私道持分について①横浜市戸塚区平戸町字筈井庄谷1137番63 公簿38.75平米 持分4分の1◆本物件は土砂災害特別警戒区域内(通称レッドゾーン)にございます。◆本物件は増築未登記部分がございます。建ぺい率・容積率を超過している可能性がございます。その場合、既存の建物と同等規模の建物を再建築できない場合がございます。◆本物件は擁壁下の公道に接道しているとして建築確認を取得しております。再建築する場合には擁壁に階段等を設置し接道条件を満たす必要がございます。◆北西側にがけ条例による規制を受けると思われる、がけがございます。再建築の際には、擁壁の設置等の制限が課せられる場合がございます。