スタンスレジデンス 植物園外苑
| 住所 | 福岡県福岡市中央区小笹５丁目240番1 外（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西鉄バス/小笹南口 歩2分、西鉄バス/小笹 歩4分、西鉄天神大牟田線/西鉄平尾 歩24分 |
| 価格 | 4150万円～7790万円 |
【第1期＜TERRACE・20戸／HILLS・20戸＞合計40戸ご契約】【第2期1次 先着順申込受付中】福岡市中央区小笹5丁目の森に、総戸数98戸の森のレジデンス誕生！
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
資料請求受付中 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～21:30（ご予約がない場合は19:00までとなります） 受付場所／セントラルギャラリー（福岡市南区大楠2丁目7-28） |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4150万円～7790万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.25m2～97.57m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14.53m2～28.25m2、ルーフバルコニー：59.75m2（使用料無）、ポーチ：7.59m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2025年1月予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月予定 |
| 管理費 | 4100円～6300円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6010円～9270円／月 | 修繕積立基金 | 44万3000円～68万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | 団地管理費：4200円～6400円／月、団地修繕積立金：640円～980円／月、団地修繕積立基金：5万4000円～8万3000円／一括、インターネット使用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 | 風致地区、第二種15m高度地区、第二種20m高度地区、法22条区域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～21:30（ご予約がない場合は19:00までとなります） 受付場所／セントラルギャラリー（福岡市南区大楠2丁目7-28） |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4090万円～5680万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.78m2～89.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.5m2～30.2m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2025年1月予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月予定 |
| 管理費 | 3300円～4700円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5870円～8520円／月 | 修繕積立基金 | 40万2000円～58万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | 団地管理費：4100円～5900円／月、団地修繕積立金：620円～900円／月、団地修繕積立基金：5万3000円～7万7000円／一括、インターネット使用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 | 風致地区、第二種15m高度地区、第二種20m高度地区、法22条区域 | ||
| マンション名 | スタンスレジデンス 植物園外苑 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市中央区小笹５丁目240番1 外（地番） | ||
| 交通 | 西鉄バス/小笹南口 歩2分 | ||
| 総戸数 | 98戸 | 構造・階建て | TERRACE／RC5階地下1階建、HILLS／RC5階地下1階建 |
| 用途地域 | 2種住居 1種中高 | 敷地面積 | TERRACE／4135.11m2、HILLS／5225.81m2 |
| 建築面積 | 1321.87m2 | 建築延床面積 | 5009.42m2 |
| 駐車場 | 敷地内106台（料金1万3500円～2万1000円／月、TERRACE／42台（料金1万3500円～2万1000円／月）、HILLS／64台（料金1万3500円～1万5500円／月）） | 自転車置場 | 105台収容（料金200円・300円／月）（TERRACE／39台（料金300円／月）、HILLS／66台（料金200円／月）） |
| バイク置場 | 27台収容（料金1500円～2500円／月）（TERRACE／大型3台・小型10台（料金1500円～2500円／月）、HILLS／大型2台・小型12台（料金1500円～2500円／月）） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：TERRACE／第ERI230014333号（令和5年6月27日）、HILLS／第ERI23008283号（令和5年4月28日）・第ERI23029640号（令和5年9月15日） 開発許可番号：第R4-59号（令和4年12月22日） |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 日本国土開発(株)・(株)旭工務店 | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ九州 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間にある間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給する)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化する)。(3)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届けする「おむつと安心定期便」事業を2023年8月より開始する)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(障がい福祉サービス等に係る利用者負担上限月額を全員軽減する)。(5)子育て世帯住替え助成事業(既存住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所 （うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 280所 （うち0歳児保育を実施している保育所：280所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 13園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：115園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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