ユニハイム エクシア宝塚駅前
| 住所 | 兵庫県宝塚市栄町２丁目197-1 他4筆（地番） |
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| 交通 | 阪急宝塚線/宝塚 歩3分、阪急今津線/宝塚 歩3分、ＪＲ福知山線/宝塚 歩4分 |
| 価格 | 5320万円・7980万円 |
「堂々完成！即入居可」阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩3分、JR宝塚線「宝塚」駅徒歩4分の地に、18年ぶりに総60邸で誕生。3WAY利用可で「大阪・梅田」や「三宮」へスムーズアクセス！利便と華やぎに満ちた中心街区を日常使いできるロケーション
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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本物件がデビューするのは、阪急「宝塚」駅前周辺の華やかさと、風光明媚な武庫川沿いリゾートゾーンが交わる辺り。
阪急×JRの両駅にこれほど近いポジションに分譲マンションが登場するのは、18年ぶりのことです ※2。
1LDK～3LDK、約44m2～90m2超の総60邸。シングルからファミリーまであらゆるライフスタイルに応える幅広いプランバリエーションが
用意されています。全邸にウルトラファインバブル生成シャワーヘッド「ミラブルZERO」、身体も浴槽も自動で洗浄できる「ミラバス」を標準装備。
さらに、キッチンや洗濯など、日常のあらゆる場面で浄活水が使える「サイエンス・ウォーターシステム」など先進の設備が導入されています。
エントランスアプローチ
阪急宝塚駅前には、「ソリオ宝塚」や「宝塚阪急」など大型商業施設が集積。華やいだ雰囲気は、花のみちを経て宝塚ホテル、宝塚大劇場へと続き、
広域に及ぶモダンな市街地を形成しています。街の中心部を流れる武庫川と六甲山系が織りなす雄大な景観も宝塚の魅力のひとつ。
かつて「宝塚温泉街」、後に企業が別荘を構えるなど、関西有数のリゾート地として栄えてきたのも、その風光明媚ゆえ。
本物件は、都市とリゾート、２つの表情を併せ持つ「たったひとつの宝塚」に立地。ショッピングの高揚感やリバーサイド散策の安らぎが
日常のものに、地元に愛される美食レストランでのひとときや宝塚観劇が特別な日の楽しみになることでしょう。
阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅へ徒歩3分、JR「宝塚」駅へ徒歩4分。2駅3線を起点に、大阪・神戸都心部へスムーズにアクセスできます。
阪急「宝塚」駅から「神戸三宮」駅へ33分（西宮北口駅にて特急に乗換）、JR「宝塚」駅から「大阪」駅へ快速25分。
大阪空港へは、阪急「蛍池」駅経由でスピーディーにアプローチできます。
また、阪急両線の沿線には阪神間を代表する教育機関が多数点在しており、子どもの進学先の選択肢も広がります。
3WAYアクセスで阪神間、そして北摂エリアのフットワークも軽やかに。通勤や通学がスムーズになり、休日のお出かけの足も弾みそうです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／「ユニハイム エクシア宝塚駅前」現地販売センター ※申込の際は印鑑(認印)、直近2年間の収入証明書(写)、身分証明書(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。 |
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| 価格 | 5320万円・7980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.06m2・85.15m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.75m2・16.8m2、サービスバルコニー面積：4.5m2・7.03m2、ポーチ：8.44m2、アルコーブ面積：5.43m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 60戸 |
| 完成時期 | 2024年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※手続き完了後 |
| 管理費 | 1万481円・1万3391円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5440円・6810円／月 | 修繕積立基金 | 43万6000円・54万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／「ユニハイム エクシア宝塚駅前」現地販売センター ※申込の際は印鑑(認印)、直近2年間の収入証明書(写)、身分証明書(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5690万円～8480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.06m2～90.04m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.75m2～15.09m2、サービスバルコニー面積：3.3m2～7.03m2、ポーチ：8.44m2、アルコーブ面積：5.43m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 60戸 |
| 完成時期 | 2024年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※手続き完了後 |
| 管理費 | 1万481円～1万4221円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5440円～7200円／月 | 修繕積立基金 | 43万6000円～57万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ユニハイム エクシア宝塚駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県宝塚市栄町２丁目197-1 他4筆（地番） | ||
| 交通 | 阪急宝塚線/宝塚 歩3分 | ||
| 総戸数 | 60戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1011.88m2、建築確認申請面積1011.68m2 |
| 建築面積 | 435.48m2 | 建築延床面積 | 4817.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金1万円～2万4000円／月、平面4台、機械式12台） | 自転車置場 | 120台収容（料金100円～300円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02107186号(令和4年6月30日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)昭和工務店 | 管理会社 | ニューライフサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 7所 （うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 22所 （うち0歳児保育を実施している保育所：22所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：8園 私立：11園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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