| 住所 | 大阪府東大阪市長田西２丁目51、52、53（地番） |
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| 交通 | 地下鉄中央線/長田 歩7分、近鉄けいはんな線/長田 歩7分、ＪＲおおさか東線/高井田中央 歩21分 |
| 価格 | 2998万円～4028万円 |
【堂々完成】実物見学会スタート！南向き3LDK、3300万円台～(予定)。Osaka Metro全路線と乗換可能な中央線「長田」駅徒歩7分。「本町」駅直通15分。【南向き住戸90％超】11種類の多彩な間取り&ペット飼育可。自転車3分の距離にスーパー等15店舗以上充実のフレスポ長田。敷地内駐車場は全て平面駐車場。屋内駐車場も設置
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
来場予約受付中 |
Osaka Metro中央線・近鉄けいはんな線「長田」駅へ徒歩7分に誕生する「グランドパレス長田」。
「堺筋本町」駅や「本町」駅へ直通と軽快なアクセスで、大阪都心を自在に利用できます。
スクエアな敷地に総99邸、南向き住戸は90%超(総99戸中90戸)。駐車場はすべて平面駐車場に。
出入戸時の機械操作の待ち時間がなく、ハイルーフ車も駐車可能です。
また1LDK・44.46m2～3LDK・70.35m2と多彩なライフスタイルに対応できる間取りを用意。
東・西・南方向は一戸建て中心の低層の住宅が広がり、開放感あふれる暮らしを楽しめそうです。
来場予約受付中。ただいま資料請求受付中。お気軽にお申込みください。
「長田」駅周辺には、ライフや飲食店、スポーツデポやしまむらなどの衣料品店などが入るショッピングセンター「フレスポ長田」があり、毎日の生活にはとても便利です。周辺はフラットエリアなので、自転車を利用すれば府立図書館(約1740m)、東大阪市役所(約1700m)なども気軽に利用できそう。
こうした駅前商業エリア近くでありながら、落ち着いた住宅街の第一種住居地域内に位置。小学校やウォーキングを楽しめる緑地なども近くにあり、子育て世代にもうれしい住環境が手に入ります。
Osaka Metro中央線・近鉄けいはんな線「長田」駅へ徒歩7分。
Osaka Metro中央線は、JR大阪環状線、Osaka Metroの谷町線・堺筋線・御堂筋線へスムーズに乗り換えできます。
また自転車を利用すれば、「新大阪」駅へ直通のJRおおさか東線「高井田中央」駅も利用可能。中央線は大阪・関西万博の舞台となる夢洲への延伸計画も予定されています※3。
さらに阪神高速13号東大阪線「長田入口」へ車で約2分(約740m)と、快適なカーアクセスも手に入ります。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「グランドパレス長田」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印)と収入証明書(2022年・2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。 ※先着順につき、成約済みの場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2998万円～4028万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.46m2～65.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.39m2～14.54m2、サービスバルコニー面積：2.97m2、アルコーブ面積：2.25m2・2.75m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2024年1月11日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了次第 |
| 管理費 | 7145円～9945円／月(インターネット使用料1045円含む) | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3700円～5400円／月 | 修繕積立基金 | 31万1000円～45万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 2024年8月販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定のため物件データは第4期以降の全販売対象住戸(30戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2900万円台～4700万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3700万円台 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.16m2～70.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.16m2～14.54m2、サービスバルコニー面積：2.2m2・2.97m2、アルコーブ面積：2.25m2～7.13m2※Bタイプ除く | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2024年1月11日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了次第 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | グランドパレス長田 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府東大阪市長田西２丁目51、52、53（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄中央線/長田 歩7分 | ||
| 総戸数 | 99戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 2996.33m2 |
| 建築面積 | 895.61m2 | 建築延床面積 | 6790.69m2 |
| 駐車場 | 敷地内57台（分譲：15台[屋内平面式(任意購入)] 価格：250万円、面積：13.25m2～17.57m2、管理費：500円／月、修繕積立金：500円／月、賃貸：42台[屋外平面式]料金1万3000円／月） | 自転車置場 | 206台収容（料金200円・500円／月）平面式31台、スライドラック式175台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月）屋内 | ミニバイク置場 | 9台収容（料金1000円・1500円／月）屋内6台・屋外3台 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22013120号(令和4年5月30日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)子育て世帯訪問支援(ヘルパー派遣)事業。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所 （うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 25所 （うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 55園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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