カルム四天王寺夕陽ヶ丘 4階 3LDK
3LDK / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格4880万円
-
【カルム四天王寺夕陽ケヶ丘】
SRC造、地上15階建てマンションの4階部分。小中学校や駅にも近く、利便性の高い立地です。 -
3LDK、価格4880万円、専有面積71.06m2、バルコニー面積12.4m2 南バルコニーに面した明るい3LDK。各個室や廊下に収納が設けられています。浴室乾燥機やTVモニタ付インターホンなど、暮らしに便利な設備が搭載されています。 -
【LDK】
窓が大きく、明るい陽が差し込む心地よいLDKです。カーテンボックスが備えられ、窓まわりのインテリア性が高められています。 -
【キッチン】
3口ガスコンロが備えられたキッチン。ガスは火力が強く、調理の時短にもつながります。ステンレストップでお手入れがしやすいのが魅力です。 -
【和室】
LDKに隣接する約6帖の和室です。襖を開放すると、LDKと併せて約20.1帖の空間として利用できます。 -
【LDK】
横長のLDKはダイニング、リビングスペースのゾーニングがしやすく、使い勝手の良い仕様です。また、南向きに大きく開口部が設けられ、開放感を感じられる空間です。 -
【LDK】
キッチンは対面式。ご家族やゲストとのコミュニケーションがとりやすい仕様です。 -
【浴室】
ランドリーパイプを備えた浴室。天候に関わらず、洗濯物を干すことができます。手摺つきで、お子様や高齢者にも配慮がされています。 -
【トイレ】
手洗い器が備えられたトイレです。壁面の棚にはトイレットペーパーなどのストックを収納することができます。 -
【洗面台】
洗面化粧台はボウルが大きく、使い勝手良好。収納がサイドに備えられ、ご家族の歯ブラシ等の小物を収納できます。 -
【洋室/約5.0帖】
シンプルなトーンで統一された内装は、様々なインテリアと調和します。 -
【洋室/約6.0帖】
アルコーブに面する洋室です。摺りガラスになっていて、プライバシー面に配慮がされています。 -
【廊下】
左右に洋室、和室、水廻りがあり、突き当りがLDKとなっています。 -
【バルコニー】
奥行のあるバルコニーです。南向きのため陽当たりが良く、洗濯物や布団がからっと気持ちよく乾きそうです。 -
【住戸からの眺望写真】
バルコニーからは都会の眺望を楽しむことができます。 -
【住戸からの眺望写真】
都会のビル群の眺望です。夜には灯りがともり、昼間とは違う景色を楽しめそうです。 -
【集合ポスト/宅配ボックス】
不在時にも荷物が受け取れる、宅配ボックスが備えられています。 -
【ロビー】
マンションのロビーには、宅配ボックスが設置されています。不在時も荷物の受け取りができ便利です。 -
【エントランス】
マンションのエントランス部分です。重厚感を感じさせる雰囲気が漂います。 -
【駐輪場】
室内にあり、雨風や紫外線が直接自転車に当たらないため自転車が傷みにくいです。 -
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◆◇━━「カルム四天王寺夕陽ヶ丘」のおすすめポイント━━◇◆・LDK、バルコニーが南向きにつき陽当たり良好です・対面式キッチンが採用されていて、ご家族のコミュニケーションが自然と深まりそうです・LDK約14.1帖に和室約6帖が隣接し、襖を開放すると約20.1帖の広々とした空間として利用が可能です§教育環境・大阪市立五条小学校まで徒歩4分・大阪市立夕陽丘中学校まで徒歩5分§買い物施設・ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店まで徒歩4分・ライフ四天王寺店まで徒歩3分§生活利便性・天王寺郵便局まで徒歩5分・大阪信用金庫本店まで徒歩3分
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価格返済シミュレーション 4880万円
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管理費等7800円／月（委託(通勤)）
-
修繕
積立金22,400円 -
専有面積71.06m2（壁芯）
-
間取り3LDK
-
バルコニー面積12.4m2
-
築年数1999年2月
(築26年5ヶ月) -
方位南
-
駐車場空無
-
総戸数60戸
-
所在階
階数4階
15階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名カルム四天王寺夕陽ヶ丘
-
住所大阪府大阪市天王寺区上本町９ 地図
-
交通地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩13分
地下鉄谷町線 谷町九丁目駅 徒歩18分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | SRC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | 町会費300円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 相談 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター、宅配ＢＯＸ |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場、バイク置き場 |
備考
＜物件名＞カルム四天王寺夕陽ヶ丘／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◆南向き３ＬＤＫ◆大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩４分、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：7800円／修繕積立金帯：22400円
法令等制限：ペット飼育：不可
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販売戸数：1戸／管理費等帯：7800円／修繕積立金帯：22400円
法令等制限：ペット飼育：不可
特記事項
日当り良好・管理人日勤
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 近鉄不動産(株)上本町営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町6-1-55
TEL：0800-8882266
取引態様：専任媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町6-1-55
TEL：0800-8882266
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情報提供元
SUUMO [060Z76873670]
情報公開日
次回更新予定日
随時
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
505件 人口10000人当たり 1.83件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
大阪市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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