ベイシティタワーズ神戸 WEST
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
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| 交通 | 阪神本線/神戸三宮 歩14分、ＪＲ東海道本線/三ノ宮 歩15分、阪急神戸線/神戸三宮 歩15分 |
| 価格 | 1億円～1億8000万円 |
【神戸開港150年記念プロジェクト】住・商・遊一体の大規模複合開発(※1)内に誕生。神戸・三宮の海の最前線から、未知なる可能性を秘めた次代の神戸の暮らしを享受。三宮・ウォーターフロントのランドマークとなる地上27階建てタワーレジデンス、誕生！【資料請求／来場予約受付】
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン※まずはご予約ください |
開港から150年の時を経た神戸・三宮のウォーターフロントに、新たな1ページを刻むビッグプロジェクトが誕生しました。＜ベイシティタワーズ神戸 WEST＞は、神戸港の新港突堤西地区で進められている住・商・遊が一体となった大規模複合開発「神戸開港150年記念プロジェクト」エリアに誕生（※1）。まさに“神戸港の最前列”ともいえる地に、海と港町・神戸の煌めきを全て手にしたような気分になれるタワーレジデンスです。神戸ならではの魅力に包まれて、本物の豊かさに彩られる日々。期待、羨望、感嘆、その全てを輝きに変えて、港町・神戸での新たな物語を手にできるタワーライフが、ここから始まります。
豊かに、そして健やかに。住まわれる方はもちろんのことお迎えする大切なゲストにも、まるでリゾートホテルにいるような寛ぎの時間を味わってもらえる共用施設が＜ベイシティタワーズ神戸 WEST＞では用意されています。晴れやかな海辺の眺めを満喫できる20階にはスカイラウンジ・キッチン付のパーティールームとホテルライクなゲストルーム。3階にはテレワークルーム、2階にはフィットネスルームと、タワーオーナーの日常を華やかに彩ります。さらにプライバシーやセキュリティに配慮し、全フロアの通路に内廊下を採用。落ち着いた色調で統一し、大人の空間が演出されています。
リビング・ダイニングや洋室などの居室を窓側に配置し、住戸の間口を広くしたワイドスパン設計により、開放感のある住空間を創出。また天井高最大約2630㎜～約2650㎜を確保、天井を高くすることにより、空間の広がりに配慮した伸びやかな住空間を実現しています。さらに洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランも採用（※3）。ライフスタイルの変化に自在に対応可能な点も魅力です。港町・神戸の美しさを堪能し、贅沢な開放感を愉しむ暮らしの価値を、きっと日々実感できるタワーレジデンス。現在オンライン見学会予約受付中です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／午前10時～午後6時 申込受付場所／ベイシティタワーズ神戸マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。 |
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| 価格 | 1億円～1億8000万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億2500万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.39m2～89.89m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：15.42m2～39.54m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 346戸 |
| 完成時期 | 2023年1月10日 | 引渡可能年月 | 2024年10月下旬予定 |
| 管理費 | 2万6868円～3万3478円／月 | 管理準備金 | 2万5635円～3万1925円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万93円～1万2704円／月 | 修繕積立基金 | 71万7800円～90万3800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※(1)本物件の南西側の土地に建築計画があります。なお、2023年3月24日に確認した建築計画は以下のとおりとなります。ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また本マンションと同等規模の超高層建築物が建設される可能性があります。1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約50m先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の店舗を計画しております。2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約80m先)に建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。 ※(2)本物件の南東側(約150m先)に、地上7階建の神戸アリーナ建設計画があります。 ※上記(1)(2)の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、土地および建物(共用部分)とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸EASTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もありません。 ※現在、イーストは建築中です(2025年2月中旬竣工予定)。イースト竣工後においてウエストの住環境(眺望・通風・車輛交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車輛の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
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| マンション名 | ベイシティタワーズ神戸 WEST | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) | ||
| 交通 | 阪神本線/神戸三宮 歩14分 | ||
| 総戸数 | 346戸 | 構造・階建て | RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階） |
| 用途地域 | 商業 準工業 | 敷地面積 | 5300.07m2 |
| 建築面積 | 1681.98m2 | 建築延床面積 | 36959.46m2 |
| 駐車場 | 敷地内88台（料金2万5000円～3万2000円／月、タワーパーキング、他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用3台)） | 自転車置場 | 647台収容（料金300円～3500円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | 28台収容（料金4000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-19037059号(2019年11月14日付)、第ERI-22038673号(2022年11月30日付)、本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(兵庫県 福祉のまちづくり条例)に適合しています | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 前田建設工業(株) 関西支店 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所 （うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 72所 （うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 183園 | 預かり保育実施園数 | 公立：29園 私立：37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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