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レーベン桃山台 THE COURT（大阪府豊中市東泉丘３丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915、東泉丘4丁目21-27、365-5（地番） 桃山台駅 タカラレーベン） 物件詳細

レーベン桃山台 THE COURT

住所 大阪府豊中市東泉丘３丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915、東泉丘4丁目21-27、365-5（地番）
交通 北大阪急行/桃山台　歩12分
価格 4898万円～6478万円

「第2期」登録抽選受付開始【3LDK3900万円台～、4LDK 84m2超 角住戸4800万円台～(各第3期予定)】【都心へダイレクトアクセス】御堂筋線直通「梅田」駅へ17分・北大阪急行「桃山台」駅徒歩12分。服部緑地へ徒歩圏。フレスコ東泉丘店徒歩3分。敷地内駐車場100％月500円～※2、ゲストルームなど共用施設も魅力。来場予約受付中

情報の見方

レーベン桃山台 THE COURT
外観完成予想図(現地周辺写真(2023年10月撮影)にCG合成。実際とは多少異なります)
販売スケジュール

登録申込受付期間／2024年4月25日(木)～4月27日(土)
登録申込受付時間／10：00～18：00 ※最終日20：00まで
抽選日時／2024年4月28日(日)9：00～
登録申込受付場所／「レーベン桃山台 THE COURT」マンションギャラリー
抽選場所／株式会社タカラレーベン 関西支店
※登録申込の際は同社の社内審査があります。印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
モデルルーム情報

4／27(土)～5／6(月・休)モデルルームオープン【ご予約制】【ご案内時間】10：00／13：30／17：00
定休日：火曜・水曜日(祝祭日を除く)

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • ランドプラン図
  • 多くの窓から陽光が降り注ぐリビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.81m2
      バルコニー面積
      11.07m2・11.52m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      68.25m2
      バルコニー面積
      10.35m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      72.23m2
      バルコニー面積
      12.08m2・12.91m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      73.05m2
      バルコニー面積
      10.39m2・11.56m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+3WIC+N+MC
      専有面積
      68.71m2
      バルコニー面積
      10.75m2・11.79m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+WIC+WTC
      専有面積
      72.76m2
      バルコニー面積
      11.56m2～12.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      65.73m2
      バルコニー面積
      10.17m2～12.28m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Lr
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      65.04m2
      バルコニー面積
      10.4m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      M
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      65.77m2
      バルコニー面積
      11.25m2・11.43m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.14m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK+4WIC
      専有面積
      84.17m2
      バルコニー面積
      12.73m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Tr
      間取り
      4LDK+3WIC+N+SIC
      専有面積
      108.56m2
      バルコニー面積
      10.64m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Vr
      間取り
      4LDK+4WIC+SIC
      専有面積
      99.32m2
      バルコニー面積
      10.75m2
      価格
      価格未定

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地図大阪府豊中市東泉丘３丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915、東泉丘4丁目21-27、365-5（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • ファミリーマート 豊中東泉丘店(徒歩8分・約630m)
  • サンディ 豊中泉丘店(徒歩9分・約660m)
  • サンドラッグ 豊中東泉丘店(徒歩12分・約920m)
  • スギ薬局 東豊中店(徒歩11分・約840m)
  • 白鳩チルドレンセンター南丘(徒歩13分・約1000m)
  • 豊中市立旭丘こども園(徒歩15分・約1200m)
  • 豊中市立第十七中学校(徒歩14分・約1060m)
  • 東豊中図書館(徒歩15分・約1150m)
  • 東泉ケ丘3丁目公園(徒歩2分・約120m)
  • 油田池公園(徒歩7分・約550m)
  • 金田医院(徒歩9分・約670m)
  • 村上こども歯科(徒歩7分・約500m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■ドラッグユタカ 豊中熊野店(徒歩10分・約780m)
  • ■柿野歯科(徒歩4分・約270m)
  • ■DAISO 東豊中店(徒歩14分・約1110m)
  • ■三浦医院(徒歩7分・約560m)
  • ■フレスコ 熊野店(徒歩13分・約1040m)
  • ■樋口耳鼻咽喉科(徒歩9分・約660m)
  • ■フードショップ青葉 東豊中店(徒歩13分・約1040m)
  • ■ふくだ内科・小児科(徒歩11分・約810m)
  • ■池田泉州銀行 桃山台支店(徒歩11分・約880m)
  • ■東泉丘3丁目第2公園(徒歩3分・約200m)
  • ■三井住友銀行 アザール桃山台出張所(徒歩11分・約810m)
  • ■東泉丘4丁目第3公園(徒歩6分・約440m)
  • ■エニタイムフィットネス 豊中東店(徒歩9分・約650m)
  • ■東泉丘一丁目西公園(徒歩7分・約490m)
  • ■ニノ切温水プール(徒歩15分・約1180m)

室内・設備

  • 浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓／浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です※カートリッジ交換は有償(同仕様)
  • ガラストップガスコンロ／スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルトにも重宝します(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機／忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です(同仕様)
  • スライド式キッチン収納／片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。ソフトクローズを使用しているため、スムーズな引き心地を実感できます※ガスコンロ脇の小引出しはソフトクローズがありません(同仕様)
  • 弓形浴槽／浴槽の内側は、角をなくしたやさしいフォルムとなっており、浴槽の肩まわりも広く、洗い場の床まわりも広く使えるデザインとなっています※サイズはタイプによって異なります(同仕様)
  • セミオートバス(ガス)／ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温などができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えます※キッチンと浴槽のリモコンは操作内容が異なります(同仕様)
  • 浴室暖房乾燥機／天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です(同仕様)
  • スライドバー付シャワーヘッド／スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単調節できるので、誰でも立ち座りに応じて快適にシャワーを使えます(同仕様)
  • 三面鏡裏収納／歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です(同仕様)
  • スクエアボウル一体型天板／継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します※サイズはタイプにより異なります。ダブルボウルは形状が異なります(同仕様)
  • ヘルスメータースペース／置き場所に困るヘルスメーターもすっきり収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです(同仕様)
  • リネン庫／タオルなどを収納できるリネン庫を用意。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です※タイプにより形状が異なります。一部住戸除く(洗濯パン上吊戸棚となります)(同仕様)
  • ウォークインクロゼット／容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています※タイプ、居室によって形状が異なります。一部居室除く(同仕様)
  • ウォークスルークロゼット／服や小物を収納するだけでなく、トータルコーディネートを意識して保管できる大容量のウォークスルークロゼット。動線や使い勝手の自由度も高まります※F・Ft・J・Jtタイプのみ(同仕様)
  • シューズインクロゼット／ブーツや様々な履物、大きな物も収納できる玄関収納を設置。普段からよく使用する靴から季節に合わせた靴などを見やすく収納できます※一部タイプのみ(同仕様)
  • トール型シューズボックス／ブーツや大型の履物も収納できるトール型の下足入れを設置。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます※一部タイプ除く。サイズはタイプにより異なります(同仕様)
  • ガス温水床暖房／やさしいふく射熱で足元から体を温める床暖房。立ち上がりの早さやランニングコストでおトクです(同仕様)
  • カーテンボックス／窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間をつくり出すことができます※リビング・ダイニングのみ(同仕様)
  • 天井吊引戸／床にレールがないので、フローリングがフラットになり大きな開放感と上質感を演出できます※扉の取り外しはできません。引き方向については、図面集をご確認ください。一部垂れ壁がある場合があります。タイプにより扉形状が異なります(同仕様)

建物・施設

  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • カフェラウンジ／カフェを片手に自分らしい寛ぎを愉しむ。コーヒーマシーンとベンダーを備えたカフェラウンジは、家族や友人との語らいや読書のひととき、あるいはリモートワークにも活用できます。折上天井のゆとりある空間にラウンジチェア、壁面には本や雑誌を設え、お気に入りのカフェで過ごすような時間をわが家で味わうことができます(完成予想図)
  • パーティールーム／家族や友人と過ごす特別な時間をここに。気の合う友人とのホームパーティーや家族の記念日、子どもの誕生日会などに利用できる独立したパーティールーム。部屋にはワイドなダイニングテーブルやミニキッチンを備えており、ちょっとしたお料理教室やフラワーアレンジメントのワークショップなどアイデアひとつで多彩な使い道が広がります(完成予想図)
  • ゲストルーム／大切なゲストをもてなすための設え。シックな色合いでコーディネートされたインテリアで、まさにホテルの一室を思わせる本格的なゲストルーム。遠方から訪れた家族など、大切なゲストに心地よく過ごしてもらうことができます(完成予想図)
  • フィットネスルーム／入居者専用のフィットネスルームを敷地内に。日常の健康づくりをサポートします(参考写真)
  • 外観完成予想図(現地周辺航空写真(2023年10月撮影)にCG合成・加工。実際とは多少異なります)
  • 現地周辺の空撮(※)
  • シックハウス対策／シックハウスの原因とされる、ホルムアルデヒドの発生が極めて少ないF★★★★等級の壁紙・建材を使用。安心して暮らせる真の快適性が追求されています(概念図)
  • アウトフレーム／アウトフレームとは、柱型や梁型などのフレームを室外に出す設計のことです。同社従来の物件では、室内側に柱型や梁型が出っ張るため、家具の配置に制約が出たり、無駄な空間が生じたりしました。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます※一部を除く(概念図)
  • 断熱性の高い複層ガラス／各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。同社従来の1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります※一部を除く(概念図)
  • 宅配ロッカー／24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。ポストと宅配ボックスを一体にすることで機能性、意匠性に優れ、スペースの有効活用を実現します(同仕様)
  • ノンタッチキー／共用部リーダーにキーのヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、子ども連れや荷物を持っている際にも便利です。また、宅配ボックスでもキーヘッド部分をかざすだけで荷物が受け取れます(同仕様)

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レーベン桃山台 THE COURT 第2期　物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間／2024年4月25日(木)～4月27日(土)
登録申込受付時間／10：00～18：00 ※最終日20：00まで
抽選日時／2024年4月28日(日)9：00～
登録申込受付場所／「レーベン桃山台 THE COURT」マンションギャラリー
抽選場所／株式会社タカラレーベン 関西支店
※登録申込の際は同社の社内審査があります。印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
価格 4898万円～6478万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4900万円台（7戸）
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 65.04m2～86.36m2
その他面積 バルコニー面積：9.36m2～13.18m2、ルーフバルコニー：11.52m2（使用料420円／月）
販売戸数 21戸 総戸数 128戸
完成時期 2025年2月上旬予定 引渡可能年月 2025年3月下旬予定
管理費 1万5540円～2万640円／月 管理準備金 1万5540円～2万640円（一括払い）
修繕積立金 5660円～7510円／月 修繕積立基金 42万2800円～56万1300円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/04/30
その他諸費用 インターネット使用料：1320円／月
その他制限事項 -

レーベン桃山台 THE COURT 第3期　物件概要

販売スケジュール 2024年5月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(28戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 3900万円台～8700万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4900万円台
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 65.04m2～108.56m2
その他面積 バルコニー面積：9.36m2～13.18m2、ルーフバルコニー：12.46m2～18.8m2（使用料240円～370円／月）、専用庭：7.24m2～24.85m2（使用料140円～490円／月）、テラス：11.25m2～12.6m2
販売戸数 未定 総戸数 128戸
完成時期 2025年2月上旬予定 引渡可能年月 2025年3月下旬予定
管理費 1万5540円～2万5950円／月 管理準備金 1万5540円～2万5950円（一括払い）
修繕積立金 5660円～9440円／月 修繕積立基金 42万2800円～70万5600円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料：1320円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 レーベン桃山台 THE COURT
物件種別 マンション
住所 大阪府豊中市東泉丘３丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915、東泉丘4丁目21-27、365-5（地番）
交通 北大阪急行/桃山台　歩12分
総戸数 128戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 1種中高 敷地面積 4989.63m2
建築面積 1784.68m2 建築延床面積 11102.45m2
駐車場 敷地内129台（料金500円～1万7000円／月、機械式125台、平置3台、来客用平置駐車場1台） 自転車置場 257台収容（料金100円～300円／月）【平置45台、三人乗り自転車対応スライドラック式52台、スライドラック式46台、2段ラック式114台(上段48台、下段66台)】
バイク置場 3台収容（料金2500円／月） ミニバイク置場 12台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R05確認建築GBRC00047号(2023年8月29日)、【計画変更】第R05確認建築GBRC00060号(2024年3月28日)
問い合わせ先
「タカラレーベン総合予約窓口」
【通話料無料】TEL：0120-930-545資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：9：00～18：00
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（2）第9193 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2
施工会社 日本国土開発(株)大阪支店 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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豊中市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(ファシリテーターによる親学習の機会を提供)。 (4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ 「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。
出産祝い あり
公立保育所数 0所 （うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数 48所 （うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数 9人
認定こども園数 57園 預かり保育実施園数 公立：-　 私立：16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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豊中市内の各駅の住みやすさ

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北大阪急行南北線
江坂｜緑地公園｜桃山台｜千里中央｜箕面船場阪大前｜箕面萱野

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 114,165円/月 131,583円/月 155,983円/月 192,603円/月 253,661円/月 375,815円/月
5万円 105,080円/月 122,607円/月 147,117円/月 183,844円/月 245,009円/月 367,270円/月
10万円 95,994円/月 113,632円/月 138,250円/月 175,085円/月 236,358円/月 358,724円/月
15万円 86,909円/月 104,656円/月 129,383円/月 166,327円/月 227,706円/月 350,179円/月
20万円 77,823円/月 95,680円/月 120,516円/月 157,568円/月 219,055円/月 341,634円/月
25万円 68,738円/月 86,705円/月 111,650円/月 148,809円/月 210,403円/月 333,089円/月
30万円 59,652円/月 77,729円/月 102,783円/月 140,051円/月 201,752円/月 324,544円/月
支払い利息合計 3,991,070円～ 3,408,600円～ 2,830,600円～ 2,257,200円～ 1,688,310円～ 1,124,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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