プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ
阪急伊丹線「伊丹」駅へ自転車5分(約1320m)・JR宝塚線「伊丹」駅へ自転車5分(約1300m)。つかしんをはじめ多彩な生活利便施設が身近に揃う。周囲は落ち着いた住環境。都心性と生活利便性が共存するバランスのよい【伊丹】に住まう。1LDK～3LDKの多彩なプラン、開放感ある全42邸が誕生＜資料請求受付中＞
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先着順申込受付中 |
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幅広い世代が快適に暮らせるロケーション。阪急「伊丹」駅には駅直結のショッピングセンターや「伊丹ショッピングデパート」があり、駅近くの「ViVa伊丹サンロード商店街」には老舗店や飲食店などが集まります。JRの方へ足を延ばせば、風情ある石畳沿いに酒蔵や町屋が建ち並ぶ「伊丹酒蔵通り」の景観が広がり、JR「伊丹」駅前にはシネコンを備えた大型商業施設「イオンモール伊丹」があって便利。つかしんエリアも身近で、約150の専門店やスポーツクラブなどが集まる「グンゼタウンセンターつかしん」は徒歩15分（自転車4分）です。現地周辺にも生活施設が充実、スーパーとコンビニは徒歩4分、公園やクリニックも徒歩圏に揃っています(※2)。
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩6分の好立地でありながら、阪急伊丹線「伊丹」駅とJR宝塚線「伊丹」駅への移動も便利なポジション。
阪急「伊丹」駅・JR「伊丹」駅ともに自転車5分です。
阪急「新伊丹」駅から「大阪梅田」駅へ16分、「神戸三宮」駅へ28分でアクセス可能（ともに「塚口」駅で阪急神戸線通勤特急に乗換）。
梅田と三宮両方へのアクセスに優れていることで、休日の過ごし方にも選択肢が増えそうです。
JR「伊丹」駅からは、「大阪」駅や「新大阪」駅へダイレクト。出張やレジャーの際にも便利です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM9：00 土・日・祝 AM10：00～PM9：00 申込受付場所／「プレサンス伊丹スタイルギャラリー」 ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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| 価格 | 2480万円～5190万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) | 専有面積 | 30.86m2～70.21m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.22m2～10.42m2、サービスバルコニー面積：2.51m2、アルコーブ面積：0.98m2～2.94m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 5430円～1万2360円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3090円～7020円／月 | 修繕積立基金 | 20万600円～45万6400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：100円／月※自治会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 第2種高度地区、法第22条指定区域、景観計画区域 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 伊丹 ラヴィ | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県伊丹市南本町６丁目5番1（地番） | ||
| 交通 | 阪急伊丹線/新伊丹 歩6分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 1112.82m2、(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)、1106m2(登記簿面積) ※雑種地の面積は、小数点以下を切捨てて表示されているため、宅地への地目変更後に登記簿面積が変更となります。 |
| 建築面積 | 432.64m2 | 建築延床面積 | 2599.59m2 |
| 駐車場 | 敷地内21台（料金5500円～1万7000円／月、屋内平面式1台(電気自動車専用充電コンセント付)・ 屋外平面式3台(内1台電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式17台） | 自転車置場 | 90台収容（料金300円・600円／月）屋内3人乗等対応平面式15台・屋内ラック式19台、屋内スライドラック式56台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05確認建築GBRC00084号 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)麦島建設 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 5所 （うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 31所 （うち0歳児保育を実施している保育所：31所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 8園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：6園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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