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サンリヤン岐阜グランコンド（岐阜県岐阜市福住町２-6、8（地番） 岐阜駅 西日本鉄道） 物件詳細

サンリヤン岐阜グランコンド

住所 岐阜県岐阜市福住町２-6、8（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/岐阜　歩8分
価格 3200万円台～1億500万円台

JR東海道本線「岐阜」駅徒歩8分。駅近の高利便性と住宅地して静穏性が両立する福住町。全邸南向き、4方接道の開放感、洗練デザインと多彩な共用施設。2層吹き抜けのエントランスホールには折り上げ天井の開放的な空間が広がる。JR「岐阜」駅内の「アクティブG」や「アスティ岐阜」も日常使いOK。

情報の見方

サンリヤン岐阜グランコンド
外観完成予想CG※1
販売スケジュール

販売開始予定時期／2024年5月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(172戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

5月3日(金)モデルルームグランドオープン(予約制)
  • 「サンリヤン岐阜グランコンド」エントランス完成予想CG
  • ホテルの上質な空間を彷彿させるオーナーズラウンジ／完成予想CG
  • 吹抜の高い天井から光が降り注ぐエントランスホール／完成予想CG
  • 【ディスポーザ】キッチンで生ゴミの処理が可能。清潔が保て、ゴミ捨ての煩わしさを軽減します。※以下設備写真、全て同仕様。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      60.04m2
      バルコニー面積
      10.3m2・11.7m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.4m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.83m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.83m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      110.84m2
      バルコニー面積
      12.23m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      91.6m2
      バルコニー面積
      11.06m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      L
      間取り
      4LDK+N+3WIC
      専有面積
      112.5m2
      バルコニー面積
      18.9m2
      価格
      価格未定

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地図岐阜県岐阜市福住町２-6、8（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • オーキッドパーク（約550m・徒歩7分）
  • スギドラッグ　岐阜駅西店（約130m・徒歩2分）
  • 朝日大学病院（約230m・徒歩3分）
  • 岐阜市立徹明さくら小学校（約540m・徒歩7分）
  • 市立本荘中学校（約2220m・徒歩28分）
  • コナミスポーツクラブ（約640m・徒歩8分）
  • 柳ケ瀬商店街（約1100m・徒歩14分）
  • 岐阜ロフト（約970m・徒歩13分）
  • アクティブG（約640m・徒歩8分）
  • 【エリア概念図】

案内図

【現地案内図】
【アクセス図】

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その他周辺環境

  • ■スギドラッグ　岐阜駅西店(（約130m・徒歩2分）)
  • ■アミカ　岐阜真砂店(（約430m・徒歩6分）)
  • ■オーキッドパーク　東棟(（約550m・徒歩7分）)
  • ■アスティ　岐阜(（約640m・徒歩8分）)
  • ■駅前保育所みっけのおうち(（約420m・徒歩6分）)
  • ■木之本保育(（約860m・徒歩11分）)
  • ■保育園　キララ(（約950m・徒歩12分）)
  • ■福住公園(（約170m・徒歩3分）)
  • ■愛宕公園(（約410m・徒歩6分）)
  • ■岐阜市ステーションプラザ(（約640m・徒歩8分）)
  • ■岐阜市役所(（約2150m・徒歩27分）)
  • ■朝日大学病院(（約230m・徒歩3分）)
  • ■シティ・タワー診療所(（約420m・徒歩6分）)
  • ■岐阜問屋町郵便局(（約240m・徒歩3分）)
  • ■名古屋銀行　岐阜支店(（約400m・徒歩5分）)

室内・設備

  • 【ディスポーザ】キッチンで生ゴミの処理が可能。清潔が保て、ゴミ捨ての煩わしさを軽減します。※以下設備写真、全て同仕様。
  • 【食器洗浄乾燥機】家事負担を軽減するビルトイン食器洗浄乾燥機を装備しました。
  • 【浄水器一体型シャワー混合水栓】美味しい水が愉しめる浄水器一体型。ハンドシャワータイプなのでお掃除にも便利です。
  • 【ブルモーション付きキャビネット引き出し】整理しやすく収納力も豊富。扉は静かに、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付です。
  • 【ガラストップコンロ】すっきりとしたデザインで見た目にも美しく、汚れてもさっと一拭きでお手入れができます。
  • 【ホーロー整流板付きレンジフード】整流板の効果で吸引力を高めました。高品位ホーローなのでお掃除も簡単です。
  • 【静音シンク】水はね音をできる限り抑えた静音設計。ワイドサイズなので、大きな鍋も楽に洗えます。
  • 【カウンター天板】天板は傷がつきにくく耐久性に優れた人造大理石を採用。お手入れを容易に行えます。
  • 【浴室乾燥機】冬の入浴時も浴室を暖められ、洗濯物の乾燥に役立ちます。※バスルーム設備（K、L、M、Nタイプを除く）。
  • 【ポップアップ水栓】軽く押すだけで排水栓を開閉、手を濡らさずに排水が可能です。※バスルーム設備（K、L、M、Nタイプを除く）。
  • 【高断熱フロア】厚い断熱材を芯材にし、冷気を通さず暖かさを逃しにくい構造です。(概念図)※バスルーム設備（K、L、M、Nタイプを除く）。
  • 【スライドフック手擦り】グリップを握ってスライドさせるだけで高さ・向き・角度を調整できます。※バスルーム設備（K、L、M、Nタイプを除く）。
  • 【スリム排水口】髪の毛などをまとめて捨てられます。2010年グッドデザイン賞を受賞した装備です。※バスルーム設備（K、L、M、Nタイプを除く）。
  • 【ランドリーパイプ】洗濯物の乾燥時などに便利なランドリーパイプを2本分設置しました。※バスルーム設備（K、L、M、Nタイプを除く）。
  • 【高断熱フロア】排水性が向上したフロア。※バスルーム設備（K、L、M、Nタイプを除く）。
  • 【パッキンレスドア】パッキンのないドア。※バスルーム設備（K、L、M、Nタイプを除く）。
  • 【床目地】お手入れしやすい床目地。※バスルーム設備（K、L、M、Nタイプを除く）。
  • 【三面鏡収納】コスメ用品やタオルなどをすっきりと収納できます。
  • 【シャワー水栓】ホースが引き出せるので、ボウルを洗うときなどにも便利です。
  • 【ヘルスメーター置き場】洗面台の足元にヘルスメーター置き場を確保しました。
  • 【ボウル一体型洗面天板】カウンターとの継ぎ目がなく、お手入れが簡単な一体型の設計です。
  • 【節水トイレ】高さも奥行もコンパクトで、すっきりと使いやすいトイレ空間をつくります。 ※一部住戸のみ
  • 【トイレ吊り戸棚】トイレットペーパーなどが収納できる吊り戸棚を設置。お掃除用品などもしまえます。
  • 【手洗いカウンター】スタイリッシュな角型コンパクトデザインの手洗器を設置しました。※A、J、K、L、M、Nタイプのみ。
  • 【多彩な2LDK～4LDKプラン】ライフスタイルに合わせたバリエーション豊かなプランを実現。それぞれの暮らし方に合わせた間取りがお選びいただけます。
  • 【全邸南向き。開放的な眺望】全邸で明るい南向きのプランをご用意。陽光の恵はもちろん、マンションならではののびやかな眺望もお愉しみいただけます。
  • 【大型のウォークインクロゼット】すべてのプランに大型のウォークインクロゼットを採用しました。さらにプランに合わせて機能性のある収納スペースをご用意しています。
  • 【可変性あるウォールドア】リビング・ダイニングと隣接する洋室の仕切りにはウォールドアを採用。広々とした空間での寛ぎも、プライベートな時間も自在に叶えます。

建物・施設

  • 【パブリックスペース完成予想CG】(無償)
  • 日常のさまざな事柄をサポートするコンシェルジュカウンターを設置／サービスイメージ
  • 【床暖房】リビング・ダイニングには、快適な住まい空間を叶える温水式床暖房システムを採用しました。(同仕様)
  • 【ポスト一体型宅配ボックス】留守中に届いた配達物を一時的に預かり、いつでも都合のよい時間に受け取りができる宅配ボックスをメールコーナーに設置しています。(同仕様)
  • 【非常用飲料水生成システム「WELLUP（ウェルアップ）」】水道水に加えて貯水した雨水をスピーディーにろ過し飲料水を供給します。(同仕様)
  • 【非常時マンホールトイレ】災害による断水でトイレが使えないときでも安心です。(同仕様)
  • 【かまどスツール】平常時は敷地内のスツールとして、災害時には炊き出しかまどとして使用。内部に五徳や風防も装備しています。(同仕様)
  • 【自家用発電機】〈WELLUP〉の動力源としてご用意します。(同仕様)
  • 【レンタサイクル】敷地内には、居住者の方が利用できるレンタサイクルを4台ご用意しました。
  • 【カート置場】マンション内で利用できるカートを設置しています。

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サンリヤン岐阜グランコンド　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定時期／2024年5月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(172戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3200万円台～1億500万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4500万円台
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 60.04m2～121.9m2
その他面積 バルコニー面積：9.27m2～18.9m2、サービスバルコニー面積：1.14m2～2.97m2
販売戸数 未定 総戸数 172戸
完成時期 2025年10月予定 引渡可能年月 2025年11月予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料：金額未定
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 サンリヤン岐阜グランコンド
物件種別 マンション
住所 岐阜県岐阜市福住町２-6、8（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/岐阜　歩8分
総戸数 172戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 3414.19m2
建築面積 1337.43m2 建築延床面積 13596.3m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 3台収容（料金未定） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BCJ22大建確104（2023年3月22日）
問い合わせ先
「サンリヤン岐阜グランコンド」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-328-176資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水・木曜日、第二火曜日（祝日除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（3）第8543 号(一社)不動産協会会員　(一社)九州住宅産業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
西日本鉄道株式会社西日本鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前3-5-7 博多センタービル
＜売主＞
国土交通大臣（15）第967 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水化学工業株式会社積水化学工業株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都港区虎ノ門2-10-4
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6379 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪土地協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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岐阜市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児心配ごと相談(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。小児科医・保健師・栄養士が診察・計測・保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台等を有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(6)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(7)多胎児家庭サポート。(8)オンラインパパママ学級(年16回)。
出産祝い なし
公立保育所数 14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数 20所 （うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立：2園　 私立：32園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 あり

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岐阜市内の各駅の住みやすさ

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東海道本線
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 70,088円/月 80,781円/月 95,760円/月 118,242円/月 155,726円/月 230,718円/月
5万円 61,002円/月 71,805円/月 86,894円/月 109,483円/月 147,075円/月 222,173円/月
10万円 51,917円/月 62,829円/月 78,027円/月 100,724円/月 138,423円/月 213,628円/月
15万円 42,831円/月 53,854円/月 69,160円/月 91,966円/月 129,772円/月 205,083円/月
20万円 ローン不可 44,878円/月 60,293円/月 83,207円/月 121,120円/月 196,538円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 51,427円/月 74,448円/月 112,469円/月 187,993円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,690円/月 103,817円/月 179,447円/月
支払い利息合計 2,447,600円～ 2,093,520円～ 1,741,200円～ 1,390,560円～ 1,040,010円～ 692,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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