ラシュレ新大阪URBAN CROSS
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目7-8（地番） |
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| 交通 | 地下鉄御堂筋線/新大阪 歩11分、地下鉄御堂筋線/東三国 歩8分、ＪＲ東海道本線/新大阪 歩13分 |
| 価格 | 4990万円～6680万円 |
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅直通6分、JR「大阪」駅直通4分。新大阪駅11分。全邸、公園ビューの開放感あふれるロケーション。商業施設をはじめ、公園・医療・教育施設も徒歩圏に集積。フィオレストーン天板標準。60m2超／4900万円台～＜物件エントリー受付中！＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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新大阪を生活圏に、パークサイドという得難い地を得て、新たなレジデンス「ラシュレ新大阪URBAN CROSS」がデビューします。
JR大阪駅1駅4分圏内、御堂筋線梅田駅3駅6分圏内で、全邸公園ビューの開放感と心地よさを実現。
価格帯は、この地で60m2超・4900万円台～。家電や住宅設備等がインターネット経由で自在に管理できるほか様々な先進機能を搭載した「IoT」システムも導入され、暮らしの利便性や安心感も一層高まります。
都心を愉しみ、都心に潤う、今までにない贅沢な日常を期待できそうです。
現地一帯は落ち着いた住宅地でありながら、数多くの利便施設がすぐ身近に揃っています。徒歩5分の『ライフ セントラルスクエア西宮原店』の食料品売り場は深夜24時まで営業。2階にはドラッグストアもあり、ここ1か所で普段の買い物を済ませることができます。また、『ライフ セントラルスクエア西宮原店』の向かい側には『コーナン』や家電専門店『ジョーシン』も。徒歩7分には24時間営業の『グルメシティ新大阪店』があり、残業や外出で帰宅が遅くなっても慌てることなく必要なものを調達できます。また、小・中学校も徒歩5分・2分の近さ。徒歩7分内に多くの保育園、保育所、こども園があり、共働きを後押しする子育て環境も整っています。
「新大阪の暮らし」の最大の強みは、『御堂筋線』と『JR東海道本線』の関西交通網大動脈の2路線を使える「アクセス力」。
SUUMOの『住みたい沿線ランキング』(※5)では、JR東海道本線が第2位、御堂筋線が第3位にランクイン。この支持率の高い2路線が乗り入れている駅が『新大阪』。この点からも本物件の暮らしの価値を実感できます。
御堂筋線を使えば『梅田』直通6分。JRを利用すれば『大阪』直通4分、『京都』24分、『三ノ宮』27分と、主要エリアへ乗り換えなしでアクセス。また、御堂筋線は平日朝の通勤時間帯(※6)は「2分～5分に1本」の間隔で運行しているほか、新大阪駅は御堂筋線の途中始発駅となっているため座って通勤も可能です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11：00～21：00・土日祝10：00～21：00 申込受付場所／「ラシュレ新大阪URBAN CROSS」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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| 価格 | 4990万円～6680万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5900万円台（5戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.41m2～65.17m2、 (防災備蓄倉庫面積含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：7.5m2～10.08m2、サービスバルコニー面積：1.16m2～1.17m2、アルコーブ面積：0.61m2～3.38m2 | ||
| 販売戸数 | 20戸 | 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2024年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年12月下旬予定 |
| 管理費 | 9680円～1万360円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4200円～4530円／月 | 修繕積立基金 | 42万円～45万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/03/01 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ラシュレ新大阪URBAN CROSS | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目7-8（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/新大阪 歩11分 | ||
| 総戸数 | 68戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 856.32m2 |
| 建築面積 | 461.49m2 | 建築延床面積 | 5278.19m2 |
| 駐車場 | 敷地内21台（料金2万2000円～2万8000円／月、機械式20台、平面式1台） | 自転車置場 | 136台収容（料金100円～400円／月）(スライドラック式41台、2段ラック式95台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 12台収容（料金1500円／月）(ラック式) |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-OSA23-10-0157号(2023年5月15日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 84所 （うち0歳児保育を実施している保育所：78所） | ||
| 私立保育所数 | 394所 （うち0歳児保育を実施している保育所：389所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 110園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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