ソルフィエスタ ヴェルデ（神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目510番22（地番） 南橋本駅 エムズイースト レジデンス） 物件詳細

物件の特徴

駅徒歩2分。全戸南西向き･3LDK中心。実物が見られる工事現場見学会開催（完全予約制）

JR相模線「南橋本」駅 徒歩2分。
便利な駅近立地にありながら、バルコニーから望む南西方面は、主に住居の環境を守るための地域である第二種住居地域。
おおらかな開放感とともに、思わず深呼吸したくなるような気持ちのいい眺望が楽しめるとっておきのロケーションに、
2LDK+S～3LDK／65.01m²～73.49m²の多彩なプランを備えた分譲マンション〈ソルフィエスタ ヴェルデ〉が誕生。
工事現場見学会開催（完全予約制）。実際のお部屋をご覧いただけます。

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  外観完成予想CG（※1）

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  現地10階相当からの南西方面の眺望写真（2023年12月撮影）（※2）

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  立地概念図（※3）。現地は商業地域の地域境に立地しており、バルコニーから望む南西方面には、一戸建てを中心にした住宅街が広がっています

｢アリオ橋本｣へ自転車で約6分。スーパーや大型商業施設、公園が近くに充実

現地周辺には、ファッションから雑貨・レストランまで揃う大型ショッピングセンター「アリオ橋本」やスーパー「ヤオコー」、ホームセンター「コーナン相模原小山店」など多くの商業施設が充実。周辺はほぼ平坦な道なので、自転車でのんびりとショッピングや散策を楽しむのもおすすめです。
「南橋本公園｣（徒歩2分）や「南橋本さつき公園」（徒歩3分）がすぐ近くにあるほか、約200種・1万株ものアジサイが植えられているアジサイ園や梅園、ハーブ園、ピクニック広場などがある「相模原北公園」へも自転車で約8分。週末にはご家族でのびのびと気持ちよいひとときを過ごせることでしょう。

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  「アリオ橋本」徒歩18分／自転車約6分（約1390m）

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  「コーナン相模原小山店」徒歩10分（約750m）

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  「ヤオコー 相模原下九沢店」徒歩13分/自転車約4分（約970m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C1

    間取り

    2LDK+S+WIC

    専有面積

    72.26m²

    バルコニー面積

    8.45m²

    価格

    4658万円

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  • タイプ

    A1

    間取り

    3LDK+SIC

    専有面積

    65.01m²

    バルコニー面積

    9.23m²

    価格

    3900万円台※100万円単位（予定）

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  • タイプ

    B1

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    73.49m²

    バルコニー面積

    12.22m²

    価格

    4898万円

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  • タイプ

    D2

    間取り

    3LDK

    専有面積

    68.93m²

    バルコニー面積

    8.34m²

    価格

    5078万円

地図神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目510番22（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  イオン橋本店　徒歩32分／自転車11分（約2550m）
  
  

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  SING橋本　徒歩28分／自転車9分（約2190m）

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  ミウイ橋本　徒歩31分／自転車10分（約2420m）

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  la Flore（ラ・フロール）　徒歩32分／自転車10分（約2490m）

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  ウエルシア相模原南橋本店　徒歩4分/自転車1分（約250m）

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  角上魚類 相模原店　徒歩7分/自転車2分（約490m）

室内・設備

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  【キッチンサイドパネル仕上げ】キッチンカウンターの側面にも、キッチン面材を贅沢に使用し、上質なキッチンスペースを演出しました。※以下掲載の写真16点は、〈ソルフィエスタ ヴェルデ〉コンセプトルームC1タイプを2023年12月に撮影したものに一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。また、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途、申込期限あり）が含まれております。家具・調度品等は販売価格に含まれていません。 設備・仕様は住戸タイプにより異なります。

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  【オールスライド収納】奥の物も取り出しやすい、スライド式の収納。デッドスペースになりがちな足下にも巾木収納を設けています。（ソフトクローズ機能付き）
  
  

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  【洗濯機上部吊戸棚】洗濯機上部のスペースを活用し、吊戸棚を設けました。洗剤や小物の収納に便利です。（ソフトクローズ機能付き）
  
  

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  【多段ドレスシンク】シンク内のプレートによって「調理する」をスムーズに。広いシンクと広い調理スペースを併せ持つ使い勝手に優れたシンクを標準装備しました。

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  【浄水器一体型シャワー水栓】先端の切り替えでシャワー・原水・浄水を簡単に選べます。ノズルが引き出せ、シンクを隅々まで洗えます。

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  【レンジフード】デザイン性に優れたスリム型のレンジフードを採用しました。

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  【浴室暖房乾燥機・24時間換気システム】雨の日の衣類乾燥や、カビの原因になる湿気除去にも役立ち、寒い冬には暖房機能も便利です。

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  【コンフォート浴槽リーリエ】少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水と寛ぎを両立するデザインです。
  

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  【サーモ水栓ワンストップシャワー】ワンストップ機能にて節水可能なボリューム感を持たせたデザインのシャワーヘッド。高級感のあるメッキ仕上げです。
  
  

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  【スッキリドア（ドア外タオル掛け2本付）】パッキンを無くしお掃除を簡単にしました。また、お客様の声を反映してタオル掛けを2本設けて、使いやすさにも配慮しました。
  
  

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  【楽すてヘアキャッチャー】排水口に流れた髪の毛が排水の勢いで自然にまとまり、お手入れも簡単です。
  
  

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  【プレーンフロア】微細な凹凸を施したスクエアパターンの床は、濡れていても滑りにくく水はけもスピーディです。

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  【スクエアボウル一体型カウンター】ボウル一体型となった美しい天板。空間を演出すると同時に、お手入れも簡単です。

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  【ホース引出し式洗面水栓】レバーを左右に動かすことで水とお湯を使い分けられる、シングルレバー混合水栓。吐出口部を引き出すことができ洗面ボウルのお掃除等にも便利です。
  
  

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  【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下部を活かし、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを設けました。
  
  

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  【洗浄機付トイレ】洗浄機能や、暖房便座機能などが付いた省エネ設計の節水型多機能トイレです。

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  【エクストラ収納】普段使いする掃除機などや文具・書類まで多目的に利用できるのが特徴。奥行きがあり前後に分割された棚を動かせるので、多彩なアレンジができます。（B1・B2・C1・C2タイプ）※ソフトクローズ機能付き
  
  

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  【シューズインクローゼット】棚を自由に着脱できるので、ロングブーツなどの大きな靴だけではなく、傘やベビーカー、ゴルフバッグ、アウトドアグッズなどの収納にも便利な大型玄関収納スペースです。（A1・A2タイプ）※以下掲載の設備写真は全て同仕様

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  【トールドア（吊り引き戸）】引き戸をデッドスペースに収納することで、Bed RoomとLiving・Diningを一体化し大空間へ。また、天井に埋込レールを設置することで開閉がスムーズに行えます。しかも、床にレールがなく、足下がフラットに利用できるので、お掃除も楽になります。

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  【ランドリーハンガー】雨の日のお洗濯や花粉症対策に便利な天井からの取り外し可能な物干フックを居室に設置。部屋干しに大変便利です。　

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  【アウトフレーム】柱が室内に出ないので、家具のレイアウトがしやすいアウトフレーム工法を採用しました。（概念図）

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  【ガス式床暖房（2分割切り替え可能式）】空気を汚さず室内をむらなく足下から暖めるガス式床暖房を標準装備。暖房範囲が2分割で切り替え可能で機能的な仕様とし、省エネにも配慮しています。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【オールソフトクローズ対応（扉・引き戸）】強く押しても途中でスピードが落ち、静かに閉まる「ソフトクローズ」機能付き。（全ての引き出しと開き扉に採用）※写真はキッチン扉

建物・施設

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  【Raccess ラクセスキー】＜共用エントランス＞キーをカバン等に入れたままリーダーの前を通行するだけで、解錠できるハンズフリー機能。＜集合玄関機＞風除室のリーダーがラクセスキーを検知すると自動で1階にエレベーターがお出迎え。より早く、より快適にご利用できます。＜宅配ボックス＞ラクセスキーをカバン等に入れたまま、ご自身の手をかざすだけで解錠が可能です。※錠のお渡しはラクセスキー1本、ノンタッチキー3本。（同仕様・概念図）

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  【エレコール／セキュリティ機能付エレベーター（居住階のみ停止）】ハンズフリーシステムRaccessキーとノンタッチキーがオートロックシステムと連動したエレベーターを導入。風除室のリーダーがラクセスキーを検知すると自動で1階にエレベーターがお出迎えします。また、エレベーター内でキーをかざして行先階ボタンを押す事でエレベーターが作動し、居住階のみに停止するシステムになっており、不審者によるエレベーター利用を防止します。（同仕様）

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  【二重床・二重天井・ウォールガーダー工法】大梁がでないウォールガーダー工法を取り入れています。 床スラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床（玄関を除く）と、天井を吊り下げる二重天井を採用。床下と天井裏に空間を設け、配管のメンテナンスや将来のリフォームなど、間取りの可変性にも配慮しています。（一部除く）※一般的な直床マンションは天井に梁が出る在来スラブ（同社比／概念図）
  

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  【次世代基準のネットワーク環境／「NURO光」も導入可能】有償にて戸別に「NURO光」も導入可能。※詳細は係員にお問合せください。

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  【複層ガラス(Low-E仕様)+T-2等級防音サッシ】開口部のガラスは複層ガラス＋防音サッシを採用。冬期の夜間や早朝でも結露しにくい特性により、室内のカビの発生を抑え、健康的な住宅環境づくりと遮音性に配慮しています※一部除く。（概念図）

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  【100年コンクリート採用】 住む方を長く守り続ける耐久性の高い100年コンクリートを採用（主要構造部のみ）。※(一社)日本建築学会「建築工事標準仕様書JASS5」により「構造体の大規模修繕が予想できる期間としておよそ100年」と定められたコンクリート。但し、無条件で100年の耐久性を保証するものではなく、適正な長期修繕計画など一定のメンテナンスは必要とされています。（概念図）

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  【住宅性能評価】

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  【防犯カメラ】防犯カメラを敷地内に設置。映像は管理室で自動録画されます。（同仕様）

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  【ペット飼育可（ペット3匹までOK）】管理規約等に準じて、住戸内でのペットとの暮らしが可能。共用部にはペットの足洗い場を設置し、居住環境を清潔に保つことができます。※ペットの種類や頭数、サイズに制限がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【外壁・戸境壁厚】外壁および戸境壁のコンクリートに充分な厚みを確保し、断熱性・遮音性に配慮しました。（概念図）

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  【安心の基礎構造】建設地にて事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、堅固な支持層に達する既製杭で建物を支えることによって、耐震性を確保しています。（概念図）

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  【ダブル配筋】主要な床・壁には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋（一部除く）を採用し高い耐久性・耐震性を確保しています。（概念図）

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  【ラーメン構造】ラーメン構造とは、柱と梁を組み合わせて構成される構造です。住戸内は耐力壁のない広い空間が実現でき、リフォームする際も自由度が高いのが特徴です。（概念図）

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  【水セメント比50％以下（コンクリート劣化防止対策）】コンクリートの耐久性を高めるため、品質劣化の原因となる中性化を抑制するために、水セメント比を50％以下に抑える独自基準を定めています。（概念図）

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  【スーパー可変速システム(エレベーター)】乗車人員が定員未満の場合、人数に応じてスピードアップ。誰も乗っていない場合も、より速いスピードで走行します。スーパー可変速システムのデュアル高速運転で待ち時間の短縮を図ります。<デュアル効果1/乗っている時間を短くします>エレベーターが定員に満たない場合は、通常より運行速度アップ。早く目的階までお連れします。<デュアル効果2/待っている時間を短くします>エレベーターが無人の場合でも、通常より運行速度アップ。早く乗場までお迎えに行きます。(同仕様)
  
  

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  【サッシ補助錠】万一サッシキーを解錠された場合でもサッシが開かないよう、補助ロックと開け閉めが安心の指挟み防止錠を採用しています。（同仕様）
  
  

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  【宅配ボックス（集合玄関機連動型／着荷お知らせ機能付）】留守中でも荷物が受け取れる便利な宅配ボックスを採用。エントランス入口の操作盤と住戸内インターホンで着荷がわかるお知らせ機能付きです。※写真はイメージ

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  【オリジナル玄関ドア／ダブルロック】解錠に時間がかかるダブルロックのマンションは侵入するのが困難です。2重のロックで防犯効果の高い仕様です。（同仕様）
  
  

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  【オリジナル玄関ドア／耐震ストライク】たて枠と扉の隙間が小さくなっても、ストライクが外力を吸収して変形し、扉の開放ができます。（同仕様）

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  【神奈川県建物環境性能表示】「ソルフィエスタ ヴェルデ」では神奈川県が評価する建築物環境計画書の取り組み状況に応じて評価される「神奈川県環境性能表示」を取得しています。