◇通学・買物が徒歩６分内！広々３ＬＤＫで快適ファミリー生活◇ロイヤルガ 6階 3LDK
3LDK / 岡山駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格3490万円
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□こちらの物件ココがイイ！□
【1】広々3LDK
【2】『伊島小』徒歩6分
【3】家事動線 -
3LDK、価格3490万円、専有面積82.99m2、バルコニー面積13.03m2 ≪間取り図≫ -
≪現地外観≫バス停『伊福町一丁目』徒歩6分！通勤・通学にも便利な立地 -
家具・照明等はAIにより生成したイメージです。実際の物件には含まれません -
≪リビングダイニング≫対面式キッチンによりリビングにいるご家族と会話を楽しみながら家事ができます☆ -
≪浴室≫広々と足を伸ばせるお風呂で1日の疲れを癒してください♪ -
≪キッチン≫開放感のある対面式キッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができる設計です！ -
≪和室≫家族が集まる和室！ 客間としても使える広々空間で、お正月や来客時にも大活躍 -
≪玄関≫収納も充実しており、玄関がスッキリ片付きます☆ -
≪洗面室≫廊下からでもキッチンからでも行き来することができる使い勝手の良い間取です☆ -
≪トイレ≫温水洗浄便座であればオールシーズン関係なく暖かい便座で快適に過ごせます。 -
≪エントランス≫内覧随時受け付けております。お気軽にご連絡ください♪ -
≪バルコニー≫東向きにつき日当たり、通風良好です♪ -
岡山市立京山中学校まで1742m -
≪眺望≫東向バルコニーは、午前中、日当たりがとても良く、明るく気持ちの良い朝を迎えられます！！ -
≪ホール≫各室6帖以上！在宅ワークや趣味部屋にも対応 -
≪キッチン≫カウンターがあるので、ダイニングとの行き来をしなくても料理を運ぶことができます☆ -
≪南側：洋室≫寝室や子供部屋にもぴったり！ 家族のライフスタイルに合わせた多用途な使い方が可能 -
≪洗面台≫ゆとりある広さと実用性を兼ね備えた洗面室で、家事も快適にこなせます！ -
≪エントランス≫徒歩5分内にスーパー、コンビニ等の利便施設あり！ -
中国銀行 奉還町支店まで458m -
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☆便利な家事動線！水回り集中設計で家事の時短に◎☆『岡山総合グラウンド』徒歩8分！家族で楽しめる広々公園が生活圏に ～オススメポイント～・眺望良好な広々バルコニー！家族で過ごすアウトドアリビングに・各室6帖以上！在宅ワークや趣味部屋にも対応～周辺環境～・伊島小・京山中エリア・徒歩5分内にスーパー、コンビニ等の利便施設あり！・バス停『伊福町一丁目』徒歩6分！通勤・通学にも便利な立地＼ネットで簡単見学予約！／【見学予約する】より、お好きなタイミングでご予約いただけます
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価格返済シミュレーション 3490万円
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管理費等3600円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金11,500円 -
専有面積82.99m2（壁芯）
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間取り3LDK
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バルコニー面積13.03m2
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築年数2004年1月
(築21年12ヶ月) -
方位東
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駐車場-
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総戸数72戸
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所在階
階数6階
9階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名◇通学・買物が徒歩６分内！広々３ＬＤＫで快適ファミリー生活◇ロイヤルガ
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住所岡山県岡山市北区伊福町３ 地図
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交通ＪＲ山陽本線 岡山駅 徒歩15分
岡山電軌清輝橋線 岡山駅前駅 徒歩19分
ＪＲ津山線 法界院駅 徒歩27分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | ２種住居 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [080Z78591311] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 衣類乾燥機 |
| 建物設備 | エレベーター |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場、バイク置き場 |
備考
＜物件名＞◇通学・買物が徒歩６分内！広々３ＬＤＫで快適ファミリー生活◇ロイヤルガーデン岡山運動公園／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◇通学・買物が徒歩６分内！広々３ＬＤＫで快適ファミリー生活◇、スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：3600円／修繕積立金帯：11500円
法令等制限：■自動車駐車場附置義務条例適用地区
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販売戸数：1戸／管理費等帯：3600円／修繕積立金帯：11500円
法令等制限：■自動車駐車場附置義務条例適用地区
特記事項
日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | アーキ不動産 (株)アーキ・クリエイト |
|---|---|
| 免許番号 | 岡山県知事（8）第003595号 |
| 所在地 | 岡山県岡山市中区原尾島3-8-27 |
| TEL | 086-270-6780 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 管理コード | 20228111 |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
岡山市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 698671人 |
| 転入者数 |
35771人 転入率（人口1000人当たり） 51.20人 |
| 転出者数 |
35292人 転出率（人口1000人当たり） 50.51人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 61077円／m2 商業地 222130円／m2 |
岡山市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
29ヶ所 0歳児保育を実施 29ヶ所 |
| 私立保育所数 |
60ヶ所 0歳児保育を実施 60ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 70園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
岡山市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 岡山ガス株式会社6387円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 岡山市3366円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.2％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
96件 人口10000人当たり 1.32件 |
| 刑法犯認知件数 |
4552件 人口1000人当たり 6.28件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 625ヶ所 |
| 小児科医師数 |
243人 小児人口10000人当たり 27.59人 |
| 産婦人科医師数 |
91人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.44人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6640円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 30000円 上限比率 50.0％ |
岡山市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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