| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目19番12、19番14（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/西田辺 歩9分、阪堺電気軌道上町線/姫松 歩7分、南海高野線/帝塚山 歩15分 |
| 価格 | 2900万円台～5700万円台 |
【御堂筋線×阿倍野区】70m2超が月々10万円台～(頭金0円・ボーナス時加算14万円台)Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅直通4分。充実の生活利便と落ち着きある住環境が同居する「阿倍野区」アドレスで余裕のある広さを【全台平面駐車場】【ディスポーザ標準装備】コンセプトルーム公開中［予約制］
| 販売スケジュール |
2024年6月下旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
コンセプトルーム公開中《予約制》※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
現地は、大阪の主要エリアを一直線に繋ぐOsaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分。
「天王寺」「なんば」直通の恵まれたアクセス利便によって
ビジネスからプライベートまで、アクティブで快適な都市生活が実現できます。
また、都心近接の生活利便と落ち着きある住環境を併せ持つ「阿倍野区」アドレス。
ショッピングやエンターテインメントなどの都市機能を謳歌しつつ、
自然も身近な落ち着きある時間を過ごせるポジションです。
地上12階建ての建物は、都心ライフを謳歌する場所に相応しいスタイリッシュなデザイン。
全台平面駐車場を備え、快適なカーライフもサポートします。
間取りは、40m2台・50m2台・60m2・70m2台の多彩なバリエーション。シングルからファミリーまで様々なライフスタイルにフィットするプランが用意されています。室内はバルコニー側の柱を外部に設けた「アウトポール設計」。柱の圧迫感がなく隅々まで有効活用できるので、家具もレイアウトしやすく、広々と暮らせます。
本マンションは、全邸にディスポーザーを標準装備。ゴミの量や臭いも減らせ、清潔で使いやすいキッチンを実現。お料理するのが楽しくなりそうです。食器洗い乾燥機で家事の時短もOK。ガス温水床暖房「ヌック」やガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」など、充実の設備が標準装備。心地よい日常をサポートしてくれます。
大阪有数の商業ゾーンであり、大阪市立美術館や天王寺動物園、「てんしば」など文化やレジャーまで愉しめる施設が集積する天王寺界隈(※1)。
最寄り駅からわずか4分直通の「天王寺」は、喧噪からは距離が保て、魅力ある都市機能は享受できるまさに『庭』のようなロケーションです。
また、深夜12時まで営業の「セントラルスクエア北畠店」や「阪急オアシス西田辺店」「マツモトキヨシ帝塚山店」など普段使いの買物施設も身近に充実。「万代東公園」や「万代池公園」「晴明丘中央公園」(約530m)など自然溢れる公園も点在しており、散歩やお子様の遊び場にも不自由しません。
便利さと自然の潤いのどちらも享受できる恵まれた住環境も魅力です。
| 販売スケジュール | 2024年6月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(3戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2900万円台～5700万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 44.04m2～71.27m2、 (防災備蓄倉庫面積0.63m2～0.92m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：8.36m2～12.73m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2024年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM10：00～PM7：00 申込受付場所／ワコーレ西田辺マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印可)、過去2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。 ※先着順につき売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3670万円～5860万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4200万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK～2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 44.04m2～71.27m2、 (防災備蓄倉庫面積0.63m2～0.92m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：8.36m2～12.73m2、サービスバルコニー面積：1.62m2、アルコーブ面積：2.45m2～7.04m2、MB・PS面積：0.58m2・0.72m2 | ||
| 販売戸数 | 17戸 | 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2024年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 6700円～9700円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4500円～7200円／月 | 修繕積立基金 | 35万3000円～57万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/30 | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：2万円／一括 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目19番12、19番14（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/西田辺 歩9分 | ||
| 総戸数 | 44戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 1種住居 商業 | 敷地面積 | 668.58m2、(登記簿面積)、668.67m2(実測面積)、659.63m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 404.91m2 | 建築延床面積 | 3199.18m2 |
| 駐車場 | 敷地内9台（料金1万6000円～2万5000円／月、屋内平面：7台、屋外平面：2台） | 自転車置場 | 94台収容（料金200円・300円／月）(スライドラック式：76台、2段式：18台) |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円・2000円／月） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22034177号(2022年10月12日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ハンシン建設 | 管理会社 | (株)日昌ライフサポート |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 84所 （うち0歳児保育を実施している保育所：78所） | ||
| 私立保育所数 | 394所 （うち0歳児保育を実施している保育所：389所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 110園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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