北海道札幌市南区南沢二条２ 中古一戸建て・中古住宅
3SLDK / -
- 情報提供元
- SUUMO
価格4880万円
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2025年５月フルリノベーション済み！ご家族・愛するペットとお住まいいただけるお住まいです -
4880万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積213.98m2、建物面積154.43m2 南西南東向きの二面採光で暖かく、3LDK＋納戸（2部屋）で収納も豊富です -
屋上からは南区の山々を一望できます。人目を気にせず水遊び、ドッグランや天体観測など様々な用途で楽しめます -
LDK約18.5帖、掘りごたつ部分は床暖房完備。お子様やペットが足を滑らせにくい素材のフローリングを使用しております。 -
IHクッキングヒーター、グリル、フロントオープン食洗器、浄水器、ヌメリを抑える綺麗除菌水などの機能がついた対面式キッチンです！ -
リビングには和洋室が隣接しており、間仕切り戸を開けると開放的です。見守りカメラを設置しており、お子様やペットの様子をお出かけ先から確認できます。 -
近隣の目が気にならないよう配置された窓、肩湯や腰湯などの機能が備わった浴室は毎日の疲れを癒してくれます。 -
1階手洗いカウンターです。帰宅後すぐに手洗いができる動線です。 -
2階洗面台です。三面鏡タイプ・収納豊富な洗面台です。 -
約10.7帖のリビング隣接和洋室です。階段下収納と繋がっております。 -
約10.5帖の2階洋室です。南西向きの窓と上部吹き抜けから採光を確保できます。 -
玄関鍵はスマホで施錠・開錠が可能です。アクセントクロス部分には写真を飾れるピクチャーレールを設置する予定です。 -
玄関から中へ入ると階段があり、右手には納戸とトイレ・手洗いカウンター、左手にはLDKと和洋室という間取りです -
約10.0帖の2階洋室です。三面採光のため明るく、ぽかぽか温かいお部屋です。 -
約10.0帖の2階洋室です。屋上へ向かう階段下には大型犬用の水飲み場を設けております。 -
天井に採光のための窓があり、日中は明るい光が射し込み、夜は月明りが浴室を照らします。 -
1階階段下の納戸です。※掲載の室内写真は、CG加工処理で作成した空室イメージとなります。 -
約4.5帖の2階納戸です。※掲載の室内写真は、CG加工処理で作成した空室イメージとなります。 -
2階トイレです。タンクレス、温水洗浄便座、手洗いカウンター付きです。 -
1階トイレです。タンクレス・温水洗浄便座付き・節水型です。 -
浴室乾燥暖房機です。浴室床掃除機能付きです。 -
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・南西南東角地、駐車2～3台可能です（カーポート1台、青空スペース1～2台）・リビングには見守りカメラを設置しておりお出かけ先からお子様やペットの様子を確認できます・フルオートバス、エアコン（1階リビング、2階脱衣所）、調光、衣類乾燥機（乾太くん）、玄関鍵はスマホアプリと連動してお出かけ先から操作できます・屋上からは南区の山々を一望でき、人目を気にせず水遊びや天体観測、ドッグランとして楽しめます【リノベーション内容（2025年5月完了）】キッチン、トイレ、浴室、洗面台、クロス・フローリング・クッションフロア、建具、給湯ボイラー、外壁など※詳細は担当者へご確認ください
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価格返済シミュレーション 4880万円
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土地面積213.98m2（64.72坪）（登記）
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建物面積154.43m2（46.71坪）（登記）
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間取り3SLDK
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建物構造・規模木造2階建
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築年月1986年7月
(築39年5ヶ月) -
駐車場有
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物件
タイプ中古住宅 -
住所北海道札幌市南区南沢二条２ 地図
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交通バス/「南沢１条３丁目」バス停 停歩7分
| 私道面積 | - |
|---|---|
| 接道状況 | 南西8ｍ接面13.6ｍ 南東8ｍ接面11.8ｍ 二方道路 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 80% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [010Z78602264] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、ＩＨクッキングヒータ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース |
| 室内設備 | 洗面所、フローリング、シャンプードレッサ、床暖房、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | ＬＰガス |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場２台分 |
| 特徴 | リノベーション、リフォーム |
| その他 | 上水道、本下水 |
リフォーム履歴
2025年5月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
2025年5月完了
その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
2025年5月完了
その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞南区南沢２条２丁目 戸建／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年５月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２５年５月フルリノベーション済み！様々な用途に使用できる屋上付き！、建築確認完了検査済証・駐車２台可・ＬＤＫ１８畳以上・山が見える・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、戸建住環境保全地区
続きを見る
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、戸建住環境保全地区
特記事項
日当り良好・駐車場2台分・角地・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 明和地所(株)札幌支店
免許番号：国土交通大臣（9）第004118号
所在地：北海道札幌市中央区北1条西2-1 札幌時計台ビル1階
TEL：0120-210922
取引態様：専任媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（9）第004118号
所在地：北海道札幌市中央区北1条西2-1 札幌時計台ビル1階
TEL：0120-210922
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この地域の暮らしデータ
札幌市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 967372世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1956928人 |
| 転入者数 |
121035人 転入率（人口1000人当たり） 61.85人 |
| 転出者数 |
109861人 転出率（人口1000人当たり） 56.14人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 107466円／m2 商業地 594868円／m2 |
札幌市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
20ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所 |
| 私立保育所数 |
182ヶ所 0歳児保育を実施 182ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 238園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 9園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
札幌市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 北海道瓦斯株式会社5118円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 札幌市3652円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 札幌市1397円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
286件 人口10000人当たり 1.45件 |
| 刑法犯認知件数 |
11263件 人口1000人当たり 5.71件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1433ヶ所 |
| 小児科医師数 |
371人 小児人口10000人当たり 17.99人 |
| 産婦人科医師数 |
203人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5773円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ スプレー缶・カセットボンベ 筒型乾電池 加熱式たばこ・電子たばこ・ライター 容器包装プラスチック びん・缶・ペットボトル 枝・葉・草 雑がみ〕 拠点回収：新聞 雑誌 ダンボール 紙パック 雑がみ びん・缶・ペットボトル 一升びん・ビールびん 容器包装プラスチック 古着 古布 毛布 小物金属類 小型家電 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計 筒型乾電池 小型充電式電池 廃食油 生ごみ堆肥 枝・葉・草 使用済みインクカートリッジ スプレー缶・カセットボンベ ライター |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 10000円 上限比率 50.0％ |
札幌市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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