価格3390万円
グランドメゾン宝塚 8階 3LDK 物件詳細
3LDK / 宝塚南口駅-
宝塚南口駅から10分です。宝塚駅へも徒歩15分で、宝塚駅周辺には宝塚大劇場や、手塚治虫記念館などがあり、自然と文化を楽しめる宝塚を堪能できる立地です。大劇場の近くには宝塚スターご用達のお店もあります。 -
3LDK、価格3390万円、専有面積91.08m2、バルコニー面積12.98m2 8階部分、南西角住戸、南・北の両面バルコニーがあり、陽当たり・眺望良好です。専有面積90m2以上の広々としたお部屋で、前面には武庫川を望む眺望がある開… -
壁には天然石の優美さと高級感を演出してくれるセラミックタイルを設置しました。シンプルですが、細部にまでこだわった使いやすくなじみが良い内装に仕上げました。ブラックのキッチンが空間を引き締めています。
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8階部分の南西角住戸ですので、陽当たり・眺望良好です。ゆったりとしたLDKは約22帖の広さがあり、家族団らんのスペースにピッタリです。シンプルでスタイリッシュな空間になりました。
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対面式のオープンキッチンですので、家族とコミュニケーションをとりながら家事ができます。窓もありますので換気も良好です。背面のドアから洗面室に出入りでき、家事動線の良い機能的な間取りになりました。
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角部屋ですので洋室にも窓があり、しっかりと換気も行えます。浴室暖房乾燥機も完備しておりますので、梅雨時の衣類の乾燥にも便利です。お手入れしやすい素材を採用し、清潔に保てます。
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TOTO製ウォシュレット一体型のトイレです。手洗いカウンターもありますので、清潔に保てます。吊戸棚も設置していますので、小物類などもすっきりと収納出来ます。
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ワイドサイズの洗面台は、三面鏡も大きくカウンターも広いので身支度も整えやすいです。たっぷりの収納も備えていますので、細かな物もたっぷりと収納でき、きれいな空間を保てます。
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北側のバルコニーに面した洋室1（約8.8帖）は優しい光が入るお部屋です。前面を遮る建物はありません。ベッドをおいてもゆったり使えるので、主寝室にもおすすめです。
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洋室2（約6.0帖）はリビングに隣接しており、扉を開放して拡張リビングとしてもお使い頂けます。小さいお子様のお昼寝や宿題スペースなどにも便利なお部屋です。凹凸も無いので家具の配置もしやすいです。
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洋室3（約5.0帖）は北側バルコニーに面し、優しい光が入ります。静かに集中して作業や課題に取り組めるワークスペースや子供部屋におすすめです。
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フットライトと人感センサーライトを設置した玄関です。収納力のあるシューズボックスも備え付けましたので玄関もすっきり保てます。センサーライトで自動点灯しますので、手が塞がっていても安心です。
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玄関横には収納を設置致しました。日用品や非常災害備蓄品のストック、お子様の外遊びの道具など、使い方は様々な魅力的な収納スペースです。
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武庫川を目の前に望むすっきりとした開放感を味わえるバルコニーです。南向きですので、陽当たり・通風良好です。川の流れと山々の緑を眺めながら、深呼吸したくなるような贅沢な立地です。
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武庫川の清流と、周囲に広がる緑があり、四季折々の自然が楽しめます。目の前の武庫川の流れ、水面にきらきらと反射する太陽の光を楽しむことができます。遠くの山々も美しいです。
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北側バルコニーの前面には関西学院初等部があります。目の前はグランドなので前面を遮る建物もなく、爽快な眺望が広がります。南北両面バルコニー付きです。
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入った瞬間に南側の大きな開口部からの明るい光を感じる開放感あふれるリビングです。家具を置いても余裕のある広さで、家族が自然と集まるようなくつろぎと癒しの空間です。
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令和4年に共用部大規模修繕工事実施済みです。オートロック・宅配ボックスも完備しております。駅からの道のりも平坦、美座小学校まで徒歩7分、お買い物施設もあり、住みやすい環境です。
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天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
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家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
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24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
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～リノコレ～満足の設計・安心・保証も充実～お引き渡し時にはアフターサービス保証書をお渡しいたしますので、安心してご入居いただけます。【 物件特徴 】□ 阪急宝塚南口駅徒歩10分■ 8階部分□ 南西角住戸、南北両面バルコニー■ 武庫川を望む眺望あり□ 陽当り・眺望良好■ 開放感あふれるお部屋□ LDK約22帖■ 専有面積約91.08㎡□ 2WAY洗面の機能的な間取り■ 収納豊富□ 令和4年大規模修繕工事済み■ オートロック・宅配ボックスあり□ 美座小学校徒歩7分※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
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価格返済シミュレーション 3390万円
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管理費等1万6490円／月（委託(通勤)）
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修繕
積立金26,410円 -
専有面積91.08m2（27.55坪）（壁芯）
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間取り3LDK
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バルコニー面積12.98m2
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築年数1996年6月
(築28年) -
方位南
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駐車場敷地内（1万9000円／月）
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総戸数25戸
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所在階
階数8階
14階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名グランドメゾン宝塚
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住所兵庫県宝塚市武庫川町 地図
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交通阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩10分
阪急宝塚線 宝塚駅 徒歩15分
阪急今津線 宝塚駅 徒歩15分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | SRC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 即時 |
地図
宝塚市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 私立保育所数 |
22ヶ所 0歳児保育を実施 22ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 8園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 11園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、浄水器、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター、宅配ＢＯＸ、2面バルコニー |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場、バイク置き場 |
| 特徴 | リノベーション、リフォーム |
リフォーム履歴
2023年3月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：全室クロス/エアコ…
2022年6月完了
その他リフォーム：大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：全室クロス/エアコ…
2022年6月完了
その他リフォーム：大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞グランドメゾン宝塚／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／エアコ…）、２０２２年６月完了（その他リフォーム：大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆当社売主◆８階部分、専有面積９１．０８㎡の広々とした３ＬＤＫです。南西角住戸、両面バルコニーで陽当り・眺望良好です。バルコニーからは武庫川を望む眺望があります、瑕疵保険（国交省指定）保証利用可・瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・適合リノベーション・即引渡可
販売戸数：1戸／管理費等帯：16490円／修繕積立金帯：26410円
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販売戸数：1戸／管理費等帯：16490円／修繕積立金帯：26410円
特記事項
日当り良好・角部屋・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）
不動産会社情報
問合せ先
商号： グローバルベイス(株)
免許番号：国土交通大臣（1）第009863号
所在地：東京都渋谷区渋谷2-15-1 クロスタワー23階
TEL：0120-965517
取引態様：売主
管理コード：B00277-001133 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（1）第009863号
所在地：東京都渋谷区渋谷2-15-1 クロスタワー23階
TEL：0120-965517
取引態様：売主
管理コード：B00277-001133 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
情報提供元
SUUMO [060Z72647604]
情報公開日
次回更新予定日
随時
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