レスタージュ御池高瀬川 13階 3LDK
3LDK / 京都市役所前駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格24990万円
-
地下鉄京都市役所前駅徒歩1分、京阪線、阪急線も利用でき、京都の歴史ある街並みや生活の利便性もまとめて享受できる立地も魅力的です。平成16年建築、総戸数55戸、ペットの飼育が可能です。 -
3LDK、価格2億4990万円、専有面積97.91m2、バルコニー面積12.5m2 全居室がバルコニーに面した陽当り・眺望・通風に恵まれた三方角住戸です。ウォークインクローゼットを２か所設置しており、収納量も充実しています。バルコニーから五山の送り火【大… -
京都の夏の風物詩五山の送り火の大文字を鑑賞できるお部屋です。13階部分の南東角住戸で陽当り・眺望・通風良好です。約24.5帖のＬＤＫは二面採光で明るく開放感があり、床暖房完備で快適に寛ぐことができます -
東山連峰を一望、鴨川、高瀬川を眼下に見下ろす眺望が楽しめます。四季によって変化する山々と空、川の流れを眺めながら深呼吸をしたくなるような景色が広がります。お盆には五山の送り火「大」が望めます。 -
二面採光で開放感あふれるＬＤＫは南と東の窓から優しい光が差込む安らぎの空間です。ピュアな天然木を使用した、クラシックな木目や濃淡が美しいフローリングが格調高い空間を造り上げています。 -
このお部屋のために設計された田中工藝製オリジナルシステムキッチンを採用しました。シンプルながらもお部屋の一部としても馴染むようなデザイン性と、使い勝手が両立したキッチンです。食器洗い機も完備です。 -
浴室は1620サイズのTOTO製SYNLAを採用しました。体をすっぽりと包みこむファーストクラス浴槽に肩楽湯と腰楽湯を備え付けた極楽のバスタイムをお楽しみ頂けます。浴室暖房乾燥機完備です。 -
TOTO製のタンクレストイレを採用、毎日使う空間だからこその清潔感を大切にしました。お手入れしやすい機能や素材を使用しており、暮らしの質を高めてくれます。収納もあり、スッキリとした空間が保てます。 -
サイドキャビネット付きでたっぷり収納できる洗面台を採用しました。タッチレス照明採用で、手を触れずに照明をonoffできるので、いつも清潔に保てます。身支度の時間も快適にお過ごしいただけます。 -
南向きのバルコニーに面した洋室１（約7.0帖）は凹凸も少なく、ベッドを置いてもゆったりと余裕があります。静かに心と体を癒やす時間をお過ごしいただけます。ウォークインクローゼットを備え付けています。 -
洋室１にはハンガーパイプに枕棚、棚を設置した機能的なウォークインクローゼットを備え付けました。大容量ですので、お気に入りのお洋服からかさばりがちなアウター、旅行用のバッグなどもたっぷり収納できます。 -
洋室２（約4.6帖）は自分の時間や作業に没頭できる、ワークスペースや子供部屋におすすめです。南向きのバルコニーから一日を通して優しい光が入り、快適なプライベート時間を過ごせます。 -
洋室３（約5.4帖）南向きの開放的なお部屋です。凹凸も少なく家具の配置もしやすくなっていますので、お好みのレイアウトでお部屋の空間デザインをお楽しみ頂けます。 -
ゲストや家族を一番にお迎えする家の「顔」である玄関は、フットライトが優しく足もとを照らしています。たっぷりのシューズボックスを設置しましたので、すっきりとした空間を保てます。 -
廊下から入れるように設置されたウォークインクローゼットは大容量の収納量で、家族分の季節ものの衣類や家電を収納できます。また家族の衣類を一か所に収納することで家事の時短にもつながります。 -
玄関を入ってすぐの空間にはピクチャーレールを設置し、お好みのアートや写真を気兼ねなく飾って頂けるようにしました。小物などを置いて季節感を大切にしたり、暮らしに彩りをもたらすスペースです。 -
13階部分南東角住戸ですので前面を遮る建物も無く、全居室がバルコニーに面した開放感あふれる空間です。お部屋の中に優しい光と風を運んでくれます。南向きですのでお洗濯物もしっかり乾きそうです。 -
南向きのバルコニーから差し込む優しい光と風が癒しと安らぎをもたらすLDKです。床暖房も設置されておりますので、家族が裸足でくつろぎたくなるような快適な空間になりました。 -
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。 -
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。 -
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。 -
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【リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ】リノベーションマンション累計5000戸の供給実績！～リノコレ～満足の設計・安心・保証も充実～弊社リノベーション物件になります！アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【 物件特徴 】□ １３階部分、南・東・西の三方角住戸■ 陽当り・眺望・通風良好□ 五山の送り火「大文字」鑑賞可能■ LDK約24.5帖、床暖房完備□ 全居室にバルコニー面す■ 専有面積約97.91㎡□ 東山連峰、鴨川、高瀬川を見下ろす眺望あり※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
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価格返済シミュレーション 24990万円
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管理費等1万7620円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金22,030円 -
専有面積97.91m2（29.61坪）（壁芯）
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間取り3LDK
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バルコニー面積12.5m2
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築年数2004年2月
(築21年4ヶ月) -
方位南
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駐車場空無
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総戸数55戸
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所在階
階数13階
地上14階地下1階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名レスタージュ御池高瀬川
-
住所京都府京都市中京区下丸屋町河原町通二条下る２
-
交通地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分
京阪鴨東線 三条駅 徒歩3分
阪急京都線 京都河原町駅 徒歩10分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | SRC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | 組合活動協力金（外部所有者のみ）（月額）2,000円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 即時 |
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、浄水器 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 床暖房、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター、宅配ＢＯＸ、2面バルコニー |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場、バイク置き場 |
| 特徴 | リノベーション、リフォーム |
リフォーム履歴
2025年1月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：全室クロス/エアコ…
2015年12月完了
その他リフォーム：大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：全室クロス/エアコ…
2015年12月完了
その他リフォーム：大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞レスタージュ御池高瀬川／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／エアコ…）、２０１５年１２月完了（その他リフォーム：大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆当社売主◆京都の夏の風物詩五山送り火【大】鑑賞可能、１３階部分南東角住戸、瑕疵保険（国交省指定）保証利用可・瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・適合リノベーション・即引渡可
販売戸数：1戸／管理費等帯：17620円／修繕積立金帯：22030円
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販売戸数：1戸／管理費等帯：17620円／修繕積立金帯：22030円
特記事項
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： グローバルベイス(株)
免許番号：国土交通大臣（1）第009863号
所在地：東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー6階
TEL：0120-965517
取引態様：売主
管理コード：B00277-001767 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（1）第009863号
所在地：東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー6階
TEL：0120-965517
取引態様：売主
管理コード：B00277-001767 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
情報提供元
SUUMO [060Z77319462]
情報公開日
次回更新予定日
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この地域の暮らしデータ
京都市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1379529人 |
| 転入者数 |
85315人 転入率（人口1000人当たり） 61.84人 |
| 転出者数 |
80567人 転出率（人口1000人当たり） 58.40人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 220880円／m2 商業地 1290411円／m2 |
京都市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
| 私立保育所数 |
196ヶ所 0歳児保育を実施 188ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 83園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 15園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 81園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
京都市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 京都市3014円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
147件 人口10000人当たり 1.00件 |
| 刑法犯認知件数 |
8104件 人口1000人当たり 5.54件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1622ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人 小児人口10000人当たり 27.26人 |
| 産婦人科医師数 |
201人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.16人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 7160円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
京都市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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