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クレヴィアシティ西神中央（兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目1番3（地番） 西神中央駅 伊藤忠都市開発） 物件詳細

クレヴィアシティ西神中央

住所 兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目1番3（地番）
交通 地下鉄西神・山手線/西神中央　歩3分
価格 4218万円～5508万円

＜官民一体駅前開発＞【3LDK＋N＋WIC 67.85m2 4200万円台家具付きモデルルーム分譲】始発駅徒歩3分。駅前商業集積で利便性抜群。駅デッキ直結の図書館隣接×文化・芸術ホール×共用施設充実の304邸［リノベーション神戸］自然×芸術×利便性を享受

情報の見方

クレヴィアシティ西神中央
外観(2024年2月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「クレヴィアシティ西神中央」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印可)、過去2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参下さい。
※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関からの住宅ローン事前審査承認が必要となります。詳しくは係員までお問合せください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の場合がございます。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • 交流広場(2022年11月撮影)
  • プレンティ広場完成予想図(提供：神戸市)※
  • ギャラリーラウンジ
  • 広々とした空間にゆったりと家具が配されたリビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      S-Jメニュー1
      間取り
      1LDK+S+N+WIC
      専有面積
      73.81m2
      バルコニー面積
      11.89m2
      価格
      4968万円
    • タイプ
      S-Kメニュー1
      間取り
      1LDK+S+N+WIC
      専有面積
      73.81m2
      バルコニー面積
      11.89m2
      価格
      4998万円
    • タイプ
      C-Aメニュー1
      間取り
      2LDK+N+WIC
      専有面積
      73.6m2
      バルコニー面積
      12.09m2
      価格
      4588万円
    • タイプ
      E-Cメニュー1
      間取り
      2LDK+N+WIC
      専有面積
      74.71m2
      バルコニー面積
      14.49m2
      価格
      4868万円
    • タイプ
      S-Gメニュー1
      間取り
      2LDK+N+WIC
      専有面積
      75.62m2
      バルコニー面積
      14.87m2
      価格
      5488万円
    • タイプ
      S-Jメニュー2
      間取り
      2LDK+S+N+WIC
      専有面積
      73.81m2
      バルコニー面積
      11.89m2
      価格
      5148万円
    • タイプ
      W-Cメニュー1
      間取り
      2LDK+N+2WIC
      専有面積
      72.9m2
      バルコニー面積
      14.1m2
      価格
      5138万円
    • タイプ
      C-E
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      67.85m2
      バルコニー面積
      11.11m2
      価格
      4218万円
    • タイプ
      E-Bメニュー2
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      74.71m2
      バルコニー面積
      14.49m2
      価格
      4918万円
    • タイプ
      E-Cメニュー2
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      74.71m2
      バルコニー面積
      14.49m2
      価格
      5028万円・5098万円
    • タイプ
      E-Dメニュー2
      間取り
      3LDK+N+WIC/2LDK+S+N+WIC
      専有面積
      73.68m2
      バルコニー面積
      14.49m2
      価格
      5018万円・5088万円
    • タイプ
      S-F
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      75.62m2
      バルコニー面積
      14.59m2
      価格
      5508万円
    • タイプ
      W-Bメニュー2
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      72.9m2
      バルコニー面積
      14.1m2
      価格
      4798万円
    • タイプ
      W-Fgメニュー2
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      80.19m2
      バルコニー面積
      価格
      5408万円

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地図兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目1番3（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 西神中央駅西駅前広場完成予想図(神戸市ホームページ記者発表資料)
  • レストスペース完成予想図(神戸市ホームページ記者発表資料)
  • 商業施設「エキソアレ西神中央」4階完成予想図(※2022年4月開業。提供／双日株式会社。画像はイメージであり実際とは異なる場合があります)
  • 商業施設「エキソアレ西神中央」2階完成予想図(※2022年4月開業。提供／双日株式会社。画像はイメージであり実際とは異なる場合があります)
  • 美賀多台公園(徒歩6分・約480m)
  • 西神中央公園(徒歩6分・約480m)
  • イオンフードスタイル 西神中央店(徒歩5分・約360m)
  • 市立美賀多台小学校(徒歩16分・約1250m)
  • 市立西神中学校(徒歩14分・約1110m)
  • 神戸西郵便局(徒歩5分・約330m)をはじめ、市立西区文化センター、市立西図書館(徒歩7分・約530m)など、金融機関や公共施設も身近に揃います
  • 西神オリエンタルホテル館内クリニック(徒歩4分・約310m)。眼科、歯科、整形外科、小児科など、多彩なクリニックが揃います

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング／S-Mタイプ(メニュープラン)
  • リビング・ダイニング／S-Mタイプ(メニュープラン)
  • 洋室／S-Mタイプ(メニュープラン)
  • バルコニー／S-Mタイプ(メニュープラン)
  • 浴室／S-Mタイプ(メニュープラン)
  • ソフトクローズ機能／キッチンのスライドキャビネットには、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能が採用され、閉まる際の音の低減に配慮されています(同仕様)
  • ワイド静音シンク／大きな中華鍋などもゆったりと洗えるワイドタイプ。水はね音を軽減する静音仕様で、水切りネット付です(同仕様)
  • 浄水機能付ハンドシャワー混合水栓／伸縮式シャワーヘッドでシンクのお手入れも簡単。浄水器を内蔵し、必要に応じて浄水に切り替え、利用できます(同仕様)
  • グリル付3口コンロ／光沢が美しく、お手入れしやすいガラストップのグリル付3口コンロ。魚などを焼く無水片面焼きグリル付です(同仕様)
  • レンジフード／煙や臭いを素早く排出し、快適な室内環境をキープ。排気効率に優れた整流板付でデザインも美しく、お手入れも簡単です(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機／節水に優れた食器洗い乾燥機。食器の出し入れがしやすい引出しタイプです(同仕様)
  • スパイスキャリー／スライド式のスパイスキャリーは調理に便利なコンロ横に設置。取り外しが可能でそのまま食卓に運べて便利です(同仕様)
  • 吊戸棚／レンジフード横に吊戸棚を設置。ラップやキッチンペーパーなどキッチン用品を収納するのに便利です※選択する吊戸棚の形状により、仕様が異なります(同仕様)
  • スイッチ付エコフルシャワー／少ない水量でも勢いのあるシャワーを採用。節水シャワーヘッドで節水効果が期待できます(同仕様)
  • オートバス／スイッチ一つでお湯はり・追いだき・保温を自動で行うオートバス。キッチンからも操作ができるリモコンが設置されています(同仕様)
  • プッシュ式排水栓／ボタンを押すだけで排水口の開閉がワンタッチ。お手入れも簡単です(同仕様)
  • くるりんポイ排水口／うずのチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除が簡単な排水口が採用されています(同仕様)
  • FRP床／浴室には水はけが良く、水たまりができにくいFRP床が採用されています(同仕様)
  • サーモバスS／浴槽を断熱材で包み込む断熱構造で優れた保温効果を発揮します。追い焚き回数を抑えることで光熱費の削減にもつながります(概念図)
  • ミストカワック／霧状の温水ミストで発汗を促す「スプラッシュミスト」が気軽に楽しめる「ミストカワック」が採用されています(概念図)
  • 収納付三面鏡／三面鏡の裏側に収納スペースを確保。化粧品や洗面道具などがすっきり収まります(同仕様)
  • 天板一体型ボウル／格調高い人造大理石のボウルはスタイリッシュな天板一体型。継ぎ目がなくお手入れも簡単です(同仕様)
  • 洗面化粧台混合水栓／ヘッドを引き出せる便利な伸縮式の混合水栓が採用されています(同仕様)
  • ドライヤーフック付収納スペース／三面鏡裏には、ドライヤーを掛けておける収納スペースを設置。フックの下も収納として活用できます※製品により収納できない場合があります(同仕様)
  • ティッシュBOXスペース／三面鏡裏にはティッシュボックスの設置スペースを確保。カウンターまわりがすっきりと片付きます※製品により収納できない場合があります(同仕様)
  • スロップシンク／ガーデニングでの水やりなどに便利なスロップシンクがバルコニーに設置されています(同仕様)
  • 防水コンセント／バルコニーでも照明器具や家電製品がお使いいただけるよう、防水タイプのコンセントが装備されています(同仕様)
  • フレキシブルオープンサッシ／サッシの中央部分を大きく開放したり、サッシを移動してさまざまなスタイルで開口部を確保できます。バルコニーとの一体感をもたらし、開放感あふれるリビング空間を実現できます※一部タイプ除く(同仕様)
  • 無線LAN機能付きリモコン／エコジョーズはインターネット回線を経由して大阪ガスサーバと接続。機器の運転状況を遠隔で見守り、安心のサポートを提供。また、スマートフォンアプリで外出先からお湯はりや床暖房を操作することも可能となり、より便利で快適な暮らしを実現します(同仕様)

建物・施設

  • ギャラリーラウンジ
  • 外観(2022年11月撮影)
  • ギャラリーラウンジ
  • コミュニティラウンジ(キッズコーナー)
  • マルチスタジオ
  • ゲストスイート
  • 東面外観
  • 交流広場
  • ランドプラン(敷地配置図)
  • アウトポール設計工法／メインバルコニーに面するリビング・ダイニングの柱をバルコニー側に押し出したアウトポール設計を採用。リビング・ダイニングから柱型をなくし、家具をレイアウトしやすい空間を実現し、居住有効スペースが確保されています(概念図)
  • 小梁なしスラブ工法／床スラブを支える小梁を必要としない工法を採用し、同社従来の一般工法に比べ、スッキリと美しい空間を実現。住空間の居住性を高める工夫が施されています※1階床除く(概念図)
  • △LL(I)-4等級フローリング・床スラブ／歩く音やスプーン等の落下音など階下への生活音を軽減する△LL(I)-4等級のフローリングを採用。約180～約245mm厚(1階床除く)の床スラブと一体化して、生活音を階下に伝わりにくくしています※フローリング自体の性能(メーカーカタログ値)を表したもので性能数値どおりの遮音性能とはなりません(概念図)
  • 神戸市すまいの環境性能表示／建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、4つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

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クレヴィアシティ西神中央 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「クレヴィアシティ西神中央」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印可)、過去2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参下さい。
※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関からの住宅ローン事前審査承認が必要となります。詳しくは係員までお問合せください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の場合がございます。予めご了承ください。
価格 4218万円～5508万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5000万円台（4戸）
間取り 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 専有面積 67.85m2～80.19m2
その他面積 バルコニー面積：11.11m2～14.88m2、専用庭：11.67m2（使用料600円／月）、テラス：14.88m2、アルコーブ面積：2.96m2～4.24m2
販売戸数 16戸 総戸数 304戸
完成時期 2022年9月26日 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 8800円～1万400円／月 管理準備金 2万400円～2万4100円（一括払い）
修繕積立金 6800円～8000円／月 修繕積立基金 57万6700円～68万1600円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/04/30
その他諸費用 インターネット使用料：715円／月、ホームセキュリティ費：990円／月
その他制限事項 第五種高度地区

物件共通情報

マンション名 クレヴィアシティ西神中央
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市西区美賀多台１丁目1番3（地番）
交通 地下鉄西神・山手線/西神中央　歩3分
総戸数 304戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 2種住居 敷地面積 7844.78m2
建築面積 3382.89m2 建築延床面積 25083.36m2
駐車場 敷地内239台（料金1万500円～1万4000円／月、機械式） 自転車置場 608台収容（料金200円～600円／月）二段ラック式142台、スライドラック式383台、3人乗りスライドラック式80台、平面式3台
バイク置場 7台収容（料金2500円／月） ミニバイク置場 24台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R02確認建築GBRC00055号(令和2年12月23日)
問い合わせ先
「クレヴィアシティ西神中央」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-304-443資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日(祝日除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第5744 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0001　大阪市北区梅田3丁目1番3号 (ノースゲートビルディング23階)
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（7）第5344 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
旭化成不動産レジデンス株式会社旭化成不動産レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒101-8101　東京都千代田区神田神保町一丁目105番地
＜事業主・売主＞
兵庫県知事（17）第40 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
山陽電気鉄道株式会社山陽電気鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒653-0843　神戸市長田区御屋敷通3丁目1番1号
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7158 号(一社)不動産協会会員　(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023　神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0005　大阪市西区西本町1-7-2 (ウエストスクエアビル 1・2階)
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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神戸市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。
出産祝い あり
公立保育所数 56所 （うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数 72所 （うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 183園 預かり保育実施園数 公立：29園　 私立：37園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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神戸市西区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 96,513円/月 111,238円/月 131,866円/月 162,823円/月 214,441円/月 317,708円/月
5万円 87,428円/月 102,262円/月 122,999円/月 154,065円/月 205,789円/月 309,163円/月
10万円 78,342円/月 93,287円/月 114,132円/月 145,306円/月 197,138円/月 300,617円/月
15万円 69,257円/月 84,311円/月 105,266円/月 136,547円/月 188,486円/月 292,072円/月
20万円 60,171円/月 75,335円/月 96,399円/月 127,789円/月 179,835円/月 283,527円/月
25万円 51,086円/月 66,360円/月 87,532円/月 119,030円/月 171,183円/月 274,982円/月
30万円 ローン不可 57,384円/月 78,665円/月 110,271円/月 162,532円/月 266,437円/月
支払い利息合計 3,373,800円～ 2,884,400円～ 2,395,200円～ 1,910,000円～ 1,428,710円～ 951,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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