| 住所 | 兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） |
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| 交通 | ＪＲ東海道本線/三ノ宮 歩16分、阪急神戸線/神戸三宮 歩17分、地下鉄西神・山手線/三宮 歩17分 |
| 価格 | 5400万円台～9200万円台 |
＜THE FINAL／新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピース＞【神戸開港150年記念プロジェクト】三宮を支えてきた海辺に「住む・働く・遊ぶ」を叶える新街区。阪急、阪神、JR、地下鉄の7駅7路線を利用可能(※4)。港町ならではの華やかな楽しさを身近に暮らせる立地。地上27階建てタワーレジデンス誕生
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬販売開始予定 |
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緑豊かな六甲山の稜線を背に、海へと広がる神戸の街。この街は異国情緒あふれる街並みが広がり、古くから外国人居留地として海外からの多様な文化を紡いできました。そして開港から150年の時を経た今、三宮は人の心を潤すウォーターフロントの新拠点としてふたたび生まれ変わります。神戸の海際から、三宮都心の未来を描く大規模複合開発「神戸開港150年記念プロジェクト」（※）。その再開発エリアに地上27階建て総344邸というビッグスケールで誕生する＜ベイシティタワーズ神戸 EAST＞。港町・神戸の新たなランドマークとして、ステータス感に満ちたタワーレジデンスになることでしょう。
開港から150年の時を経た今、三宮は人の心を潤すウォーターフロントの新拠点としてふたたび生まれ変わり、ここに新たなページを刻むタワーレジデンスが誕生します（※2）
かつてない規模でめざましい進化を遂げる神戸都心と神戸港ウォーターフロント。その中で新たなフェーズを迎えているのが本物件を含む約26000m2にもおよぶ大型複合開発である「神戸開港150年記念プロジェクト」です。神戸ポートミュージアム、GLION Awa‐s BuildinG、Stage Felissimo、緑地広場などの賑わいと憩いを生むゾーニングなど、贅を尽くした一大プロジェクト。貿易港として三宮を支えてきた海辺エリアに「住む・働く・遊ぶ」の全てを叶える新街区に。三宮のウォーターフロントは、世界に先駆けた神戸文化の発信地として次のステージを迎え、本物件はその進化にふさわしい神戸の煌めきを手にできるタワーレジデンスです。
お洒落で洗練された街並みが続く神戸。周辺にはメリケンパーク等、神戸エリアでも人気の高い観光スポットが多く点在しています。大正初期から昭和初期の近代建築が建ち並ぶ旧居留地(市立博物館。徒歩6分・約460m等)も徒歩圏内。さらにウォーターフロントエリアならではの“親水風景”も身近、自然の美しさを堪能しながら毎日をリゾートのように楽しめるロケーションです。利便性の高い三宮のアクセスや緑豊かな公園（みなとのもり公園。徒歩5分・約400m等）、商業施設（大丸神戸店等）が身近に揃った暮らしやすさなど、都市機能も十分享受できます。
| 販売スケジュール | 2024年5月中旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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| 価格 | 5400万円台～9200万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6200万円台・7900万円台・9200万円台（各4戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 46.37m2～80.03m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.45m2～31.18m2 | ||
| 販売戸数 | 22戸 | 総戸数 | 344戸 |
| 完成時期 | 2025年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年7月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および本広告対象外である分譲マンション・神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われています［事業期間：2019年5月～2025年4月予定］。整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。 ※(1)本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6477m2)に、建築計画があります。なお、2023年3月24日、売主が確認した建築計画は以下のとおりとなります。ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の超高層建築物が建設される可能性があります。 1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170m先)に、4階建て、高さ15m程度の店舗を計画しております。2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190m先)に建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。 ※(2)本物件の南側約120m先に、地上7階建の神戸アリーナ建設計画があります。 ※(3)本マンションの南側に存する新港西地区(第1突堤及び第2突堤)において、波除堤他整備工事(工事期間：2023年10月30日～2024年12月20日)が予定されております。 ※(4)本マンションの南側に存する倉庫(所在・地番：中央区新港町124番、128番)について、解体工事(工事期間：2023年9月下旬～2024年9月末)が予定されております。 ※上記(1)(2)(3)(4)の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。 また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、土地および建物(共用部分)とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸WESTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もありません。 |
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| マンション名 | ベイシティタワーズ神戸 EAST | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/三ノ宮 歩16分 | ||
| 総戸数 | 344戸 | 構造・階建て | RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階） |
| 用途地域 | 商業 準工業 | 敷地面積 | 5300.01m2 |
| 建築面積 | 1744.27m2 | 建築延床面積 | 36970.23m2 |
| 駐車場 | 敷地内136台（料金未定、平置9台・機械式63台・タワーパーキング64台(他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、来客用兼電機充電スペース3台、管理用2台)） | 自転車置場 | 690台収容（料金未定）〔平置22台、2段式(下段スライド式)666台(上段231台、下段435台(2人乗り331台、3人乗り104台))、他に来客用2台〕 |
| バイク置場 | 12台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 25台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20009190号(2020年5月12日付)、第ERI-23008596号(2023年4月10日付) 本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(兵庫県 福祉のまちづくり条例)に適合しています。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 前田建設工業(株)（関西支店） | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所 （うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 72所 （うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 183園 | 預かり保育実施園数 | 公立：29園 私立：37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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