【２０２５年１０月リフォーム済み！】福島ガーデンズタワー 6階 3LDK
3LDK / 野田駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格8680万円
-
【福島ガーデンズタワー】
阪神本線「野田」駅まで徒歩3分など、複数沿線利用可能な立地です◎2025年10月内装リフォーム完了！新生活を気持ちよくスタートできます。/2025年9月撮影 -
3LDK、価格8680万円、専有面積84.88m2、バルコニー面積19.84m2 6階部分、南西角住戸。陽当り良好な住まいです。LDKは約17.0帖。WICなど室内各所に収納が備わっているため、住空間をスッキリ保つことができます。 -
【リビング・ダイニング】
南・西の2方から陽光がたっぷり差し込む、リビング・ダイニング。ご家族で団欒時間をゆったり快適にお過ごしいただけます。 -
【LDK/約17.0帖】
キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡すことができます。リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながら、お料理をすることも可能です。 -
【キッチン】
キッチンは家事負担を軽減する、食器洗乾燥機付き。IHクッキングヒーターは同時調理可能な3口タイプです。野菜くずなどを処理できる、ディスポーザーも備わっています。 -
【洗面室】
ワイドタイプの洗面化粧台のため、複数人で同時に身支度ができます。洗面室東側に、扉付きの収納が備わっています。 -
【浴室】
スクエア型の浴槽がすっきりとした印象のバスルーム。ミラー、カウンター、棚などが設置されています。便利な、浴室乾燥機付きです。 -
【トイレ】
トイレは温水洗浄便座付きのため、毎日快適にご使用いただけます。上部の収納はトイレットペーパーや掃除道具の保管に活躍しそうです。 -
【エントランス】
2008年1月築、地上34階建・免震構造タワーレジデンス。大切なペットと一緒に暮らせるマンションです(規約制限有)。/2025年9月撮影 -
【オーナーズサロン】
ゲストスイートやキッズプレイスなど、共用施設が充実しています(一部有料、利用規約有)。詳しくはお問い合わせくださいませ。/2025年9月撮影 -
阪神本線「野田」駅まで240m 徒歩3分。区間特急・急行・区間急行停車駅。大阪梅田方面、姫路方面にアクセス可能。「大阪梅田」駅、「尼崎」駅などへ乗り換えなしでアクセスできます。 -
大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅まで400m 徒歩5分。南巽方面へアクセス可能。始発駅のため、通勤時なども座って移動できそうです。エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけもスムーズです。 -
セブンイレブン大阪鷺洲3丁目店まで190m 徒歩3分。24時間営業。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。 -
KOHYO鷺洲店まで340m 徒歩5分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などが取り扱われています。24時間営業のため、お出かけ前や仕事帰りなどの買い物にも◎ -
そよら海老江まで480m 徒歩6分。スーパーのほか、ペットショップや100円ショップ、飲食店などが入っています。ATMコーナーも設置されています。営業時間は店舗、売場により異なります。 -
大阪市立鷺洲小学校まで410m 徒歩6分。低学年のお子様も通学の負担が少なくすみそうな距離です。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。教育目標は「心豊かな子どもを育てる」です。 -
大阪市立八阪中学校まで560m 徒歩7分。通学にかかる時間が短くすむため、勉強やスポーツなど、帰宅後の時間を有効活用できます。校訓は「希望・学び・感謝」です。 -
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■□━━「福島ガーデンズタワー」のオススメPOINT━━□■■交通・阪神本線「野田」駅 徒歩3分・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩5分・JR東西線「海老江」駅 徒歩6分・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩9分■南西角住戸につき、陽当たり良好。■設備 ディスポーザー、食器洗乾燥機など■共用施設 オーナーズサロン、ゲストスイートなど■コンシェルジュサービス有。24時間有人管理。■ペット飼育可能(規約制限有)。■2025年10月リフォーム内容・新調：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、 洗濯パン、洗濯用水栓、照明器具など・張替：クロス(全面)、フローリング(全室・廊下)
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価格返済シミュレーション 8680万円
-
管理費等1万6910円／月（委託(常駐)）
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修繕
積立金11,300円 -
専有面積84.88m2（壁芯）
-
間取り3LDK
-
バルコニー面積19.84m2
-
築年数2008年1月
(築17年10ヶ月) -
方位南
-
駐車場敷地内（1万3000円～1万9000円／月）
-
総戸数283戸
-
所在階
階数6階
34階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名【２０２５年１０月リフォーム済み！】福島ガーデンズタワー
-
住所大阪府大阪市福島区鷺洲３ 地図
-
交通阪神本線 野田駅 徒歩3分
地下鉄千日前線 野田阪神駅 徒歩5分
ＪＲ東西線 海老江駅 徒歩6分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78461005] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、ＩＨクッキングヒータ、浄水器、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット |
| セキュリティ | 管理人常駐、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ、床暖房、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター、2面バルコニー、キッズルーム |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年10月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台ほか
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台ほか
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞【２０２５年１０月リフォーム済み！】福島ガーデンズタワー／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台ほか）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞最寄駅徒歩３分／２０２５年１０月内装リフォーム済み／６階部分／南西角住戸、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：16910円／修繕積立金帯：11300円
法令等制限：準防火地域。アルコープ面積：３．６５㎡。駐車場：空有（２０２５年９月２５日現在）。※家具・調度品などは販売対象に含まれません。
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販売戸数：1戸／管理費等帯：16910円／修繕積立金帯：11300円
法令等制限：準防火地域。アルコープ面積：３．６５㎡。駐車場：空有（２０２５年９月２５日現在）。※家具・調度品などは販売対象に含まれません。
特記事項
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人常駐・オール電化
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪中央営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府大阪市北区梅田3-3-5 大和ハウス大阪ビル8階
TEL：0120-646351
取引態様：一般媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府大阪市北区梅田3-3-5 大和ハウス大阪ビル8階
TEL：0120-646351
取引態様：一般媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
553件 人口10000人当たり 2.01件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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