グランドメゾン清水谷 THE HOUSE
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町13-8（地番） |
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| 交通 | 地下鉄谷町線/谷町六丁目 歩7分、地下鉄長堀鶴見緑地線/玉造 歩10分、近鉄難波線/大阪上本町 歩12分 |
| 価格 | 8990万円 |
大阪のヒルトップ、歴史ある上町台地。起伏に富み、豊かな緑を抱える趣ある清水谷。歴史と文化の薫り漂う、落ち着きのある街並みに総15邸。全邸角住戸、平均専有面積96m2超＜物件エントリー受付中＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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歴史と風情ある清水谷の邸宅街に登場する本物件。
外観は、意匠性の高い連窓を採用し私邸感を創出。採光性や開放感にこだわりながら、水平・垂直ラインのグリッドを際立たせ、シンメトリーかつ表情豊かなファサードを実現。基壇部の植栽帯をはじめ、全体のトーンを街並みになじみやすいアースカラーで統一しています。
外観完成予想図
ランドスケープは洗練の中に際立ちを創出する飾りという美意識をコンセプトにデザイン。植栽と街並みを調和させ、建物に彩りを添えます。
エントランスアプローチは枝が差しかかるような樹種とシンボルツリーを配し、奥行きと落ち着きが醸し出されます。
また専有部は平均面積96m2以上で、ゆとりある暮らしが叶います。
エントランス完成予想図
大阪がかつて大きく海が広がっていた頃から、陸地であった上町台地。
歴史あるヒルトップには、四天王寺(約2,800m)や大阪城、難波宮史跡公園(徒歩10分・約750m)など、歴史ある名所が数多く点在します。
その住みやすさから人々に長く愛されてきた上町台地には、喧騒から離れた静寂に包まれた閑静な一角が存在します。
その一つである清水谷は、起伏に富み豊かな緑を抱える、趣あふれる地。暮らす舞台としての魅力にあふれています。
なかでも現地周辺は、大阪城の出城・真田山のいわれを受け継ぐ地のほど近く。
清水谷公園や真田山公園(徒歩9分・約690m)など、緑の潤いと歴史の面影が溶け合う街並みが広がるロケーションです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10時～17時 申込受付場所／グランドメゾンマンションサロン ※申込の際は、認印、2023年・2022年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)等、必要なものがあります。詳しくは係員にお問い合せ下さい。 ※先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。 |
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| 価格 | 8990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK(3LDK+SC) | 専有面積 | 82.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.47m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 15戸 |
| 完成時期 | 2024年12月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月上旬予定 |
| 管理費 | 2万8030円／月 | 管理準備金 | 2万8030円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万2330円／月 | 修繕積立基金 | 160万2900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/22 | ||
| その他諸費用 | 民間ごみ収集費：880円／月、セキュリティサービス料金：200円／月、インターネット使用料：1870円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | グランドメゾン清水谷 THE HOUSE | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町13-8（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/谷町六丁目 歩7分 | ||
| 総戸数 | 15戸 | 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 498.63m2 |
| 建築面積 | 242.62m2 | 建築延床面積 | 1843.16m2 |
| 駐車場 | 敷地内9台（料金3万7000円～4万2000円／月、機械式） | 自転車置場 | 30台収容（料金600円・900円／月）平面式6台、スライドラック式24台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05確認建築GBRC00015号(令和5年6月12日)、第R05確更建築GBRC00022号(令和5年8月25日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)昭和工務店 | 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 84所 （うち0歳児保育を実施している保育所：78所） | ||
| 私立保育所数 | 394所 （うち0歳児保育を実施している保育所：389所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 110園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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