ＧＬＡＮＺ ＯＢＥＲ 目白近衛町 1階 2SLDK
2SLDK / 目白駅
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
価格11580万円
-
目白駅から徒歩6分。由緒ある邸宅街「下落合2丁目」、街並みに溶け込む、上品で落ち着いたレジデンス -
70.2平米 居室が3部屋ありファミリーにおすすめです♪ -
第一種低層住居専用地域の落着いた住宅街。治安も大変良く住環境良好です。 -
緩やかな階段とスロープ、重厚感たっぷりな木目調のドアが上品なエントランス。 -
新宿区立おとめ山公園 （徒歩3分） -
新宿区立 落合第四小学校 （徒歩8分） -
頼もしい収納力を持つトールタイプのシューズボックス。姿見鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です！ -
新規リフォーム済みのキレイな室内。間接照明やアクセントクロスが上品で落ち着いた雰囲気を演出します。 -
約11.6帖のLD部分には床暖房が設置され、乾燥が気になる冬でも安心してお部屋を温めてくれます。 -
洋室・リビングの間はレールのない吊り戸を使用。ドアを開け放てばより広々とお使いいただける、自由度が高いお部屋です。 -
お料理しながらリビングの様子がうかがえる対面式キッチン。家族みんなの会話もはずみそうです♪ -
家事時短に嬉しい食器洗い乾燥機付き！後片付けもラクラクです。 -
キッチンスペースは約3帖確保されており、背面に冷蔵庫や食器棚なども置けます。 -
約6帖の洋室。窓カウンターには、お気に入りの小物や植栽などを飾るのもよさそうです♪ -
各居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます。 -
約5.2帖の洋室はシングルベッドを置くのにちょうど良い広さで、お子様の部屋や仕事場などにぴったりです。 -
追い焚き・浴室乾燥機能付きバスルーム。木目調パネルが落ち着きある空間を演出。 -
シンプルですっきりした見た目のタンクレストイレ。手洗いカウンター付きです。 -
洗濯機を置いてもゆとりある広さの洗面所。 -
大きな鏡で快適に身支度が行える三面鏡洗面化粧台。カウンター部分にもゆとりがあり、小物などを置けます。 -
不在時のお荷物の受取に便利な宅配ボックス完備 -
バルコニーは人目を気にすることなくリフレッシュできる空間です。 -
静かな街並みに爽やかな風が感じられます。 -
ターミナル駅として隣に池袋駅、新宿駅まで約8分、渋谷駅も約15分と、主要都市への良好なアクセス環境！ -
エントランスはオートロック付き。防犯カメラも完備され安心してお過ごしいただけます。 -
ゆったりとしたエントランスホールには、ソファとテーブルが置かれ軽やかな高級感が漂います。 -
敷地内駐車場（※空き状況はお問い合わせ下さい。） -
屋内駐輪場で、劣化の原因となる雨から大切な自転車を守ってくれます。 -
約6.2帖の洋室。凹凸の少ない整形な空間で、家具配置もしやすいです。 -
間口の広いクローゼットが備え付けなのでたっぷり収納できます。 -
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◆新規リフォーム済み、省エネ基準適合住宅♪床暖房や食洗機など嬉しい設備搭載！ ◆閑静な住宅街に佇む低層レジデンス。都内主要駅へ好アクセス！徒歩圏内に生活施設が揃い、治安も大変良く住環境良好です。
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価格返済シミュレーション 11580万円
-
管理費等17,200円
-
修繕
積立金18,250円 -
専有面積70.2m2(壁芯)
-
間取り2SLDK
-
バルコニー面積5.1m2
-
築年数2001年4月
(築24年9ヶ月) -
方位西
-
駐車場有 25,000円
-
総戸数42戸
-
所在階
階数1階
地上3階地下1階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名ＧＬＡＮＺ ＯＢＥＲ 目白近衛町
-
住所東京都新宿区下落合2丁目17-2 地図
-
交通山手線 目白駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩11分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | １種低層 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能年月 | 即時 |
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S [1354210002355] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 2025年12月24日 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | バス･トイレ別、シャワー、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、オートバス |
|---|---|
| キッチン | ガスコンロ可、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、コンロ2口以上 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| セキュリティ | オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ |
| 室内設備 | フローリング、照明器具、床暖房、洗面所独立、室内洗濯機置き場 |
| 建物設備 | 給湯、バルコニー、エレベーター、都市ガス、宅配ＢＯＸ |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場 |
| 特徴 | リフォーム |
| その他 | 上水道、本下水 |
リフォーム履歴
■水回り
2025年09月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年09月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
続きを見る
2025年09月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年09月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
新宿区立 落合第四小学校（640m）、新宿区立 落合中学校（550m）
・買い物
スーパー（500m）、コンビニ（300m）、ドラッグストア（450m）
・その他施設
公園（240m）、銀行（550m）、新宿下落合三郵便局（500m）
施工会社：大成建設（株）
★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★【新規リフォーム２０２５年９月実施】●給湯器交換（エコジョーズ）●システムキッチン交換（食洗機・浄水器付）●ユニットバス交換（保温浴槽）●洗面化粧台・防水パン交換●トイレ交換●壁・天井クロス貼替●フローリング貼替●洗面室・トイレ床貼替●建具交換 等 【駐車場備考】２５，０００円～３５，０００円（※空き要確認） 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
国土法届出：不要
インターネット利用料：770円
続きを見る
・学校
新宿区立 落合第四小学校（640m）、新宿区立 落合中学校（550m）
・買い物
スーパー（500m）、コンビニ（300m）、ドラッグストア（450m）
・その他施設
公園（240m）、銀行（550m）、新宿下落合三郵便局（500m）
施工会社：大成建設（株）
★☆仲介手数料『無料』対象物件☆★【新規リフォーム２０２５年９月実施】●給湯器交換（エコジョーズ）●システムキッチン交換（食洗機・浄水器付）●ユニットバス交換（保温浴槽）●洗面化粧台・防水パン交換●トイレ交換●壁・天井クロス貼替●フローリング貼替●洗面室・トイレ床貼替●建具交換 等 【駐車場備考】２５，０００円～３５，０００円（※空き要確認） 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
国土法届出：不要
インターネット利用料：770円
特記事項
ペット相談可・外観タイル張り
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
- お問い合わせ先
- ハウスドゥ 神楽坂 日本新都市リアルタ株式会社
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ハウスドゥ 神楽坂 日本新都市リアルタ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事(03)第096605号 |
| 所在地 | 東京都新宿区白銀町1-17 東邦神楽坂ビル2F |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | 2355 |
| 所属協会など | (公財)東日本不動産流通機構 |
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この地域の暮らしデータ
新宿区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 222461世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 349226人 |
| 転入者数 |
46749人 転入率（人口1000人当たり） 133.86人 |
| 転出者数 |
41291人 転出率（人口1000人当たり） 118.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 875917円／m2 商業地 5390517円／m2 |
新宿区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
11ヶ所 0歳児保育を実施 11ヶ所 |
| 私立保育所数 |
54ヶ所 0歳児保育を実施 39ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 17園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
新宿区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
168件 人口10000人当たり 4.81件 |
| 刑法犯認知件数 |
5537件 人口1000人当たり 15.85件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 766ヶ所 |
| 小児科医師数 |
237人 小児人口10000人当たり 78.56人 |
| 産婦人科医師数 |
153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6600円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・刃物・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)〕 拠点回収：使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
新宿区の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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