シティテラス若江岩田
2029年開設予定「(仮称)瓜生堂」駅(※8)へ徒歩3分/東大阪市最大級(※2)南向き中心の全436邸/オール平面駐車場/スーパーマルハチ、ニトリモールなど多数の商業施設が隣接/ディスポーザー・ミストサウナなど家族にうれしい設備・仕様/豊富な共用部/「大阪難波」駅直通18分(24分)の好アクセス
| 販売スケジュール |
2024年5月下旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン |
東大阪市に、過去最大級規模のプロジェクトとなる436家族の新街区「シティテラス若江岩田」が誕生します(※2)。
14,900m2超の敷地に12階建・総戸数436戸、家族の暮らしを一番に考えた大規模レジデンスです。
3方道路の開放的な敷地に、配棟は南向き中心にコの字に計画され、駐車場も乗り入れしやすいオール平面置きです。
2層吹抜のダブルエントランスに加え、大規模ならではのパーティルーム・ゲストルーム・キッズルーム・テレワークラウンジなど
充実した共用施設も大きな魅力です。住まう人のふれあいも広がり、新しい生活シーンも見つけられそうです。
外観完成予想図(※1)
毎日の買い物は近接のスーパーマルハチ瓜生堂店をはじめ、徒歩15分内に7店舗(※4)のスーパーが揃っています。
ホームセンターやユニクロ、100円均一のダイソーが入ったニトリモール東大阪店も徒歩3分。
さらに人気のグルメ店も点在しファミリーに嬉しいお店が豊富です（Bakery TREANT・約570m、創作炭火焼 古家・約650m）。
休日にはラグビーで有名な花園中央公園などの一日遊べる公園でリフレッシュしてはいかがでしょうか。
もちろん普段使いにちょうどいい公園も点在。
また徒歩4分の小学校をはじめ、徒歩圏内に12の保育園や幼稚園などが(※5)揃っています。
総合病院や救急医療施設(※6)も身近に揃い安心して暮らすことができます。
近鉄奈良線「若江岩田」駅へ徒歩8分。「大阪難波」駅へ直通18分、「大阪」駅まで19分と
大阪の主要都市へ20分圏内のロケーションで、通勤や休日の外出にも便利です。
「新大阪」駅への乗り継ぎもスムーズで、新幹線移動にも好アクセスです。
さらに2029年、新たに誕生予定の大阪空港へ繋がる大阪モノレール「(仮称)瓜生堂」駅(※8)へも徒歩3分。
難波・奈良間の東西アクセスに、南北ラインも加わって、空の便もより身近なものとなるでしょう。
また、近畿自動車道と阪神高速道路13号東大阪線への出入り口も近く(※9)、
ビジネスでのマイカー通勤や、休日のお出かけにも快適なカーライフが期待できます。
| 販売スケジュール | 2024年5月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第5期の販売住戸が未確定のため物件データは第5期以降の全販売対象住戸(5戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+1S(サービスルーム(N))～3LDK) | 専有面積 | 64.27m2～67.04m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～34.16m2、テラス：31.06m2、アルコーブ面積：3.02m2～4.72m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 436戸 |
| 完成時期 | 2024年8月中旬予定(※I工区：2023年10月中旬、仮使用による建物完成予定) | 引渡可能年月 | 2025年5月上旬予定(※I工区：2024年9月下旬、仮使用による入居予定) |
| 管理費 | 1万4985円～1万5585円／月 | 管理準備金 | 1万795円～1万1665円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5810円～6330円／月 | 修繕積立基金 | 34万8700円～36万3700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 「シティテラス若江岩田」公式ホームページにおいて次の変更がありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。 (誤)販売スケジュール 2024年4月下旬販売開始予定 (正)販売スケジュール 2024年5月下旬販売開始予定 本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」に適合しております。 ※本物件敷地の東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。 ※本物件西側180m先には、大阪モノレール「(仮称)瓜生堂」駅が2029年開業予定です。整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
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| マンション名 | シティテラス若江岩田 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府東大阪市瓜生堂１丁目172番2他（地番） | ||
| 交通 | 近鉄奈良線/若江岩田 歩8分 | ||
| 総戸数 | 436戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 14906m2、(東側私道部分及び隣接地からの越境部分77.29m2除く)、販売対象面積：14983.29m2 |
| 建築面積 | m2 | 建築延床面積 | m2 |
| 駐車場 | 敷地内219台（料金1万1000円～1万4000円／月） | 自転車置場 | 872台収容（料金200円～3000円／月）2段(下段448台、上段293台)、スライド131台 |
| バイク置場 | 31台収容（料金4000円／月） | ミニバイク置場 | 31台収容（料金3500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21010891号(2021年7月6日付)、計画変更確認番号：第ERI-22018831号(2022年6月9日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)子育て世帯訪問支援(ヘルパー派遣)事業。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所 （うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 25所 （うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 55園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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