モアグレース徳川（愛知県名古屋市東区徳川１-807（地番） 森下駅 エムジーホーム） 物件詳細

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  エントランス

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  グランドエントランス

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  敷地配置図

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  ワイドな窓からさわやかな日差しと風が取り込まれます／Ggタイプ リビング・ダイニング・キッチン

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    Br

    間取り

    2LDK+WIC

    専有面積

    66.25m²

    バルコニー面積

    8.53m²

    価格

    5080万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK+S+2WIC

    専有面積

    68.42m²

    バルコニー面積

    10.91m²

    価格

    4780万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    2LDK+S+2WIC

    専有面積

    67.83m²

    バルコニー面積

    10.82m²

    価格

    4640万円

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  • タイプ

    G

    間取り

    2LDK+S+2WIC

    専有面積

    68.91m²

    バルコニー面積

    11.1m²

    価格

    4390万円

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  • タイプ

    H

    間取り

    2LDK+2WIC+FCL

    専有面積

    64.86m²

    バルコニー面積

    11.1m²

    価格

    3990万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+FCL

    専有面積

    77.21m²

    バルコニー面積

    16.81m²

    価格

    5610万円

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  • タイプ

    I

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    71.4m²

    バルコニー面積

    16.5m²

    価格

    4840万円

地図愛知県名古屋市東区徳川１-807（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  現地周辺空撮（掲載の航空写真は2022年6月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません）

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  白壁フランテ（徒歩7分・約510m）

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  ファミリーマート徳川町店（徒歩5分・約390m）

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  ドラッグスギヤマ白壁店（徒歩9分・約680m）

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  三菱UFJ銀行 東支店（徒歩7分・約490m）

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  建中寺幼稚園（徒歩9分・約660m）

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  私立あおいこども園（徒歩10分・約750m）

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  私立あさひがおか保育園（徒歩3分・約210m）

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  うなぎの西本（徒歩3分・約220m）

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  花あざみ（徒歩8分・約610m）

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  SOLAMENT’ UNO（徒歩8分・約570m）

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  TRATTORIA DA・CAPO（徒歩11分・約820m）

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  建中寺公園（徒歩8分・約590m）

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  山口南公園（徒歩4分・約300m）

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  東白壁公園（徒歩8分・約620m）

室内・設備

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  【パールクリスタル（ホーロー）コンロ】キズがつきにくく、お手入れも簡単。耐久性とメンテナンス性に優れたコンロです。

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  【奥行約97cmのカウンタートップ】ゆったりサイズのシステムキッチンを採用。キッチンワークを、ゆったりスペースで応援します。（対面部のみ）
  (A・Ag・C・Cg・D・Dg・E・Eg・F・Fg・G・Gg・H・Hr・I・Jrタイプ）

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  【フィオレストーン】天板には人造大理石のブランド「フィオレストーン」を採用。汚れにくく、高い強度を誇ります。

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  【静音ワイドシンクE】特長の違う3つのスペースで「洗う・調理・片付ける」をスムーズに。静音仕様で家族と会話を楽しみながら作業できます。

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  【ステンレスレンジフード】
  洗練されたデザインフォルム。整流板が吸引力をアップし、油煙を確実にとらえます。

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  【床暖兼用キッチンリモコン】
  キッチンから浴室の温度設定等が可能。給湯状況などを音声で通知し、浴室通話機能付。屋外からも操作可能な無線LAN対応リモコンです。

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  【ホーローキッチンパネル】
  油汚れがひと拭きで落とせます。パネルにマグネットを貼ることも可能です。

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  【スライド収納(ソフトクローズ仕様)】
  奥の収納物が取り出しやすいスライド式収納。ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ仕様です。

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  【縦長ミラー】全身が見やすいミラーを採用。使いやすさを重視しました。

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  【浴槽手すり】浴槽に手すりを設け、立ち座りの動作を楽にします。

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  【オートバス】給湯、保温、湯沸し、足し湯等が簡単なボタン操作でOK。キッチンとの通話も可能。屋外からも操作可能な無線LAN対応リモコンです。

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  【ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機】
  暖房・換気・涼風・乾燥機能や24時間換気システム付。マイクロミストサウナで心身ともにリラックス。衣類脱臭と浴室のカビ抑制ができる家事“楽”機能も搭載。

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  【エコフル多機能シャワー《ミスト・マッサージ機能付》】
  少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした超節水シャワー。手元で簡単に吐水・止水ができるスイッチが付いています。

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  【サーモフロア&イージードライフロア】
  冷たさを感じにくいサーモフロアタイプ。床表面のパターンが排水を促し、すばやく乾燥します。

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  【サーモ水栓】
  温度調整がしやすいサーモ機能の付いた家族みんなが使いやすいユニバーサルな水栓。

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  【ボウル一体型カウンター】継ぎ目の無い洗練されたフォルム。お掃除も簡単です。

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  【収納付大型三面鏡】三面鏡の裏側に豊富な収納を設けました。化粧品・洗面用品などがスッキリ収納できます。

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  【洗面ボウル下ポケット】
  毎日使うメイク道具、ヘアピンや髪ゴムなどの小物や、家族の日常使いのヘアブラシ等をすっきり収納。

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  【壁付水栓】
  水栓の付け根に水がたまらず、衛生的。ハンドシャワー付でお掃除も楽々です。

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  【お掃除リフトアップ】
  真上にしっかり上がるから、お掃除できなかったすき間汚れが奥まで楽に拭き取れます。

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  【吊戸棚】
  トイレ用品を収納できる上部吊戸棚を設置。すっきりとした空間を実現します。

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  【回転ランマ(同社独自)】
  居室扉の上部に採用。扉を閉めたままでもランマを開けて換気できます。

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  【人感センサー付照明】
  人の動きを感じて自動的に点灯／消灯する便利で安心な装備です。

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  【スロップシンク】
  お花のお手入れなどに便利なスロップシンクを標準装備。ガーデニングもラクラクです。

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  【防水コンセント】
  ガーデニング、バルコニーの演出など、電気が必要なときに便利な防水コンセントを設置。

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  【シューズクローク】靴やブーツなどしっかりと収納できます。玄関に物を置かないすっきりとした生活を実現。(B・Bg・Br・E・Eg・H・Hrタイプ）

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  【スツール】玄関収納にスツールをビルトイン。座って靴が履けるようにサポートします。(A・Ag・C・Cg・D・Dg・F・Fg・G・Gg・I・Jrタイプ）

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  【姿見付折りたたみスツール】玄関に姿見付折りたたみスツールを設置。使わない時は折りたたんでコンパクトにまとめられます。(B・Bg・Br・E・Eg・H・Hrタイプ）
  
  

建物・施設

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  【ラクセスキーシステム】鍵はポケットにしまったまま認証、施錠、解錠が可能な次世代ハンズフリーシステムです。ボタン操作だけで自動ドアを解錠いただけます。また、リモコンによる解錠も可能です。40億以上（理論値）の豊富なキーコードにより高いセキュリティ性を保持します。（同仕様）

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  【Wi-Fi完備オールコミュファマンション】各住戸内に加え、グランドエントランスにもWi-Fi機能を装備。インターネット情報等、パソコンやスマートフォンで高速かつスムーズにご利用いただけます。（イメージ写真）

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  【屋内・屋根付き自転車置場
  ＆屋根付きミニバイク置場】屋根付・屋内自転車置場を137台分確保。雨風から自転車を守ります。ミニバイク置場5台分もご用意。防犯カメラを設置して安全性を高めました。（写真は駐輪できる自転車の一例）

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  【防犯カメラ】オートロックだけではなかなか防ぎきれない不審者の侵入ですが、防犯カメラを設置することにより“見られている”意識を働かせ、不審者の侵入やいたずらをさらに減らすことができます。フロントエントランス1台、ラウンジ1台、エレベーター内1台、屋外駐車場2台、屋外自転車置場1台、屋内自転車置場1台の計7ヶ所に設置するとともに、各カメラの映像を24時間録画し、万一の時は確認できるようにしています。デジタルレコーダーによる録画のため、データは10日間保存できます。（同仕様）

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  【鎌デッド錠】鎌デッド錠は、バール等の破壊工具を使用してドアをこじ開ける暴力的不正解錠方法に対しても効果的です。
  （同仕様）

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  【防犯センサー】全住戸の玄関・窓にマグネット式防犯センサーを設置。窓からの侵入を警戒し、異常を感知した場合は警報音を発するとともに、警備会社へ自動通報を行います。（FIX窓を除く）（同仕様）

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  【スイッチ式サムターン+ダブルロック】玄関ドアの不正解錠を防ぐため、スイッチ式サムターンを採用。外から工具などでサムターン回しができにくい仕組みになっています。上下2箇所で施錠を行うダブルロックで、さらに安全性を高めています。（同仕様）

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  【デッドボルトを隠す】錠を閉めるとデッドボルトがドア枠のへこみに入ってドアが開かなくなります。外部からデッドボルトが見えないドアの形状にすることにより、外から施錠状態が分からず、またデッドボルトの切断による不審者の侵入を防止しています。（同仕様）

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  【カラーモニター付オートロックシステム（録画・録音機能付、スマートフォン対応インターホン）】エントランスホールの来訪者を住戸内のTVモニターにより確認後、ロックを解除するオートロックシステムを採用。不在時でも、来訪者を確認できる録画・録音機能を設定することも可能です。又インターホンアプリをダウンロードすることで、室内インターホンとスマートフォンが連携。スマートフォンで来訪者の確認や通話、オートロックドアの解錠操作ができます。（同仕様）

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  【24時間セキュリティシステム】LDのインターホンには非常ボタンを設けています。不審者の侵入、急病等非常時にボタンを押せば、ドアホンが鳴り、周りの人に警報すると同時に、警備会社へ通報、迅速な対応を図ります。（概念図）

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  【耐震ドア枠】地震の揺れで建物がゆがみ、ドア枠が変形してしまったら、扉と枠が接触してドアが開かなくなります。そんな事故を防ぐため、扉と枠の間に十分なスペース（上下6mm戸先10mm）を確保しています。（概念図）

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  【耐震ドアガード】ドアガードを使用中、地震が起こりドア枠が変形してもドアガードを外すことができるよう、間隔を大きくとっています。（同仕様）

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  【シングルレバー水栓の工夫】同マンションのシングルレバー水栓は、地震時、物の落下によってレバーが下がった場合、水が出っ放しになってしまうことを防ぐため、レバーを上げると水が出て、下げると止まるようにしています。（同仕様）
  
  

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  【エレベーター地震時管制システム】地震発生時に、強く揺れる主要動（S波）が来る前に、初期微動（P波）を素早く感知し、緊急停止。主要動を感知しない弱い地震のときは安全確認を行い、自動的に運転を再開します。また、強い地震のときは、専門の技術者による点検が終わるまで戸を閉じて運転を休止します。なお、地震時管制運転中に安全装置が一時的に動作し、階間に非常停止した場合でも、安全装置が正常に復帰すれば、最寄り階への運転を行います。（概念図）

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  【屋根の断熱】屋根スラブの上に硬質ウレタンフォーム保温板（40mm厚）を施しています。外断熱とすることにより、外気・日射から躯体を保護し、劣化軽減にも効果があります。※一部除く。（概念図）

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  【最下階住戸の断熱】配管ピットまたは共用部の上階となる住戸のスラブも断熱が必要となります。押出法ポリスチレンフォーム保温板（35mm厚）を使用しています。（概念図）

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  【外壁の断熱】外壁は現場にて、直接ウレタンフォームを25mm発泡吹付しています。現場で吹付けることにより、躯体と断熱材の隙間をなくし、内部結露の発生を防ぎます。（概念図）

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  【開口部の断熱】ガラスだけで外気に接するサッシは、外気温の影響を受けやすく、最も結露がおきやすいところです。同マンションでは複層ガラスを採用し、開口部自体の断熱性能をアップして結露を抑制し、快適な環境をつくり出します。（概念図）