| 住所 | 大阪府大阪市住吉区万代東４丁目21番1（地番） |
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| 交通 | 地下鉄御堂筋線/長居 歩15分、南海高野線/住吉東 歩9分、阪堺電気軌道上町線/帝塚山四丁目 歩10分 |
| 価格 | 3790万円～3940万円 |
【即入居可(諸手続き完了次第)・限定1邸！家具付き分譲】御堂筋線「長居」駅まで自転車5分×2LDK 月々6万円台(頭金0円、ボーナス時加算8万円台)～。都心アクセスに優れた4線4駅利用可能。24時まで営業のスーパーや公園も徒歩5分以内。利便性と静かな住環境を兼ね備える。開放感あふれる全邸南東向き
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームグランドオープン |
閑静な住宅地として歴史を重ねてきた帝塚山エリアの一角に位置し、美しく成熟した街並みの万代東に誕生。
大通りから一歩奥まった静かで落ち着いた住環境、開放感も満喫できる全邸南東向きプランです。
伸びやかでゆとりある暮らしを実現するため、リビング、ダイニングの天井高は全邸約2550mmを確保。多彩なライフスタイルに対応する間取りが用意されています。
また、南海高野線「住吉東」駅、「天王寺」「梅田」へ一直線のOsaka Metro御堂筋線「長居」駅、阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅、JR阪和線「長居」駅の4線4駅が利用可能。都心へのアプローチも軽快で行先に応じて選べるアクセス利便も優れた魅力あるロケーションです。
エントランスアプローチ／端正な門構えが寛ぎの時へとやさしく誘う私邸の序章(完成予想図)
工作好きのお子様が通いたくなる大木図画工房や兄のように接してくれるスタイリストがいる美容室レックなど、現地近くには個性豊かで親しみやすいお店が点在しています。地域の人たちが子どもを見守るあたたかい雰囲気のある街です。
大領小学校は1学年のクラス数が少なく、なごやかで、同学年全員が顔と名前を知っているという感じだそう。大領中学校は他の小学校との統合がないので、小中一貫のような雰囲気です（2021年度）。
現地周辺は平坦な道が多いので、徒歩や自転車での移動も軽快。遊具のある広場や植物園、カフェなどもある長居公園にも自転車で気軽にお出かけできます。親子で一緒に遊ぶ楽しい休日が実現できそうです。
現地周辺には徒歩4分にファミリーマート(約260m)、徒歩5分にスーパー万代、徒歩7分に24時まで営業のライフ住吉店、徒歩5分にドラッグストアなど、日々の暮らしを支える多数の買物施設が充実しています。セール日や品ぞろえ、営業時間によって使い分けができて便利です。
また、南万領公園(約60m)に近接した穏やかな空気が息づくロケーションも魅力。万代池公園・万領中央公園をはじめスタジアムや植物園もある長居公園(約1160m)など大小様々な公園が身近に点在。日々自然の潤いが身近に感じられそうです。
さらに、クリニックや総合病院(※1)も徒歩圏内にあり、暮らしのあらゆるシーンを快適に過ごせる利便性が実感できる立地です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～20：00 申込受付場所／「グランアッシュ住吉」マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。 |
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| 価格 | 3790万円～3940万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.06m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2、アルコーブ面積：3.21m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 38戸 |
| 完成時期 | 2024年1月竣工済み | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了次第) |
| 管理費 | 7680円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5710円／月 | 修繕積立基金 | 54万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 都市計画区域内・市街化区域・準防火地域 | ||
| マンション名 | グランアッシュ住吉万代東 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区万代東４丁目21番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/長居 歩15分 | ||
| 総戸数 | 38戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種住居 商業 | 敷地面積 | 1322.91m2 |
| 建築面積 | 409.58m2 | 建築延床面積 | 3046.69m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金9000円～2万円／月、機械式地上3段13台、平面式9台） | 自転車置場 | 76台収容（料金200円～300円／月）スライドラック式64台、平面式12台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK22-0353号(令和4年7月28日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)金山工務店 | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 84所 （うち0歳児保育を実施している保育所：78所） | ||
| 私立保育所数 | 394所 （うち0歳児保育を実施している保育所：389所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 110園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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