価格4880万円
広島県広島市中区江波南３ 江波駅 中古一戸建て・中古住宅
4LDK / 江波駅-
5/18（土）・19（日）スムストックEXPO住宅博開催
■予約方法や詳細はイベント情報欄をご覧ください。
■会場アクセスについては現地案内図やカーナビ情報をご覧ください。 -
4880万円、4LDK、土地面積122.41m2、建物面積96.5m2 建物面積96.50m2（約29.19坪）。南東向き。４LDK。
全室リフォーム内容：クロス張替え、ハウスクリーニングを行っております。 -
■現地外観写真*2024年4月撮影
現地は第一種住居地域に位置しています。接面約13.1ｍです。
最寄のコンビニまで徒歩2分（約93m）、スーパーまでは徒歩6分（450m）です。 -
■リビング
リビング・ダイニング・１階洋室には足元から暖まる床暖房付きです。クロス張替えを行い。白と木材を基調とした落ち着いた空間に仕上げています。
リフォーム内容：ニッチ造作新設 -
■リビング
リビング天井は間接照明を採用しています。柔らかく自然な光を提供し、部屋の雰囲気を温かく演出します。
リフォーム内容：ニッチ造作新設 -
■ダイニング/リビング
天井部の間接照明と埋込式のダウンライトで空間を広く、温かみのある雰囲気に演出しています。装飾やインテリアを引き立てる効果もあります。 -
■キッチン
匂いや煙がリビングダイニングまで広がりにくい独立型キッチンです。カップボードとキッチン上部には収納棚を設置。空間を無駄なく有効活用できるので、調理器具や食器類などを収納することができます。 -
■浴室
清潔感のある、落ち着いた雰囲気のバスルームです。浴室暖房乾燥機付きのため、天候や時間帯に関わらず、浴室内で洗濯物を乾かすことが可能です。また、喚起窓も付いています。 -
■洗面所
洗面台の背部には独立型の収納棚があります。また、左側の壁面、洗面ボウル下にも収納スペースを設けており、小物や日用品を収納することができます。 -
■カップボード
キッチン背面には備え付けのカップボードがございます。収納スペースが豊富なため食器類や調理器具、食品ストックなどを収納することができます。 -
■トイレ
トイレは各階に1つずつあります。小窓付きで採光と換気を行えます。手すりが完備されているので立ち上がりや座りやすさをサポートします。 -
■１F洋室
南東からの採光を確保した1F洋室です。収納棚付のクローゼットと物置を配置することで空間を有効活用した収納が可能です。 -
■２F洋室
２階南西洋室は壁にデスクスペースを設けています。省スペースでお仕事や作業スペースとして利用可能です。 -
■２F洋室
2F南東側洋室には衣類や小物など、たくさんの物を収納できる便利なウォークインクローゼットも備えております。 -
■ウォークインクローゼット
2F南東側洋室にあるウォークインクローゼットです。備え付けのハンガーパイプと棚が設けられているため、空間を無駄なく使うことができます。 -
■玄関
リフォームでインテリアカウンター新設しています。ホールにはエコカラットプラスを張り、デザイン性の向上に加えて、調湿機能・消臭効果もあります。 -
■ワイドバルコニー
2F南向きのバルコニーは洗濯物や布団をまとめて干すことができるワイドバルコニーです。 -
【スムストック】
検査を通して優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。 -
画像 -
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＼スムストックのおすすめポイント／(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能。詳細情報は、イベント情報欄でもご確認ください。＼物件の特徴／●リビング・ダイニング・１階洋室には足元から暖まる床暖房付き●リビング天井は間接照明を採用し、落ち着いた空間を演出●２階南西洋室はお仕事や作業スペースとして利用可●建物価格１，６９０万円（税込）/土地価格３，１９０万円
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価格返済シミュレーション 4880万円
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土地面積122.41m2（登記）
-
建物面積96.5m2（登記）
-
間取り4LDK
-
建物構造・規模木造2階建
-
築年月2014年5月
(築10年3ヶ月) -
駐車場有
-
物件
タイプ中古住宅 -
住所広島県広島市中区江波南３ 地図
-
交通広島電鉄江波線 江波駅 徒歩13分
広島電鉄江波線 舟入南駅 徒歩16分
| 私道面積 | 81.94m2 |
|---|---|
| 接道状況 | 南東30ｍ接面13.1ｍ 二方道路 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 相談 |
地図
広島市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
| 私立保育所数 |
98ヶ所 0歳児保育を実施 96ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 3人 |
| 認定こども園数 | 61園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 59園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 小学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| 室内設備 | フローリング、床暖房、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、都市ガス |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場２台分 |
| 特徴 | リフォーム |
| その他 | 上水道、本下水 |
リフォーム履歴
2024年5月完了
内装リフォーム：壁・全室
その他：リビング玄関ホール
2024年5月完了
その他リフォーム：樹木・土留め撤去
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
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内装リフォーム：壁・全室
その他：リビング玄関ホール
2024年5月完了
その他リフォーム：樹木・土留め撤去
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞中区江波南【スムストック】／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年５月完了（内装リフォーム：壁・全室、その他：リビング玄関ホール）、２０２４年５月完了（その他リフォーム：樹木・土留め撤去）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【積水ハウス施工】高い耐震・免震性を誇る中古注文住宅。専門家が明確な基準で評価した安心・安全な『スムストック』物件です！、瑕疵保険（国交省指定）保証付・フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・駐車２台可・スーパー 徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、外壁後退無
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販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、外壁後退無
特記事項
駐車場2台分・角地・整形地・瑕疵保険（国交省指定法人）・フラット35S適合
不動産会社情報
問合せ先
商号： 積水ハウス不動産中国四国(株)広島営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003122号
所在地：広島県広島市中区小町1-25
TEL：082-243-2250
取引態様：売主 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（11）第003122号
所在地：広島県広島市中区小町1-25
TEL：082-243-2250
取引態様：売主 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
情報提供元
SUUMO [080Z74735180]
情報公開日
次回更新予定日
随時
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-
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