サンゼン山手ハイツ 7階 2K
2K / 県庁前駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格980万円
-
地下鉄西神山手線「県庁前」駅徒歩2分、JR東海道本線「元町」駅徒歩5分など、3線3駅利用可能な立地。【現地外観写真】（2025年10月撮影） -
2K、価格980万円、専有面積40.58m2、バルコニー面積16.69m2 間取図 -
花隈公園へ約180m、相楽園へ約420m。豊かな自然を身近に感じつつ、穏やかに暮らせる住環境です。【現地外観写真】（2025年10月撮影） -
市街地が望める都会的な街並み。視界を遮る背の高い建物が隣接していないため、遠くまで景色を楽しめます。【住戸からの眺望】（2025年10月撮影） -
16.69平米のゆったりとした南東向きバルコニー。2部屋から出入り可能。陽当り・通風良好です。【バルコニー】（2025年10月撮影） -
収納豊富×調理に集中しやすい壁付けキッチン。ダイニングテーブルを置ける広さで、配膳・下膳もスムーズ。【キッチン】（2025年10月撮影） -
キッチンと廊下に面した約6帖の和室。陽当りと通気性の良い空間で、ゆったりと足を伸ばして寛げます。【約6帖和室】（2025年10月撮影） -
横になって寛いだり洗濯物を畳んだりと、多目的に活躍する和室。かさばる物も収納できる押入がございます。【約6帖和室】（2025年10月撮影） -
南東向きのバルコニーに面し、暖かな光が差し込む洋室。収納付きのため、住空間を有効に活用可能です。【約4.5帖洋室】（2025年10月撮影） -
バルコニーの手摺は格子タイプのため、開放感があります。室内からも爽やかな眺望をお楽しみいただけます。【バルコニー】（2025年10月撮影） -
天気の良い日は気持ちの良い青空が楽しめそうです。ぜひ現地で実際の陽当り状況や眺望をお確かめください。【住戸からの眺望】（2025年10月撮影） -
コンパクトな正方形の浴槽が採用されています。少なめの湯量でもしっかり浸かれるため節水につながります。【浴室】（2025年10月撮影） -
居住スペースから距離があり、プライバシーに配慮された位置に配されており、気兼ねなく利用できそうです。【トイレ】（2025年10月撮影） -
地上9階建の7階部分に所在。現況空室につき、ゆっくりとご内覧可能です。ぜひお気軽にお問合せください。【その他共用部】（2025年10月撮影） -
エレベーターが備わっているため、荷物が多い日も、目的階へ快適かつスムーズに移動ができます。【その他共用部】（2025年10月撮影） -
三善株式会社分譲・管理、株式会社大橋組施工。総戸数50戸、地上9階建のRC構造マンションです。【その他共用部】（2025年10月撮影） -
ライフ下山手店へ約490m、元町商店街へ約370m。買い物施設が近く、毎日のお買い物がスムーズです。【エントランス】（2025年10月撮影） -
兵庫県庁まで200m 各種届出や証明書発行など幅広い行政手続きが受け付けられています。/開庁時間は平日8:45～17:30（2025年10月撮影） -
花隈公園まで180m 神戸市中央区に位置する、歴史ある公園。緑豊かな憩いの場として地域住民に長年親しまれています。（2025年10月撮影） -
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■地上9階建の7階部分に所在し、眺望良好です。■各居室に窓があり、通風性に優れた快適な居住空間。■キッチンは約4.5帖。吊戸棚など収納豊富です。 ダイニングテーブルを置いて、ゆったり寛げます。■広々とした南東向きのバルコニーが2部屋に隣接。 手摺が格子タイプのため風通しが良く、開放感がございます。■和室と洋室それぞれに収納あり。■交通 地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩2分 JR東海道本線「元町」駅 徒歩5分 神戸高速鉄道東西線「花隈」駅 徒歩5分■周辺環境 ライフ下山手店約490m 元町商店街：約370m 兵庫県庁：約200m 花隈公園：約180m
-
価格返済シミュレーション 980万円
-
管理費等1万3260円／月（一部委託(管理員なし)）
-
修繕
積立金- -
専有面積40.58m2（12.27坪）（壁芯）
-
間取り2K
-
バルコニー面積16.69m2
-
築年数1980年12月
(築45年) -
方位南東
-
駐車場無
-
総戸数50戸
-
所在階
階数7階
9階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名サンゼン山手ハイツ
-
住所兵庫県神戸市中央区下山手通５ 地図
-
交通地下鉄西神・山手線 県庁前駅 徒歩2分
ＪＲ東海道本線 元町駅 徒歩5分
神戸高速鉄道東西線 花隈駅 徒歩5分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | - |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78529304] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| キッチン | システムキッチン |
|---|---|
| 建物設備 | エレベーター |
備考
＜物件名＞サンゼン山手ハイツ／＜駐車場＞無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２Ｋ／＜特徴＞◆広々バルコニー付き◆陽当り・通風良好な７階・南東向き角住戸、２沿線以上利用可・システムキッチン・角住戸・陽当り良好・和室
販売戸数：1戸／管理費等帯：13260円
法令等制限：●管理組合にて管理費の残余を修繕費として積立 ●契約不適合責任及び設備の修補義務免責
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販売戸数：1戸／管理費等帯：13260円
法令等制限：●管理組合にて管理費の残余を修繕費として積立 ●契約不適合責任及び設備の修補義務免責
特記事項
日当り良好・角部屋
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 三菱地所ハウスネット(株)神戸三宮営業所
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：兵庫県神戸市中央区三宮町1-1-2 三宮セントラルビル10階
TEL：0120-338157
取引態様：専任媒介
管理コード：U19X20603 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（6）第006019号
所在地：兵庫県神戸市中央区三宮町1-1-2 三宮セントラルビル10階
TEL：0120-338157
取引態様：専任媒介
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この地域の暮らしデータ
神戸市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 |
75773人 転入率（人口1000人当たり） 50.50人 |
| 転出者数 |
75052人 転出率（人口1000人当たり） 50.02人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 196681円／m2 商業地 844842円／m2 |
神戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所 |
| 私立保育所数 |
70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 191園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
神戸市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 神戸市2926円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
236件 人口10000人当たり 1.55件 |
| 刑法犯認知件数 |
12014件 人口1000人当たり 7.88件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人 小児人口10000人当たり 24.03人 |
| 産婦人科医師数 |
190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6580円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
神戸市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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