| 住所 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目6番2（地番） |
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| 交通 | 近鉄大阪線/近鉄八尾 歩8分、近鉄大阪線/河内山本 歩15分、ＪＲ関西本線/八尾 バス11分アリオ八尾停歩8分 |
| 価格 | 3990万円～5450万円 |
ついに建物堂々完成！65m2台～75m2超、3LDK・4LDKのプランを用意。第2種住居地域に全邸南向きの総48邸。リノアス八尾・アリオ八尾をはじめとした大型商業施設に加え、スーパー・市役所・総合病院などの利便施設が身近に。「近鉄八尾」駅徒歩8分。公園や保育園も多数点在し、子育て環境にも恵まれた住環境【資料請求受付中】
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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本マンションが位置する桜ヶ丘は、住居の良好な住環境を保護するための地域「第二種住居地域」に指定されたエリア。
店舗や事務所などは建てられるものの、住宅がメインの穏やかな住環境です。
本マンションは全邸南向きの地上13階建て、総48邸のレジデンス。
エントランスホールにはTVモニター付オートロックシステムを採用、キーはハンズフリー対応。
エントランスホールの床はタイル貼りです。
日々の利便性や安全性に配慮して、宅配ロッカーや防災倉庫を設置しています。
プランは広さ65m2台～75m2超、3LDK・4LDKを用意。
住戸の玄関ドアはハンズフリーで施錠・解錠が可能。
バルコニーにスロップシンクを設置しています。
イトーヨーカドーに加えて、業務スーパー桜ヶ丘店やサンディ八尾旭ヶ丘店など気軽に利用できるスーパーへ徒歩4分内（約290ｍ内）。
各店舗のお得情報や目的に合わせて、買い物先が選べます。
また、現地の周辺には桜ヶ丘公園をはじめ公園がいくつも点在。小さな子どもの外遊び場所にも困りません。
保育園や認定こども園など、就学前の児童の教育施設も揃っています。
市立八尾小学校へは徒歩14分、市立成法中学校へ徒歩16分です。
「近鉄八尾」駅は、近鉄大阪線の準急や区間準急が停車する駅です。大阪上本町行き電車は、平日朝の7時台は13本、8時台は11本。
「大阪難波」駅へは、「鶴橋」駅でホーム向かいに到着する近鉄奈良線の大阪難波・尼崎（阪神）行きに乗り継ぎがスムーズ。
「鶴橋」駅でJR大阪環状線、大阪メトロ千日前線に連絡しています。
現地周辺の航空写真（2022年4月撮影）にCG加工を施しており、実際と多少異なります。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM10：00～PM6：00 申込受付場所／フジ住宅株式会社 大阪支社 ※申込の際は、印鑑(認め印)と直近2年間の収入を証明するもの、身分証明書をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3990万円～5450万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.1m2～75.63m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.4m2～11.3m2、サービスバルコニー面積：2.43m2・2.59m2、アルコーブ面積：4.02m2～6.31m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2024年2月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万1000円～1万2800円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7200円～8400円／月 | 修繕積立基金 | 61万8500円～71万8500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM10：00～PM6：00 申込受付場所／フジ住宅株式会社 大阪支社 ※申込の際は、印鑑(認め印)と直近2年間の収入を証明するもの、身分証明書をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4380万円～5330万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.1m2～75.63m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.4m2～11.3m2、サービスバルコニー面積：2.43m2・2.59m2、アルコーブ面積：4m2～6.31m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2024年2月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万1000円～1万2800円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7200円～8400円／月 | 修繕積立基金 | 61万8500円～71万8500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ブランニード八尾桜ケ丘一丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目6番2（地番） | ||
| 交通 | 近鉄大阪線/近鉄八尾 歩8分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 1153.51m2 |
| 建築面積 | 440.64m2 | 建築延床面積 | 4209.18m2 |
| 駐車場 | 敷地内24台（料金1万円～1万5000円／月、平面式：3台、機械式：21台） | 自転車置場 | 96台収容（料金500円／月）スライドラック式：67台、垂直昇降式：29台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02200665号(令和4年6月30日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)福田組 大阪支店 | 管理会社 | フジ・アメニティサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)2歳児保育料無償化。(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)。(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)。(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)。(5)生活応援アプリ「やおっぷ！」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所 （うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 10所 （うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 42園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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