神戸市中央区新港町｜最上階・未入居。海と山、神戸の街並みを望む角住戸 27階 2LDK
2LDK / 旧居留地・大丸前駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格14800万円
-
大きな窓から神戸の街並みを望む開放的なリビング
柔らかな光が差し込む上質な空間は、まるで空の上で暮らしているかのよう（2025年7月撮影） -
2LDK、価格1億4800万円、専有面積73.19m2、バルコニー面積35.2m2 北西・北東向き角住戸
家具を配置しておりますので、入居後の生活がイメージしやすくなっております -
キッチンとリビングダイニングがひとつになった広々とした空間
大きな家具を置いても余裕があるので、インテリアを楽しめます（2025年7月撮影） -
北東側バルコニーからは、神戸港から大阪方面まで一望できます
朝焼けから夜景まで、刻々と表情を変える絶景を独り占めできる贅沢な日常（2025年7月撮影） -
浴室（2025年7月撮影）
ダークカラーの大理石調のアクセントパネルは高級感があり、ゆっくりと寛げる空間です -
お部屋の主役のようなコーナー窓
最上階角部屋のため、昼間の眺望も絶景ですが、夜には六甲の夜景を港側から見ることができます（2025年7月撮影） -
オープンタイプのキッチンは開放的で、リビングダイニングとの一体感があります
カウンター越しに昼夜の眺望や家族の様子を見ながら料理ができるため、会話も広がります（2025年7月撮影） -
大きなパントリーには、食材や調理器具などを沢山収納出来るので、万が一の時の備蓄にも役立ちます（2025年6月撮影） -
奥には勝手口があり、バルコニーに出ることができます
換気の面でも嬉しいポイントです（2025年7月撮影） -
お料理の合間に景色を堪能
安全性の高いIHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機とグリルの付いたシステムキッチン（2025年7月撮影）
高級感のあるローズウッド調のパネルが採用されています -
静けさと利便性を両立した好立地。最上階ならではの静寂と、三宮・元町などの都市機能へのアクセスを兼ね備え、オンとオフが心地よく切り替えられます -
バルコニーには十分な奥行きがあり段差もないため、リビングの延長のような気持ちの良い空間です（2025年7月撮影） -
眼下には神戸の街並み、遥かには緑豊かな六甲山系
空と海のブルーに包まれたこの眺望は、毎日を特別なものにしてくれます（2025年7月撮影） -
洋室5.1帖（2025年7月撮影）
カーテンを通して優しい光の入る洋室
WICを備え、お部屋を広く使うことができます -
洋室5.1帖のWIC（2025年7月撮影）
洋室2室共にウォークインクローゼット付き -
洋室7帖（2025年7月撮影）
主寝室は大きなベッドを置いても余裕の広さです -
洗面室（2025年7月撮影）
天井まで大きなミラーがあり、とても広く感じられる洗面室 -
トイレ（2025年7月撮影）
タンクレスのスタイリッシュなおトイレ
カウンターはディフューザーなどを置くのに便利です -
玄関（2025年6月撮影）
天井まである大型のシューズボックス
下部が空いているので圧迫感はありません
玄関とは別に廊下にも収納があり、日用品の収納に便利です -
神戸国際会館まで1000m -
神戸市役所まで800m -
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コンシェルジュが支えるホテルライクな日常と、三宮へ歩ける利便性オンもオフも輝く、新しいステージがここから朝、カーテンを開けると、眼下に広がるのは空と海、そして六甲の稜線ここは、地上27階、最上階の角住戸リビングのコーナー窓は、神戸の街と光を映す一枚の絵画夜には、宝石箱のような夜景が、一日の疲れをそっと癒してくれるでしょうホテルライクな共用施設が、日常に彩りとゆとりを添えてくれます愛するペットとの暮らしも、この場所ならもっと豊かになるはず誰もまだ住んでいない、まっさらな空間から始まる、想像以上の毎日この眺めがもたらす感動を、ぜひ一度ご自身の目で確かめてみてください
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価格返済シミュレーション 14800万円
-
管理費等2万7510円／月（委託(常駐)）
-
修繕
積立金8,550円 -
専有面積73.19m2（壁芯）
-
間取り2LDK
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バルコニー面積35.2m2
-
築年数2023年2月
(築2年10ヶ月) -
方位北
-
駐車場-
-
総戸数346戸
-
所在階
階数27階
地上27階地下1階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名神戸市中央区新港町｜最上階・未入居。海と山、神戸の街並みを望む角住戸
-
住所兵庫県神戸市中央区新港町 地図
-
交通地下鉄海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩10分
ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩15分
阪神本線 元町駅 徒歩15分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | 全体街区公共施設維持管理分担金（月額）1,786円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z77441064] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、ＩＨクッキングヒータ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット |
| セキュリティ | 管理人常駐、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター、宅配ＢＯＸ、2面バルコニー |
備考
＜物件名＞神戸市中央区新港町｜最上階・未入居。海と山、神戸の街並みを望む角住戸／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜用途地域＞準工業あり／＜特徴＞天空の特等席神戸のすべてを、ふたりだけのものにする暮らし、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・オーシャンビュー
販売戸数：1戸／管理費等帯：27510円／修繕積立金帯：8550円
法令等制限：※展示中の家具は販売価格に含まれておりません
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販売戸数：1戸／管理費等帯：27510円／修繕積立金帯：8550円
法令等制限：※展示中の家具は販売価格に含まれておりません
特記事項
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人常駐・最上階・設計住宅性能評価取得
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： (株)高翔バイセル
免許番号：兵庫県知事（6）第010593号
所在地：兵庫県芦屋市船戸町4-1-201
TEL：0797-34-7703
取引態様：一般媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：兵庫県知事（6）第010593号
所在地：兵庫県芦屋市船戸町4-1-201
TEL：0797-34-7703
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この地域の暮らしデータ
神戸市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 |
75773人 転入率（人口1000人当たり） 50.50人 |
| 転出者数 |
75052人 転出率（人口1000人当たり） 50.02人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 196681円／m2 商業地 844842円／m2 |
神戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所 |
| 私立保育所数 |
70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 191園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
神戸市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 神戸市2926円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
236件 人口10000人当たり 1.55件 |
| 刑法犯認知件数 |
12014件 人口1000人当たり 7.88件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人 小児人口10000人当たり 24.03人 |
| 産婦人科医師数 |
190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6580円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
神戸市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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