グランフォーレ百道三丁目レジデンス（福岡県福岡市早良区百道３丁目805番35（地番）、福岡県福岡市早良区百道3丁目15番9（住居表示） 藤崎駅 コーセーアールイー） 物件詳細

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  リビング・ダイニング完成予想図（Aタイプ）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    67.38m²

    バルコニー面積

    12.78m²

    価格

    5830万円・6340万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    70.52m²

    バルコニー面積

    13.32m²

    価格

    6580万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    74.24m²

    バルコニー面積

    18.16m²

    価格

    6780万円・6830万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+SC

    専有面積

    84.93m²

    バルコニー面積

    12.78m²

    価格

    9380万円

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  • タイプ

    A1

    間取り

    4LDK+2WIC

    専有面積

    84.26m²

    バルコニー面積

    22.35m²

    価格

    7580万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    4LDK+2WIC

    専有面積

    84.26m²

    バルコニー面積

    22.35m²

    価格

    7810万円・8550万円

地図福岡県福岡市早良区百道３丁目805番35（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  地下鉄空港線「藤崎」駅（徒歩9分・約700m）

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  ボンラパス百道店（徒歩18分・約1370m）

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  西南学院小学校（徒歩18分・約1430m）

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  西南学院大学（徒歩11分・約880m）

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  ふたば保育園（徒歩6分・約460m）

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  早良区役所（徒歩10分・約790m）

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  早良市民センター（徒歩9分・約670m）

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  福岡山王病院（徒歩15分・約1200m）

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  藤崎～西新地区商店街（徒歩11分・約870m）

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  藤崎バス乗継ターミナル（徒歩9分・約700m）

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  福岡銀行藤崎支店（徒歩8分・約600m）

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  福岡市急患診療センター（車8分・約1790m）

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  国立病院機構九州医療センター（車8分・約2240m）

室内・設備

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  リビング・ダイニング完成予想図（Aタイプ）

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  バルコニー完成予想図（Aタイプ）

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  ワイドガラストップコンロ［DELICIA（デリシア）］。1台で何役にもなるリンナイの最高級ビルトインコンロ［DELICIA（デリシア）］。ガラストップにはショット社のCERANを採用。使い勝手やお手入れのしやすさはもちろん、空間の美しさを引き立てワンランク上のキッチンを叶えます。（以下掲載の設備写真は同仕様）

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  高級人造石カウンター［フィオレストーン］。カウンターからサイドパネルまでフィオレストーンを施した高級感あふれるキッチン。独特な奥行感と手触り、光沢を持つ天然水晶を主成分とした高級人造石で、高い硬度でキズや摩耗に強いだけでなく、吸水率が低いため水分や汚れが染み込みにくく、清潔で衛生的です。

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  浄水器一体型混合水栓。フロントレバーの切替でシャワー、原水、浄水が簡単に選べます。また浄水器ごと蛇口を引き出せるため、浄水を大きな鍋などに注ぐ時に重宝します。

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  食器洗い乾燥機。幅45cmのコンパクトサイズながら、一度に食器40点（5人分）を洗える優れた洗浄力で、家事負担軽減はもちろん、節電・節水も実現します。

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  ステンレスレンジフード。スタイリッシュなデザインとパワフルな換気機能が魅力のステンレスレンジフード。クリーンな空間を保ち、調理を快適にサポートします。

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  キッチンスライド収納。必要な物がサッと取り出せるため、ストレスフリーで作業もはかどる心地良さです。また、巾木スライド収納がスペースを無駄にせず、収納量を十分に確保しています。

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  LEDダウンライト。ダウンライトには長寿命が魅力のLEDを採用。明るく穏やかな光がキッチン空間を照らし、気分よくお料理に専念できます。

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  毎日のシャワーが楽しくなる、3種類の吐水モード。1mLあたり約6000万個※のウルトラファインバブルを含んだやわらかな肌あたりのミストで、やさしく皮脂汚れを洗い流します。※水流1mLあたりに含まれるウルトラファインバブルの発生量。水質・環境・時期により数値は変動します。

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  サーモバスS。浴槽保温材と保温組フタのダブルの保温構造で、お湯が冷めにくく、4時間後でも湯温低下は2.5℃以内で、最後のひとりまであたたかく快適に入浴することができます。（概念図）

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  浴室換気暖房乾燥機（24時間換気システム付）。入浴前の浴室を暖かくする暖房機能や雨の日や夜間も洗濯物を乾燥できる浴室換気暖房乾燥機を備えています。

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  LEDダウンライト照明。照明はやわらかい光のLEDダウンライト。一日の終わりのリラックスタイムをやさしく包み込んで、癒やしの空間を演出します。

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  ストレートボウル一体型カウンター。シンプルモダンなフォルムのカウンターは、お掃除しやすいボウル一体型です。

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  三面鏡収納。鏡の裏側には、小物を収納できるキャビネットを設けました。中央ミラーは、曇り止めヒーター付きです。

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  カウンター付き手洗器。コンパクトながら奥深くまで手を入れやすい形状。水はねしにくく、しっかり手洗いできます。

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  トルネード洗浄。渦を巻くような水流が便器後方に勢いよく当たるので、汚れをしっかり洗い流します。

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  吊り戸棚。トイレの備品をすっきりしまえる吊り戸棚を設置。

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  ガス温水式床暖房。リビングは足元から自然に暖める床暖房仕様。風がないから埃が舞うこともないクリーン暖房です。静かで陽だまりのような暖かさに包まれます。

建物・施設

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  エントランスホール完成予想図

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  EV充電器。電気自動車にマンション敷地内で充電できることは大きなメリットです。時代を先どりした先進のマンションライフをお届けします。利用者は充電器の予約や充電料金決済など全てアプリ上で完結できます。（同仕様）

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  全て平置き駐車場。全邸分の平置き駐車スペースを敷地内に完備。スムーズな入出庫、歩車分離で安全にも配慮しています。（写真は駐車できる車の一例）

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  駐車場にチェーンゲート設置。駐車場入り口には部外者の侵入を防ぐチェーンゲートを設けています。リモコンで操作も簡単です。（同仕様）

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  宅配ボックス。留守時に届く商品も宅配ボックスに指定しておけば安心です。時間を気にすることなくお出かけできます。（同仕様）

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  ペット共生可。セラピー効果があると言われるペットと暮らせるペット共生マンションです。※管理規約により飼育可能なペットに制限があります。詳しくはお問い合わせください。（写真は飼えるペットの一例）

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  共用部から専有部までハンズフリーで入室できる［Tebraキーシステム］。キーを差し込んで回す面倒な施解錠操作が不要。エントランスから玄関までキーを取り出さず、スマートに入室。（同仕様）

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  断熱に優れた複層ガラス。2枚の板ガラスの中空層にある空気によって、熱が最も移動しやすい窓の断熱性能を高め、室内の暖房熱を外に逃がさず、同時に外から冷気が伝わるのを防ぎ、暖房効果をぐんと高めます。（一部LOW-Eガラス）（概念図）

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  安心な暮らしを24時間・365日見守るセコムの［セキュリティシステム］。異常信号を確認した場合、管理室の情報盤からセコムへ自動的に情報を送信。その後、異常発生箇所をカメラで確認し、セコムの緊急対処員が現場に急行します。現場の状況により、110番、119番、ご指定の緊急連絡先へ通報します。（概念図）

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  不審者の侵入対策を強化した［セキュリティライン］。防犯対策ではアプローチ、共用部、そして住戸までの動線を広く細やかにカバーします。入出に際して認証を必要とする各ゲートを設置し、さまざまなアングルから安全をしっかりと守ります。［1］来訪者の映像と音声を、アプローチのインターホンと リンクする住宅情報盤で確認。［2］確認後、居室内の住宅情報盤を操作しオートロックを解錠。 ホールへの進入を許可。［3］玄関ドアホンを通して、来訪者の音声を再度確認。 ドアスコープにて確認後、玄関ドアを解錠。（概念図）

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  共同住宅用自動火災報知システム。火災発生時など、万が一の場合でも、多種多様な警報機能の連携により、迅速な対応を実現。例えば、住戸内での火災時は出火階とその直上階へ警報を通知します。（概念図）

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  共用部には10台の防犯カメラ。10台の防犯カメラで屋内外 からの侵入者や盗難、 不審物などを24時間 見守り続けます。（同仕様）

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  ディンプルキー。約5兆5千億通りのパターンの組み合わせが特長の「ディンプルシリンダーキー」を採用。ピッキングに対して高い防犯効果を発揮します。（概念図）

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  安全な基礎構造。地盤調査の結果、当物件は堅固な地盤に恵まれており、杭を打ち込み支える必要がないため、支持地盤の上に地盤改良を行う「スリーエスG工法」を採用し、直接鉄筋コンクリート造の基盤を造り、建物の重量を支えています。（概念図）

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  かぶり厚。「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚みのこと。コンクリートの中性化による鉄筋の劣化防止、建物の耐久性アップを図るため、この「かぶり厚」を十分に確保しています。（概念図）

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  高いコンクリートの設計基準強度。1m²でおよそ3,000トンの圧力に耐えられる強度、30ニュートン（N/mm²）以上のコンクリート強度を、設計基準強度としています。※附属建物及び土間コンクリート等は除く（概念図）

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  外壁二重壁構造。居室内の断熱性・遮音性を高めるため「二重壁構造」を採用。外側に面したコンクリート壁の居室内側に下図の様な断熱材、空気層を設けました。（概念図）

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  ボイドスラブ工法と二重床・二重天井構造。床構造には、厚さ250～275mmのボイドスラブを採用（一部を除く）。 さらに、置床工法により、その上に床材を直貼りせずフロアを上げるなど、上下階の生活音の低減を実現しました。また、二重床・二重天井の採用で、メンテナンスや将来のリフォーム時の自由度が高まります。※フレーム外はボイドスラブではないためスラブ厚さが異なります。（概念図）

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  屋上を断熱材で覆う外断熱工法。太陽光や雨の影響が大きい屋上を断熱材ですっぽり覆うことで、昼夜の温度差が小さくなり住居部分の快適性が向上。省エネや結露対策にもなります。 （一部を除く）（概念図）