| 住所 | 愛知県豊田市四郷町森前南7-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 愛知環状鉄道/四郷 歩2分、名鉄豊田線/上豊田 歩18分、名鉄豊田線/浄水 バス11分愛環四郷停歩2分 |
| 価格 | 3950万円～4250万円 |
5000円分プレゼントキャンペーン実施中！車2台駐車OK・駅徒歩2分・広々使える3LDKが月額6万円台～【実物モデルルーム公開中】自走式「平面」駐車場／24Hスーパー（四郷スマートタウン）徒歩3分／「三河豊田」駅直通12分／「トヨタ本社工場」車約14分／全邸南向き／【トヨタグループのトヨタすまいるライフ】
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
マンション建物内モデルルーム 見学予約受付中 ＜※SUUMOからの予約でギフト券進呈＞3タイプの異なるコンセプトのモデルルームを公開中。 |
「四郷」駅徒歩2分という駅近でありながら、独立性の高い三面接道の角地に誕生する「Tステージ 豊田四郷 レガリア」。大きなエントランスファサードや上質なエントランスラウンジなど、大規模レジデンスならではのゆとりある共用空間が、ここに住まうことに誇りを感じさせます。
車を中心とする暮らしにも配慮されている本物件。ゆとりある敷地を活かして、住戸比115％を誇る敷地内駐車場を確保しています。駐車場は自走式で、すぐに車を出庫できるのがうれしいポイント。また、自走式駐車場の1階には屋根付きの区画が数多く用意されているので、日差しや雨から愛車を守りたいオーナーは必見。快適なカーライフが楽しめます。
徒歩圏内にはとにかくお店が豊富。物件から徒歩3分の「四郷スマートタウン」には24時間営業の「マックスバリュ」、「マツモトキヨシ」、「100円ショップ」などがあり、暮らしに必要な施設が勢ぞろいしています。それだけでなく「エディオン」等の家電量販店が2軒、「和食さと」「くら寿司」等の飲食店、そのほか「JAあいち豊田 選果場」「スーパーやまのぶ」など、暮らしの選択肢が徒歩圏内に豊富に存在し、ひとり暮らしからシニアまでさまざまなニーズにこたえます（※1）。
静かで落ち着いた環境でありながら、公共交通機関でも車でも各方面へ多彩なアクセスが可能な「四郷」エリア。「四郷」駅から「新豊田」駅や「三河豊田」駅などの主要駅は直通なので、都心へスムーズにアクセスできます。また、本物件から15km圏内には、トヨタ自動車本社をはじめトヨタ関連の工場などが集まっており、車通勤やビジネスにも便利です。
最寄駅までわずか徒歩2分、車でも多方面へアクセスしやすいという好立地は、ライフスタイルや家族の形が変わるなど、将来住み替えを検討する際の売却に期待がもてそうな点も魅力です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／すまいる館 四郷店 ※お申し込みの際には印鑑（認印可）と2022年・2023年の収入証明書、又は直近3期分の確定申告書（写し）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3950万円～4250万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 73.44m2～78.39m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2～13.2m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 92戸 |
| 完成時期 | 2023年2月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万2000円～1万2800円／月 | 管理準備金 | 1万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5200円～5500円／月 | 修繕積立基金 | 43万6800円～46万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/08 | ||
| その他諸費用 | TVインターネット使用料：880円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／すまいる館 四郷店 ※お申し込みの際には印鑑（認印可）と2022年・2023年の収入証明書、又は直近3期分の確定申告書（写し）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4020万円～4180万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 74.63m2～78.39m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.6m2～13.2m2、サービスバルコニー面積：3.04m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 92戸 |
| 完成時期 | 2023年2月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万2200円～1万2800円／月 | 管理準備金 | 1万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5300円～5500円／月 | 修繕積立基金 | 44万5200円～46万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/08 | ||
| その他諸費用 | TVインターネット使用料：880円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | Tステージ 豊田四郷 レガリア | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県豊田市四郷町森前南7-1（地番） | ||
| 交通 | 愛知環状鉄道/四郷 歩2分 | ||
| 総戸数 | 92戸 | 構造・階建て | RC14階建（耐震構造） |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 4000.11m2 |
| 建築面積 | 2599.42m2 | 建築延床面積 | 10544.46m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI－21022694号（2021年（令和3年）7月26日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | フジタ・太啓特定工事共同企業体 | 管理会社 | トヨタすまいるライフ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)豊田市こども園等給食費減免要綱に基づく、給食費の免除。(2)0～2歳児について、基本保育料を国基準額から減額及び多子世帯に対する基本保育料等の軽減措置。(3)1歳以上小学校就学前の子を対象におたふくかぜ予防接種費用の一部を助成。(4)おめでとう訪問(子育て支援ボランティアの母子保健推進員が、市内にお住まいの生後1～3ヶ月のあかちゃんがいるご家庭を訪問)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 51所 （うち0歳児保育を実施している保育所：38所） | ||
| 私立保育所数 | 9所 （うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 22園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで(ただし、大学生等の被扶養者は24歳3月末まで) |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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