ブランニード塚本駅前
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目45（地番） |
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| 交通 | ＪＲ東海道本線/塚本 歩2分、ＪＲ東西線/御幣島 歩16分、阪急神戸線/十三 歩23分 |
| 価格 | 3040万円～5380万円 |
JR「塚本」駅へ徒歩2分、JR「大阪」駅へ1駅3分、主要都市へ快適アクセスで通勤・通学がスマートに。公園隣接の1LDK・2LDK／32.64m2～50.69m2、15階建て全71邸。スーパー3店舗が徒歩3分圏、医療機関など生活利便施設も充実で便利【資料請求受付中】
| 販売スケジュール |
2024年4月27日(土)AM10：00～先着順申込受付開始 |
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JR「大阪」駅へ1駅3分の「塚本」駅。駅前の両側に商店街が延び、賑わいの先に淀川河川敷が広がります。本物件は「塚本」駅徒歩2分、公園に隣接する地上15階建て・全71邸。1LDKと２LDK、専有面積32.64m2～50.69m2の機能的でコンパクトなプランが用意されています。徒歩2分の「塚本」駅の他、東西線「御幣島」駅や阪急各線が交差する「十三」駅も利用可能。大阪や新大阪、北新地など大阪都心はもちろん、神戸や宝塚方面へもスムーズにアクセスすることができます。買物施設や医療機関など生活利便施設が充実しているだけでなく、通勤や通学の拠点としても有益。また、淀川河川敷で過ごす爽快な時間が日常のものになります。
航空写真に一部CG合成を施したもので実際とは多少異なります ※1・※2・※3
本物件は、「塚本」駅前の「柏里公園」に隣接。徒歩1分にアーケードのある「柏里本通商店街」が延びます。商店街近くの「ライフ塚本店」へ徒歩3分、駅前の「ピアットフォルテ塚本店」へ徒歩2分。駅の向こう側にも商店街があり、「阪急オアシス塚本店」へは徒歩5分。ライフスタイルに合わせて買物先を選ぶことができます。「塚本河川敷グラウンド」へは徒歩9分。対岸に大阪都心を望みながらのお散歩やジョギングは爽快そのもの。ピクニックも楽しそう。休日のリフレッシュにもってこいのスポットです。夏は「十三花火大会」を観覧することができます。医療機関は徒歩5分内に15以上と多数、設備の整った「大阪市立十三市民病院」も生活圏です。
徒歩2分のJR「塚本」駅は、ビッグターミナル「大阪」駅の隣駅。わずか3分の乗車で華やかな都心に出られます。新幹線が停車する「新大阪」駅へは2駅8分。「尼崎」駅へは1駅3分、同駅にて新快速乗り換えれば「三ノ宮」駅へ22分。東西線「御幣島」駅を利用すれば、「北新地」駅へ6分、「京橋」駅へ13分で直行できます。阪急神戸線・京都線・千里線・宝塚線が使える「十三」駅へは自転車でアプローチ。フラットルートなのでストレスになりません。駅前エリアには活気のある商店街が広がっており、買物や飲食など立ち寄りが楽しめます。3駅6路線を起点にすることで、大阪都心だけでなく京阪神広域に軽快にアクセスすることができます。
| 販売スケジュール | 2024年4月27日(土)AM10：00～先着順申込受付開始 申込受付時間／AM10：00～PM6：00 申込受付場所／フジ住宅株式会社 大阪支社 ※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。 ※先着順につき、掲載住戸が契約済の場合があります。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3040万円～5380万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3200万円台・3500万円台・3700万円台・4600万円台・5300万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK・2LDK | 専有面積 | 32.64m2～50.69m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.18m2～8.64m2、サービスバルコニー面積：1.87m2、テラス：15.51m2、アルコーブ面積：0.62m2～3.17m2 | ||
| 販売戸数 | 15戸 | 総戸数 | 71戸 |
| 完成時期 | 2025年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年12月中旬予定 |
| 管理費 | 7600円～1万1700円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4900円～7700円／月 | 修繕積立基金 | 32万6400円～50万6900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ブランニード塚本駅前 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目45（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/塚本 歩2分 | ||
| 総戸数 | 71戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 741.37m2 |
| 建築面積 | 309.08m2 | 建築延床面積 | 3305.62m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金1万5000円～2万1000円／月、平面式2台、機械式16台） | 自転車置場 | 71台収容（料金500円／月）(垂直昇降式：18台、スライド式：53台) |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月）(平面式) | ミニバイク置場 | 3台収容（料金2000円／月）(平面式) |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02303279号(令和5年12月1日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)福田組 大阪支店 | 管理会社 | フジ・アメニティサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 84所 （うち0歳児保育を実施している保育所：78所） | ||
| 私立保育所数 | 394所 （うち0歳児保育を実施している保育所：389所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 110園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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