兵庫県西宮市小松南町１ 武庫川駅 中古一戸建て・中古住宅
4LDK / 武庫川駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格6480万円
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【外観】
明るい暖色が採用され、ナチュラルテイストな印象を受ける外観デザインです。玄関ドアの上部に屋根が設けられているので、直射日光や小雨の吹き込みを防ぐことができます。（２０２５年５月撮影） -
6480万円、4LDK、土地面積122.2m2、建物面積132.07m2 ２階にＬDＫが設計されているので、プライバシーが確保しやすく安心して寛ぎの時間を過ごせます。２階には２面バルコニー、３階も南側にバルコニーが設けられ、陽光がたっぷりと室内に注ぐ明る… -
【２階 ＬＤＫ】
広さ約１７．７帖のＬＤＫには、暖かな陽光が室内に注ぎます。ご家族皆さまをやさしく幸せに包み込み、快適に過ごすことができます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【２階 ＬＤＫ】
キッチンに立ちながらでも、リビングやダイニングで過ごすご家族の様子を見守ることができる、一体感ある空間です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【２階 キッチン】
幅広い空間が確保された対面キッチン。リビングやダイニングの様子を見ることができるので、会話を楽しみながら調理ができます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【２階 キッチン】
デザイン性あるカラーリングが目を惹くキッチン。小窓や、バルコニーに出入りできるドアが設置されているので、こまめな換気が可能です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【１階 洗面台】
１階と３階に洗面台があるため、バタバタしている忙しい朝でも効率良く支度ができます。 -
【３階 洗面所】
鏡横やボウル下に収納があり、洗面用品や洗剤などを収められます。シャワー付き水栓も設けられているので、洗面台で軽くシャワーを済ませることができます。 -
【３階 浴室】
浴室暖房換気乾燥機付きの浴室。暖房を入れることでヒートショックを防ぎ、冬場でも快適な入浴ができます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
画像 -
【３階 トイレ】
各階にトイレが設けられています。来客時や朝の忙しい時間帯もスムーズに使用していただけます。自然換気が行える窓が設けられているので、こまめな換気で臭いがこもる心配がありません。 -
【１階 洋室（南側）】
玄関入ってすぐの広さ約５．９帖の洋室です。２面採光なので、陽光が室内に注ぎ、風が通るので開放感を得ることができます。クローゼットが備えられているので、洋服の収納に便利です。 -
【１階 洋室（南側）】
木目調のフローリング材が使用されています。ナチュラルテイストの印象を受けるため、暖かく落ち着いた雰囲気の空間。家具のテイストを選ばず、インテリアのコーディネートが楽しめます。 -
【３階 洋室（南側）】
広さ約６．０帖の洋室です。バルコニーに面した掃き出し窓があり、開放感ある空間。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【３階 洋室（北側）】
１階と３階に設けられた４つの洋室の中で１番広いので、主寝室として活用できます。開放感ある２面採光、クローゼットが設けられているので、お部屋の広さを十分に活かすことができます。 -
【１階 玄関】
ブラウンを基調とし、明るい色合いで統一された玄関です。エレベーターが玄関入ってすぐに設置されているので、来客時には生活感を感じさせず、玄関から直接リビングに案内することができ便利です。 -
【３階 エレベーター（EＶ）】
１階から３階まで階段のほかにEＶが設けられています。引越しや模様替えなどで大きな荷物を運ぶ際や、高齢者や体の不自由な方、妊婦さんなどにとって移動の負担を軽減できます。 -
【１階 シューズボックス】
玄関の土間部分に設けられたシューズボックス。ご家族皆さまの靴を収納できる大容量タイプです。 -
【３階 バルコニー】
３階には南側にバルコニーが設けられています。洗面所も同じく３階にあるので、洗濯物を干す際の動線がスムーズで家事負担の軽減が期待できます。 -
【１階 駐車場・駐輪場】
蛇口が備え付けられているので、ガーデニングやお子様用プールなども楽しめそうです。 -
三和公園まで98m 徒歩２分。住宅街の中にあり、お子様とのお散歩に気軽に行ける立地が嬉しい公園です。ブランコや滑り台などの遊具の他、木陰やベンチもあるのでご家族でゆっくり遊ぶことができます。 -
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●交通アクセス・阪神本線「武庫川」駅まで徒歩４分・阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩１４分・阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩１５分●おすすめポイント・土地面積は、登記簿１２２．２０㎡（３６．９坪）。・ご家族が集うＬＤＫは約１７．７帖。ゆったりと団らんの時を過ごせます。・全居室２面採光や、２面バルコニーが設けられているなど、採光部が多く明るい住宅です。・トイレは３箇所、洗面台は２箇所設けられています。・全洋室収納付き。お部屋の中がすっきり片付きます。●周辺環境・ローソン兵庫医科大学病院店まで４１０m（徒歩６分）・西宮市立小松小学校まで７６０m（徒歩１０分）
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価格返済シミュレーション 6480万円
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土地面積122.2m2（登記）
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建物面積132.07m2
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間取り4LDK
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建物構造・規模鉄骨3階建
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築年月2005年9月
(築20年2ヶ月) -
駐車場-
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物件
タイプ中古住宅 -
住所兵庫県西宮市小松南町１ 地図
-
交通阪神本線 武庫川駅 徒歩4分
阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩14分
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分
| 私道面積 | - |
|---|---|
| 接道状況 | 南4.7ｍ接面7.1ｍ |
| 用途地域 | １種住居 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 188% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 即時 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z77034112] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース |
| セキュリティ | モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、フローリング、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、都市ガス、2面バルコニー |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場２台分 |
| その他 | 上水道、本下水 |
備考
＜物件名＞小松南町１（武庫川駅） ６４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞◆ホームエレベーター付き鉄骨造３階建◆南面道路に面す陽当たり良好な立地◆、駐車２台可・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・南向き
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域
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販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域
特記事項
日当り良好・駐車場2台分
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 三井住友トラスト不動産(株)西宮センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
TEL：0120-684866
取引態様：一般媒介
管理コード：Bnm240511 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
TEL：0120-684866
取引態様：一般媒介
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この地域の暮らしデータ
西宮市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 482594人 |
| 転入者数 |
21367人 転入率（人口1000人当たり） 44.28人 |
| 転出者数 |
20159人 転出率（人口1000人当たり） 41.77人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 267031円／m2 商業地 529100円／m2 |
西宮市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 私立保育所数 |
30ヶ所 0歳児保育を実施 29ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 121人 |
| 認定こども園数 | 38園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 3園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
西宮市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 西宮市2909円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
51件 人口10000人当たり 1.05件 |
| 刑法犯認知件数 |
3110件 人口1000人当たり 6.40件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 553ヶ所 |
| 小児科医師数 |
128人 小児人口10000人当たり 20.58人 |
| 産婦人科医師数 |
58人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.77人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6400円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
西宮市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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