神戸海岸通ハーバーフラッツ８番館 8階 4LDK
4LDK / 春日野道駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格5680万円
-
【神戸海岸通ハーバーフラッツ8番館】
2003年2月建築、SRC造・総戸数123戸のマンション。小学校まで徒歩5分の立地です。
分譲：近鉄不動産株式会社
施工：安藤建設株式会社
管理：近鉄住宅管理株式会社 -
4LDK、価格5680万円、専有面積95.46m2、バルコニー面積38.8m2 ～フルリフォーム済物件～ 採光・通風良好な8階住戸。和室は行き来しやすい2WAY仕様。キッチンや洗面からバルコニーへ出入り可能！生活動線良好な間取りです。 -
【LDK/約17.7帖】
角部屋を活かした「北欧マッドモダン」風の明るいお部屋づくりを目指しました。LDに床暖房付きで寒い時期も足元から暖まります！ -
【LDK/約17.7帖】
2025年9月に、フローリング張替え、クロス貼替え(一部アクセントクロス)、天井一部ふかし工事等が完了しています。 -
【キッチン】
グレーシア(2700mm)を採用。食洗機付きですので、洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。キッチンから西側バルコニーへ出入りできます！ -
【浴室】
システムバスリラクシアPタイプ(1618ユニット)を採用。浴室乾燥機などの機能も付いております。浴室に窓があるので、通気性も良好！ -
【洗面】
バルコニーへの開口があるので、動線良好！顔周りを明るく照らす、ミラーライト付きの洗面化粧台を採用。2025年9月に洗面化粧台交換、造り付け棚設置等が完了しています。 -
【北西側洋室/約6.0帖】
2面採光の洋室です。窓を開ければスムーズに空気が入れ替わります。掃き出し窓からバルコニーへ出入りできます。フローリング張替え・建具入替え・クロス張替え済。 -
【北東側洋室/約7.1帖】
北側バルコニーに面する掃き出し窓から自然光を取り込みます。開放感がある眺望を楽しむことができます。 -
【北東側洋室/約7.1帖】
柔らかい印象のクロスが落ち着いた住空間を演出します。寝室としての使用もおすすめです。各洋室にクローゼット付きですので、適材適所の収納が叶います。 -
【西側洋室/約5.2帖】
三宮を臨める開放感がある眺望。クローゼット付きで住空間を広く使うことができます。フローリング張替え・建具入替え・クロス張替え済。 -
【和室/約6.0帖】
LDKに隣り合う明るい和室。2WAY仕様で生活動線良好です。畳の表替え・建具交換等が完了しています。 -
【LDK/約17.7帖】
対面式キッチンを採用し、開放感があるLDKを演出！お料理中もご家族の会話が弾みます。角部屋につき明るいお部屋です！ -
【南側バルコニー】
西側への引回しバルコニーです！幅約2700mmで、デスクやチェアを配置して、プライベートな時間を楽しむこともできます。バルコニー内の掃除などに便利なスロップシンク付きです。 -
【バルコニーからの眺望】
LDK等から出入りできる南側・西側バルコニーから、オーシャンビューの眺望を楽しめます！プライバシーを保ちやすい8階住戸です。 -
【西側洋室/約5.2帖】
振り分けタイプの洋室が3部屋あり、ライフスタイルに合わせて使い分けることができます。 -
【トイレ】
タンクレストイレTOTOのGG3ローシルエットオート開閉付きを採用！トイレ内に独立した手洗い器が備わっています。 -
【玄関】
開放感がある広々とした玄関。下駄箱をお好みで置くことが可能です！ -
【北側バルコニーからの眺望】
開放感がある眺望！晴れた日はバルコニーへ出てリフレッシュできそうです。北側バルコニーへ、約7.1帖の洋室と約6.0帖の洋室から出入りできます。 -
【南側海沿いの歩行者用道路】
マンション周辺に整備された、南側海沿いの歩行者用道路。散歩に最適です。 -
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■眺望良好な8階住戸。角部屋につき採光・通風良好！■内装は白を基調とした「北欧マッドモダン」風。■LDに床暖房付き！■対面式キッチンを採用した開放的なつくりのLDK。■2025年9月近鉄不動産フルリフォーム物件！・LDK:フローリング張替え、クロス貼替え(一部アクセントクロス)、天井一部ふかし工事 等・交換:キッチン・浴室・トイレ・洗面室:床CF張替え、洗面化粧台・洗濯板交換、洗濯機置き場上部に造り付け棚設置 等・その他:畳表替え、建具交換 他■阪神本線「春日野道」駅徒歩8分。通勤・通学に便利。■子育て世帯にもおすすめな住環境。・ライフ春日野道店：徒歩8分・神戸市立なぎさ小学校：徒歩5分
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価格返済シミュレーション 5680万円
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管理費等1万5270円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金18,810円 -
専有面積95.46m2（壁芯）
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間取り4LDK
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バルコニー面積38.8m2
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築年数2003年2月
(築22年11ヶ月) -
方位南
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駐車場敷地内（1万3000円～2万2000円／月）
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総戸数123戸
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所在階
階数8階
地上15階地下1階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名神戸海岸通ハーバーフラッツ８番館
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住所兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通４ 地図
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交通阪神本線 春日野道駅 徒歩8分
阪急神戸線 春日野道駅 徒歩14分
ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩20分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | SRC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | ホームセキュリティー費用（月額）1,430円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78284213] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、食器洗浄乾燥機 |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 床暖房、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター、宅配ＢＯＸ、2面バルコニー |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場、バイク置き場 |
| 特徴 | リノベーション、リフォーム |
リフォーム履歴
2025年9月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：クリーニング他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：クリーニング他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞神戸海岸通ハーバーフラッツ８番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：クリーニング他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞《南西角部屋×３面バルコニー》近鉄不動産が売主のフルリフォーム済４ＬＤＫ、年内引渡可・２沿線以上利用可・オーシャンビュー・山が見える・スーパー 徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：15270円／修繕積立金帯：18810円
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販売戸数：1戸／管理費等帯：15270円／修繕積立金帯：18810円
特記事項
日当り良好・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 近鉄不動産(株)神戸三宮営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（11）第003123号 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区三宮町1-5-1 銀泉三宮ビル5階 |
| TEL | 0800-2223338 |
| 取引態様 | 売主 |
| 管理コード | - |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
神戸市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 |
75773人 転入率（人口1000人当たり） 50.50人 |
| 転出者数 |
75052人 転出率（人口1000人当たり） 50.02人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 196681円／m2 商業地 844842円／m2 |
神戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所 |
| 私立保育所数 |
70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 191園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
神戸市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 神戸市2926円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
236件 人口10000人当たり 1.55件 |
| 刑法犯認知件数 |
12014件 人口1000人当たり 7.88件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人 小児人口10000人当たり 24.03人 |
| 産婦人科医師数 |
190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6580円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
神戸市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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