ザ・パークハウス大阪梅田タワー 26階 3SLDK
3SLDK / 中津駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格36000万円
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地上36階建・鉄筋コンクリート造、免震構造タワーレジデンス、2025年８月築、三菱地所レジデンス・安田不動産・JR西日本プロパティーズ分譲、梅田徒歩圏＆中津駅徒歩1分の好立地に位置しております。 -
3LDK+S（納戸）、価格3億6000万円、専有面積100.02m2、バルコニー面積12.91m2 100.02m2・3LDK＋S＋3WIC＋SICの間取りです。南西角住戸のため、陽当り・眺望良好です。26階部分につき、淀川花火大会… -
周辺施設も充実しており、利便性のよい立地にございます。梅田までも徒歩圏なので、どこに行くのも便利です。 -
西方向の眺望です。淀川の流れや河川敷の緑までご覧いただけますので、開放感があります。夏は淀川花火がご覧いただける眺望です。 -
LDが約15.2帖、Kが約4.8帖のLDKです。キッチンには収納や物入が付いているため、生活感なくお住まいいただけます。FIX窓があることで梅田の景色を臨みながら生活いただけます。 -
約4.8帖のキッチンはカウンターキッチンで、LDの様子を見ながらお料理をお楽しみいただけます。バルコニーへの勝手口が付いているので、通風・換気にも良好です。日当たりも明るくお住まいいただけます。 -
キッチンはガスコンロ、浄水器・ディスポーザー・食洗器が付いております。収納も多く備え付けられているので、調理器具や食料品、食器の収納にも困りません。 -
タイル張りで高級感のある浴室です。浴室乾燥機も付いているので、雨での浴室で洗濯物を乾かすことが可能です。1620サイズのゆったりとした浴室でご入浴をお楽しみいただけます。 -
洗面室にも収納がしっかり付いております。タオルや日用品を収納できるため、生活感がでない空間でお過ごしいただけます。 -
洗面室はスタイリッシュな洗面ボウルを採用しており、他のお部屋にはない贅沢な造りになっています。鏡には三面鏡収納、洗面台にも収納付きです。ちょっとした家具も飾れるスペースもあり、贅沢間のある洗面室です。 -
お手洗いは手洗いカウンター付きで収納スペースもあります。日用品の収納にも便利です。カウンターは大理石を用いており、高級感のある仕様になっています。 -
リビングには天井カセットエアコンが付いており、スッキリとしたお部屋になっています。キッチンカウンターには荷物も置けるため、便利にご利用いただけます。 -
LDには2面に床暖房が入っています。用途に合わせてご利用いただけますので、経済的にも安心です。冬も暖かくお住まいいただけます。 -
玄関にはシューズインクローゼットが付いており、靴はもちろん大きなお荷物も収納できる便利なスペースです。玄関もゆったりとしており、贅沢な空間がお出迎えしてくれます。 -
24階のビューラウンジです。上層階の眺望を堪能いただけるコーナーガラスを設けたラウンジ。リラクゼーションソファやテーブルセットを設置し、パーティールームとしてもお使いいただけます。 -
24階のビューラウンジです。淀川ビューのラウンジになっており、開放感があります。急な来客にも使用できる便利なスペースです。 -
24階のワーキングルームです。Wi-Fi 完備リモートワークに集中したい人はもちろん、様々な使い方ができます。 -
1階では・車寄せに出られる待合室があります。スターバックスドリンクが利用できるセルフコーヒーマシン有りです。（※有料になります。） -
南向きバルコニーからの眺望です。梅田を一望できる景色になっております。高い建物が近くにないため、開放感のある眺望です。 -
南向きバルコニーからの眺望です。梅田のスカイビルやうめきた開発の様子が見える眺望です。 -
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淀川花火大会の花火もご観賞いただける素敵な眺望です♪■三菱地所レジデンス（株）分譲新築マンション■26階部分・眺望良好・日当たり良好■南西角住戸■100.02m2・3LDK+S+3WIC+SIC収納力が高く大きなお荷物があっても困りません■各戸玄関前に個別の宅配ボックス完備■各住戸フロアに24時間ゴミ置き場■約4.8帖のカウンターキッチン■キッチンからもサブバルコニーに出入り可能です。■キッチンには物入、収納0.8帖付き■1620サイズの浴室、広々としているゆとりのある浴室です■浴室暖房乾燥機、保温浴槽付き■各居室にWIC付きの贅沢な収納スペース付き■共用施設充実
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価格返済シミュレーション 36000万円
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管理費等3万4410円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金14,010円 -
専有面積100.02m2（壁芯）
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間取り3SLDK
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バルコニー面積12.91m2
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築年数2025年8月
(-)新築 -
方位南
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駐車場-
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総戸数173戸
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所在階
階数26階
36階建 -
物件
タイプ新築マンション -
マンション名ザ・パークハウス大阪梅田タワー
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住所大阪府大阪市北区中津１ 地図
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交通地下鉄御堂筋線 中津駅 徒歩1分
阪急神戸線 中津駅 徒歩5分
阪急京都線 大阪梅田駅 徒歩7分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78866135] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、浄水器、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ、床暖房、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター |
備考
＜物件名＞ザ・パークハウス大阪梅田タワー／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞【２６階南西角住戸】１００．０２ｍ２・３ＬＤＫ＋Ｓ＋３ＷＩＣ＋ＳＩＣ、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：34410円／修繕積立金帯：14010円
続きを見る
販売戸数：1戸／管理費等帯：34410円／修繕積立金帯：14010円
特記事項
ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 野村の仲介+江坂センター野村不動産ソリューションズ(株) |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（5）第006101号 |
| 所在地 | 大阪府吹田市豊津町8-19 ラ・メゾン シャルマン1階 |
| TEL | 0120-912-811 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 管理コード | - |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
553件 人口10000人当たり 2.01件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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