ローレルタワー藤が丘
【いよいよあと2邸】名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅より徒歩3分。地上19階建て、全97邸。建物内モデルルーム公開中＜完全予約制＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
＜モデルルーム公開中＞来場予約受付中※完全予約制現地にて実際のお部屋をご覧いただけます。 |
東山線の始発駅「藤が丘」駅へ徒歩3分の駅近立地に、街の新たなランドマークとなる地上19階建タワー型レジデンスがついに完成。住戸プランは、角住戸率74%(全97戸中72戸が角住戸)で、共用廊下にはホテルライクな「内廊下設計」を採用。エレベーターも2基設置し、プライベート感のあるマンションライフを提供します。また車の乗降をスムーズにする「車寄せ」が設けられているほか、ゲストも安心の「来客用駐車場」、防犯性を高める「シャッターゲート」も設置。カーライフも快適です。さらに、1階共用部に「24時間ゴミステーション」、住戸に生ゴミが簡単に処理できる「ディスポーザ」を装備。ごみでストレスを感じることもないでしょう。
駅前には、こだわりの食材を豊富に取り揃えた「成城石井」が入っている「藤が丘エフ」や、深夜0時まで営業している「マックスバリュ藤が丘店」などがあり、毎日のお買い物はとても便利。仕事帰りにも立ち寄れ、日頃忙しいビジネスパーソンも便利に暮らせる環境です。
周辺には「星ヶ丘三越」(約4.5km)や「星が丘テラス」(約4.6km)、「イオンモール長久手」(約3.7km)などの大型商業施設も点在。休日のショッピングやレジャーも近くで楽しめます。
近隣にはおしゃれなカフェやスイーツ店も充実。「パティスリー KEN NISHIO」(約300m)、ベーカリーショップ「ブランジェリーパンジェンヌ」(約180m)などがあり、余暇を豊かに過ごせるでしょう。
本物件から地下鉄東山線「藤が丘」駅まで、フラットアプローチで徒歩3分。忙しい朝にもゆとりの時間が生まれ、朝食をゆったりと摂ることもできそうです。「藤が丘」駅は始発駅ですので、直通28分の「名古屋」駅や直通23分の「栄」駅まで、座って通勤することも可能。毎朝の通勤時間を、読書や音楽などを楽しむ『豊かな自分の時間』に変えられます。平日の朝7時10分から9時までの間は、2～3分間隔で電車が来るのも安心です。
また、カーアクセスも便利な立地で、東名高速の「本郷IC」が約1250mの近さ。豊田方面への車通勤もスムーズで、「名古屋」と「豊田」の間で転勤があったり、夫婦の勤務地が分かれたりしていても対応できます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 定休日／水・木曜日※祝日を除く 受付場所／「ローレルタワー藤が丘」現地販売センター ※申込の際は印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2022年・2023年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等） 別途必要な書類をお願いする場合がございます。 |
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| 価格 | 8040万円・8390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 84.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14.99m2、サービスバルコニー面積：6.21m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 97戸 |
| 完成時期 | 2023年2月完成済 | 引渡可能年月 | 2024年4月 |
| 管理費 | 1万3370円／月 | 管理準備金 | 2万3070円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万260円／月 | 修繕積立基金 | 114万9120円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/06 | ||
| その他諸費用 | 専用利用料：1870円／月(コミュファ光テレビ・インターネット利用料：990円、ホームセキュリティ利用料：880円) | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | ローレルタワー藤が丘 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市名東区明が丘105番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東山線/藤が丘 歩3分 | ||
| 総戸数 | 97戸 | 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1715.06m2 |
| 建築面積 | 583.92m2 | 建築延床面積 | 8785.58m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 8台収容（料金1000円～2000円／月）※残台数料金1000円～1300円／月 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20033947号（2020年11月10日付）、計画変更建築確認番号：第ERI-21025092号（2021年8月12日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)鍜治田工務店 | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：87所） | ||
| 私立保育所数 | 365所 （うち0歳児保育を実施している保育所：361所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 103園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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