アトラス御影山手
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目289番1（地番） |
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| 交通 | 阪急神戸線/御影 歩5分、ＪＲ東海道本線/住吉 歩13分 |
| 価格 | 7790万円～2億5900万円 |
阪急「御影」駅徒歩5分。全邸南向き住戸から「香雪の杜」を望む開放感。53m2台～183m2台の全19タイプの多彩なプラン。大切な車を守る屋内平面駐車場から直結する使用住戸を限定したエレベーター完備。御影山手の私邸としてふさわしい優雅さを創造した「アトラス御影山手」誕生
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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駅徒歩5分という利便性の高い立地でありながら、御影山手一丁目の静穏の邸宅街に総70邸が誕生します。
全邸南向き。バルコニーからは「香雪の杜」が望め、御影山手ならではの景観に心癒されることでしょう。
約五千坪の敷地を有する香雪美術館(旧村山家住宅)には美しい庭園もあり特別見学会が行われるほど。
樹齢100年以上と推定される大木も多く、美しいさえずりの野鳥たちが舞い降ります。
全邸、南側に香雪の杜を望む、全19タイプのプランバリエーションを用意。
53m2台から183m2台、明るい南向きの開放感を得てなお、北側の六甲山系を望むルーフバルコニー付きプランなど、考え抜かれた住戸設計も魅力のひとつ。
バルコニーの最大出幅が約2.5mにより、アウトドアリビングを実現。四季を通して心に潤いをもたらしてくれることでしょう。
また、大切な車を風雨から守る、屋内平面駐車場が用意されており、駐車場へは私邸からエレベーターで直結。プライバシー性も確保されます。
2021年11月撮影した航空写真に外観完成予想図をCG加工。実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません
文教の薫り漂う住環境。
親和保育園へ徒歩5分(約390m)、住吉学園幼稚園へ徒歩8分、市立御影北小学校へ徒歩9分と、教育環境が徒歩圏内に揃う、子育てファミリーにとって注目度の高い立地。また、甲南幼稚園・小学校へ徒歩15分(約1140m)、灘中学校・灘高等学校へ徒歩22分(約1690m)と、歴史ある私学も身近です。
作庭の行き届いた庭園や石垣、屋敷林など豊かな景観を持つ、多くの文化人が愛した街「御影山手」。
阪神間モダニズムの精神が息づく地に、上質な存在感を纏う新たな住まいに暮らす歓びがあふれます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10時～18時 申込受付場所／「アトラス御影山手」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
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| 価格 | 7790万円～2億5900万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.7m2～140.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.8m2～30.98m2、ルーフバルコニー：19.35m2（使用料1000円／月）、室外機置場面積：3.33m2、トランクルーム：0.72m2・0.82m2（使用料150円／月） | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2024年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万480円～2万5450円／月 | 管理準備金 | 1万2820円～3万1130円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5630円～1万3680円／月 | 修繕積立基金 | 52万1020円～126万4990円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| その他諸費用 | ホームセキュリティ利用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 |
＜お詫びと訂正＞ 4月26日反映まで掲載しておりました引渡予定時期につきまして、2024年8月下旬としておりましたが、事業計画の変更により、2024年9月下旬へ変更いたしました。ここにお詫びして訂正いたします。 準防火地域、市街化区域、第三種高度地区(絶対高さ20ｍ)、宅地造成工事規制区域 |
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| 販売スケジュール | 2024年4月27日(土)10時より先着順申込受付開始 申込受付時間／10時～18時 申込受付場所／「アトラス御影山手」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。 ※住宅ローンをご利用の方は2022年・2023年分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要となります。 ※提携住宅ローン・提携フラット35住宅ローンをご利用の方は申込までに事前審査の承認が必要となります。 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1290万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 102.96m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14.45m2、室外機置場面積：4.38m2、トランクルーム：0.58m2（使用料100円／月） | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2024年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8710円／月 | 管理準備金 | 2万2880円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万50円／月 | 修繕積立基金 | 92万9710円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| その他諸費用 | ホームセキュリティ利用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 |
＜お詫びと訂正＞ 4月26日反映まで掲載しておりました引渡予定時期につきまして、2024年8月下旬としておりましたが、事業計画の変更により、2024年9月下旬へ変更いたしました。ここにお詫びして訂正いたします。 準防火地域、市街化区域、第三種高度地区(絶対高さ20ｍ)、宅地造成工事規制区域 |
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| マンション名 | アトラス御影山手 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目289番1（地番） | ||
| 交通 | 阪急神戸線/御影 歩5分 | ||
| 総戸数 | 70戸 | 構造・階建て | RC7階建一部鉄骨（※建築確認申請上は地上6階、地下1階建となります。） |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 3735.92m2 |
| 建築面積 | 2210.35m2 | 建築延床面積 | 8557.48m2 |
| 駐車場 | 敷地内47台（料金1万9000円～2万7000円／月、※売主の定める方法により選定いたします） | 自転車置場 | 98台収容（料金100円～400円／月） |
| バイク置場 | 8台収容（料金1000円～3000円／月）大型2台、小型3台含む | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21042744号(2022年5月2日付)、計画変更確認番号：第ERI-22030714号(2022年9月29日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大日本土木(株) | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所 （うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 72所 （うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 183園 | 預かり保育実施園数 | 公立：29園 私立：37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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