| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目15番1（地番） |
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| 交通 | ＪＲ大阪環状線/寺田町 歩10分、ＪＲ大阪環状線/桃谷 歩11分、地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩12分 |
| 価格 | 2590万円 |
【キャンセル住戸発生！最終1邸】1DK 南向き 2590万円【明るく開放的な南向き】暮らし心地よさ、天王寺アドレス【都心を結ぶ軽快なフットワーク】「天王寺」駅へ1分【多彩な魅力の天王寺を日常使いに】あべのハルカスをはじめ数々の複合商業施設が集積。都心近接のエリアでありながら落ち着いた環境に包まれた成熟の街
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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華やかでアクティブな都心ライフを愉しめるとともに、静穏な住環境も享受できる。
そんな天王寺区アドレスの一角に、新たなレジデンスが誕生します。
南側が公道に面する敷地を活かし、陽光を豊かに得られる全邸南向きのレイアウト。独立性が高く開口面積の広い角住戸は77％超、
住棟は公道から大きくセットバックさせ、落ち着いた環境のもとで暮らせるよう配慮されています。
迎賓の贅を感じさせるエントランスアプローチの先には、ガラス張りのモダンなドアから導かれるエントランスホール。
窓外に緑景を望む開放的な空間が、上質な日常のワンシーンを演出。24時間利用可能なゴミ置き場など、快適な暮らし心地も追求しています。
「あべのハルカス」をはじめ、「天王寺ミオ」「あべのキューズモール」「Hoop」などの複合商業施設が集積する天王寺が暮らしの舞台となります。
大阪有数のターミナル「大阪上本町」駅を中心とする上本町エリアへも気軽に出かけられるポジション。
ファッションやグルメなどのショップ充実の「上本町YUFURA」、上質のグルメを堪能できる「シェラトン都ホテル大阪」、「近鉄百貨店 上本町店」
などが揃い賑わうエリアも自転車で5分～6分。教育施設や神社仏閣が点在し、文教の薫り漂う閑静な住宅街・夕陽ヶ丘も徒歩圏です。
また、スーパー「ライフ」や複合商業施設「ビエラ桃谷／寺田町」も徒歩利用可能、買い物利便に恵まれた立地です※4。
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩10分、大阪有数のビッグターミナル「天王寺」駅へわずか1分。
また、JR大阪環状線「桃谷」駅は徒歩11分。「桃谷」駅から「京橋」駅へ10分、「大阪」駅へ18分です。
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅は徒歩12分。ビジネスゾーン・商業ゾーンどちらにも
スムーズにアクセスが可能。大阪の主要エリアはもちろん、奈良や和歌山など多方面へのスムーズな移動が叶います。
アクセス路線図
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／[平日]AM11：00～PM9：00 [土日祝]AM10：00～PM9：00 申込受付場所／プレサンス「天王寺」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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| 価格 | 2590万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1DK間取り・価格 | 専有面積 | 30.4m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.48m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 31戸 |
| 完成時期 | 2024年3月(竣工済) | 引渡可能年月 | 2024年4月下旬 |
| 管理費 | 6690円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3040円／月 | 修繕積立基金 | 19万7600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/07 | ||
| その他諸費用 | 町会費：300円／月※町会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、市街化区域、埋蔵文化財包蔵地 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 天王寺勝山 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目15番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/寺田町 歩10分 | ||
| 総戸数 | 31戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 455.7m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、452.33m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 198.34m2 | 建築延床面積 | 1619.01m2 |
| 駐車場 | 敷地内5台（料金3万円・3万3000円／月、屋外平面式(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)） | 自転車置場 | 48台収容（料金200円～500円／月）屋外3人乗等対応平面式7台・屋根ラック式26台・屋外ラック式15台屋根付き |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）屋外平面式 屋根付 | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第OKBC22C01-01650号(令和4年9月28日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 真柄建設(株) | 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ・日本住宅管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 84所 （うち0歳児保育を実施している保育所：78所） | ||
| 私立保育所数 | 394所 （うち0歳児保育を実施している保育所：389所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 110園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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