ステイツ岡本・甲南山手 3階 3LDK
3LDK / 甲南山手駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格5480万円
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東海道本線「甲南山手」駅徒歩5分、阪急神戸線「岡本」駅徒歩16分。通勤・通学に便利な立地です。【外観】（2025年11月撮影） -
3LDK、価格5480万円、専有面積81.13m2、バルコニー面積10.05m2 間取図 -
※販売対象に家具・調度品は含まれません。陽当り良好な南向き住戸。2025年11月リフォーム実施の明るく快適な空間です。（2025年11月撮影） -
※販売対象に家具・調度品は含まれません。採光面積が広いワイドリビング。リビングとダイニングの自然なゾーニングが叶います。（2025年11月撮影） -
※販売対象に家具・調度品は含まれません。アクセントクロスやニッチなど、シンプルでありながらデザイン性の高い内装です。（2025年11月撮影） -
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKは南面に2つの大きな掃き出し窓が配された、陽だまりの団らん空間です。（2025年11月撮影） -
※販売対象に家具・調度品は含まれません。柔らかなカラーでまとめられた内装。様々なテイストのインテリアが楽しめそうです。（2025年11月撮影） -
※販売対象に家具・調度品は含まれません。キッチン前面にダイニングテーブルを配置でき、配膳・下膳がスムーズに行えます。（2025年11月撮影） -
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKに約5帖の洋室が隣接しており、引き戸の開閉でフレキシブルに利用できます。（2025年11月撮影） -
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKと隣接洋室は、合わせて約23.5帖の広々空間。ゆったりと過ごせそうです。（2025年11月撮影） -
約5帖の洋室です。リビングの延長や個室として、ご家族構成やお子様の成長に合わせてお使いいただけます。【洋室/約5帖】（2025年11月撮影） -
陽当りの良い南向きバルコニー。山手幹線沿いに立地し、前面の建物とは十分な距離が保たれています。【バルコニー】（2025年11月撮影） -
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDに目配りしやすい対面式キッチン。お料理中もご家族と楽しい時間を共有できます。（2025年11月撮影） -
※販売対象に家具・調度品は含まれません。食器洗乾燥機や浄水器、3口ガスコンロが備わった、使い勝手の良いシステムキッチン。（2025年11月撮影） -
※販売対象に家具・調度品は含まれません。収納力がある三面鏡タイプの洗面化粧台。洗面室内にも収納が設けられています。（2025年11月撮影） -
※販売対象に家具・調度品は含まれません。清潔感のある浴室。雨の日の洗濯物乾燥、冬場の暖房などに便利な浴室乾燥機付きです。（2025年11月撮影） -
操作がしやすい壁リモコンタイプの温水洗浄便座付き。吊戸棚があり、予備のペーパーなどを保管できます。【トイレ】（2025年11月撮影） -
約6.6帖の洋室です。ゆとりある広さ×ウォークインクローゼット付きで、主寝室にもおすすめです。【洋室/約6.6帖】（2025年11月撮影） -
約5.1帖の洋室です。全居室フローリング仕様＆各洋室に収納付きの、使い勝手の良い間取りです。【洋室/約5.1帖】（2025年11月撮影） -
収納力のある下足入付き。玄関先から室内が見えにくいクランクイン設計で、プライバシーが守れます。【玄関】（2025年11月撮影） -
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■2線2駅利用可能。・JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩5分・阪急神戸線「岡本」駅徒歩16分■7階建の3階部分、専有面積81.13平米の3LDKタイプ。■LDKは約18.5帖。陽当りの良い南向きのワイドリビング設計。■LDKに約5帖の洋室が隣接、引き戸を開放して一体利用も可能です。■キッチンはLDを見渡せる対面式。食器洗乾燥機・浄水器搭載。■ウォークインクローゼットなど各洋室に収納が備わっています。■リフォーム内容・クロス、フローリング全室張替・システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器新調・ハウスクリーニング 他■共用部に宅配ボックス・オートロック有り。
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価格返済シミュレーション 5480万円
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管理費等1万9560円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金46,900円 -
専有面積81.13m2（24.54坪）（壁芯）
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間取り3LDK
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バルコニー面積10.05m2
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築年数1997年10月
(築28年3ヶ月) -
方位南
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駐車場-
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総戸数22戸
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所在階
階数3階
7階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名ステイツ岡本・甲南山手
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住所兵庫県神戸市東灘区森北町３ 地図
-
交通ＪＲ東海道本線 甲南山手駅 徒歩5分
阪急神戸線 岡本駅 徒歩16分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78637425] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、浄水器、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 衣類乾燥機 |
| 建物設備 | エレベーター、宅配ＢＯＸ |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年11月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台 他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台 他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞ステイツ岡本・甲南山手／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台 他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞《２０２５年１１月リフォーム実施》陽当り良好な南向き住戸。、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：19560円／修繕積立金帯：46900円
法令等制限：リフォーム実施内容：クロス・フローリング全室張替、システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、ハウスクリーニング
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販売戸数：1戸／管理費等帯：19560円／修繕積立金帯：46900円
法令等制限：リフォーム実施内容：クロス・フローリング全室張替、システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、ハウスクリーニング
特記事項
日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 三菱地所ハウスネット(株)住吉営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（6）第006019号 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-3-4 溝渕ビル1階 |
| TEL | 0120-207355 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 管理コード | U16X21063 |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
神戸市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 |
75773人 転入率（人口1000人当たり） 50.50人 |
| 転出者数 |
75052人 転出率（人口1000人当たり） 50.02人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 196681円／m2 商業地 844842円／m2 |
神戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所 |
| 私立保育所数 |
70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 191園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
神戸市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 神戸市2926円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
236件 人口10000人当たり 1.55件 |
| 刑法犯認知件数 |
12014件 人口1000人当たり 7.88件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人 小児人口10000人当たり 24.03人 |
| 産婦人科医師数 |
190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6580円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
神戸市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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