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ワコーレ三宮CLASS-NEWプロジェクト（兵庫県神戸市中央区生田町１丁目382番1、383番（地番）、神戸市中央区生田町1丁目3番 以下未定（住居表示実施地区） 新神戸駅 和田興産） 物件詳細

ワコーレ三宮CLASS-NEWプロジェクト

住所 兵庫県神戸市中央区生田町１丁目382番1、383番（地番）
交通 地下鉄西神・山手線/新神戸　歩4分、山陽新幹線/新神戸　歩7分、ＪＲ東海道本線/三ノ宮　歩13分
価格 2800万円台～7500万円台

情報の見方

ワコーレ三宮CLASS-NEWプロジェクト
販売スケジュール

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地図兵庫県神戸市中央区生田町１丁目382番1、383番（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

ワコーレ三宮CLASS-NEWプロジェクト 第1期3次　物件概要

販売スケジュール 2024年4月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期3次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期3次以降の全販売対象住戸(60戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 2800万円台～7500万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 5700万円台（6戸）
間取り 1LDK～3LDK 専有面積 33.33m2～65.27m2
その他面積 バルコニー面積：5.6m2～12.81m2
販売戸数 未定 総戸数 68戸
完成時期 2026年1月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 開設一時金：金額未定
その他制限事項 防火地域、中央駐車場整備地区、特別用途地区(都心機能誘導地区)

物件共通情報

マンション名 ワコーレ三宮CLASS-NEWプロジェクト
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市中央区生田町１丁目382番1、383番（地番）
交通 地下鉄西神・山手線/新神戸　歩4分
総戸数 68戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 964.79m2、(登記簿面積)・965.61m2 (実測・建築確認対象面積)
建築面積 407.03m2 建築延床面積 4557.83m2
駐車場 敷地内18台（料金未定、屋内平面：7台、屋外機械式・5段：11台） 自転車置場 81台収容（料金未定）スライドラック式
バイク置場 8台収容（料金未定） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-23032792号(2023年11月20日)
問い合わせ先
「ワコーレ トアロードマンションサロン」
【通話料無料】TEL：0120-122-528
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：AM10：00～PM8：00
定休日：火曜・水曜日 ※祝日を除く
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7158 号(一社)不動産協会会員　(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
＜事業主・売主＞
兵庫県知事（5）第10844 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日本リベスト株式会社日本リベストのその他のマンション情報を見る
〒650-0031 神戸市中央区東町123番地 貿易ビル8階
＜販売提携(代理)＞
兵庫県知事（5）第10859 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プロパティーズ株式会社プロパティーズのその他のマンション情報を見る
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（4）第52141 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ジェイウィル株式会社ジェイウィルのその他のマンション情報を見る
〒541-0042 大阪市中央区今橋4丁目1番1号 淀屋橋三井ビルディング3階
施工会社 (株)岡工務店 管理会社 (株)日本ネットワークサービス
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

神戸市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。
出産祝い あり
公立保育所数 56所 （うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数 72所 （うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 183園 預かり保育実施園数 公立：29園　 私立：37園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

神戸市中央区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 59,704円/月 68,813円/月 81,574円/月 100,724円/月 132,655円/月 196,538円/月
5万円 50,619円/月 59,837円/月 72,707円/月 91,966円/月 124,004円/月 187,993円/月
10万円 41,533円/月 50,862円/月 63,840円/月 83,207円/月 115,352円/月 179,447円/月
15万円 32,448円/月 41,886円/月 54,973円/月 74,448円/月 106,701円/月 170,902円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 46,107円/月 65,690円/月 98,050円/月 162,357円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,931円/月 89,398円/月 153,812円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,747円/月 145,267円/月
支払い利息合計 2,086,740円～ 1,782,040円～ 1,482,550円～ 1,184,240円～ 887,410円～ 590,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。
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