| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町８丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番） |
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| 交通 | 阪神本線/魚崎 歩2分、六甲アイランド線/魚崎 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
【特急停車駅】阪神本線「魚崎」駅徒歩2分【お屋敷跡地を継承】開放的な2面接道の角地【駅徒歩2分の贅】住吉川へ徒歩3分、穏やかな自然環境と豊かな生活環境を享受【全台平面駐車場】部外者の侵入や車の盗難を防ぐパイプシャッター設置【寛ぎの私邸空間】ディスポーザをはじめ先進設備が標準装備の多彩な空間プランを用意
| 販売スケジュール |
2024年6月上旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームOPEN＜予約制＞※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
本マンションは、100有余年続いたお屋敷の跡地という立地を得て、この地に息づく歳月の深さを大切にした邸宅レジデンスとして誕生します。
2面接道の独立性に優れた角地で、敷地内は歩車分離設計を採用し、四季折々に風情を映し出す中庭を設けています。
駐車場は全台平面駐車場でリモコンで開閉できるパイプシャッターを設置し、敷地内の安全性と防犯性を高めています（※2）。
建物は7階建て、タイル貼りの重厚感漂うフォルム。
エントランスアプローチの両サイドには木々や低木を植え込み、潤い豊かな緑景を創出。
セキュリティシステムは大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システムを導入、暮らしの安全を見守ります。
現地周辺は駅前エリアでありながら、古くから住宅地として開かれてきた場所だけに落ち着いた街並みが続いています。住吉川沿いには住吉川風致地区に指定されたエリアもあり、閑静な雰囲気が伝わります。こうした街並みに馴染むように、文豪・谷崎潤一郎が居を構えた「倚松庵」が歴史的建築物としての佇まいを見せています。
周辺は酒造地の灘五郷のひとつ魚崎郷エリア。「伝統的な酒造地域にふさわしい景観」を保全するために昔の酒蔵をイメージした建物が並び、ちょっとした観光地を散策している気分が味わえます。休日には、住吉川沿いのウォーキングで運動不足を解消。入浴施設「恋野温泉うはらの湯」（約800m）があり温泉気分も愉しめます。
特急停車の駅徒歩2分、駅前感覚の便利な立地。大阪梅田や神戸三宮へ直結。さらに、阪神電鉄と山陽電鉄、近鉄電車との相互乗り入れにより、奈良方面や姫路方面へも繋がっています。六甲ライナー魚崎駅よりJR住吉駅経由で、新幹線に連絡している新大阪へ。京都、琵琶湖方面へもアクセスでき、プチ旅行も愉しめます。
コープミニ魚崎、マルアイ魚崎店などのスーパー、コーナン魚崎店などのホームセンター、ニトリ神戸御影店、御影クラッセなど多種多彩な商業施設が身近に充実。目的に合わせて買物先を選べます。また、保育園、幼稚園、小学校、中学校などの教育施設も徒歩圏にあり、子育てファミリーが暮らしやすい住環境です（※3）。
| 販売スケジュール | 2024年6月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(27戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.71m2～82.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.57m2～25.55m2、サービスバルコニー面積：2.2m2・7.13m2、ポーチ：4.65m2、アルコーブ面積：2.79m2～6.06m2、室外機置場面積：1.82m2、MB・PS面積：0.44m2～0.62m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2025年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年5月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 管理一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第5種高度地区 | ||
| マンション名 | ワコーレ魚崎ガーデンズ | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町８丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番） | ||
| 交通 | 阪神本線/魚崎 歩2分 | ||
| 総戸数 | 39戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1303.52m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 619.8m2 | 建築延床面積 | 3132.07m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（分譲3台、うち1台特定分譲[屋内平面]（料金未定）、賃貸12台[屋内平面：4台、屋外平面：8台]（料金未定）） | 自転車置場 | 66台収容（料金未定）スライドラック式 |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23027261号(2023年9月28日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)村上工務店 | 管理会社 | (株)日本ネットワークサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所 （うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 72所 （うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 183園 | 預かり保育実施園数 | 公立：29園 私立：37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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