リムテラスパーク鷺沼（神奈川県川崎市宮前区有馬７-9-31（地番）、神奈川県川崎市宮前区有馬７-9-7（住居表示） 鷺沼駅 ガイアフィールド） 物件詳細

物件の特徴

美しい緑と高台の開放感に包まれた次世代住宅・実物見学可！鷺沼駅前では再開発進行中

東急田園都市線の急行停車駅「鷺沼」は、緩やかな丘陵地に緑の街路樹と閑静な住宅街が続く美しい街。渋谷駅へ直通28分(日中時19分)という便利さに加え、駅前では再開発計画(※1)も進行中。さらなる街の発展が楽しみなエリアに同物件は誕生します。
建物はすでに完成を迎え、実際の住空間を確認可能。建物は各住戸が3層になった｢自由設計型スチールハウス※2｣で、防犯カメラや取り外せるサムターン、施解錠に加え、鍵管理、施解錠履歴の確認等を行える専用アプリ「スマートコントロールキー」も導入され防犯機能も充実。一戸建て感覚の独立性とマンションの様な安心感を併せ持つ、従来のタウンハウスと一線を画す新たな住空間となっています。

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  各住戸の玄関には質感の美しい木調のドアを採用。縦ルーバーが玄関前のアクセントになっています(建物写真全て2023年2月撮影)
  

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  建物は前面道路から奥まった落ち着きある佇まい。敷地入口にはオートロックの門扉も設置されています

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  住戸は全て南東向き。建物前面には生産緑地が広がり、どの住戸も陽当たり良好。バルコニーからは大きな青空と並木道の緑を眺められます(102号室(分譲済)バルコニー)

【75.06m²/3LDK/4680万円】一戸建て感覚のゆとりと明るさに、高い耐久・遮音性を付加

同物件に採用される「スチールハウス」とは、木造2×4工法に用いられる枠材を厚さ1ミリ前後のスチールに置き換え外断熱を施すことで、優れた防火・耐火性と耐震性を実現した次世代住宅。各住戸が壁を共有しない独立構造のため、隣住戸との音問題が解消。マンションと異なり上下階が自宅のため、階下への音を気にせずのびのびと暮らすことができます。

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  【103号室】3LDK　価格／4680万円　専有面積／75.06m²　バルコニー面積／3.72m²　ポーチ面積／0.91m²　専用庭面積／12m²

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  階段に接した壁のスリットと縦型のたくさんの窓がスタイリッシュで、採光溢れる空間が家族との大切な時間を素敵に演出してくれるリビング。家族との楽しい会話が弾みますね(室内写真はいずれも108号室・分譲済)

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  2方向に窓のある明るいキッチン。キッチンの収納部分には強く閉めても静かに閉まるサイレントレールを採用。食洗器や浄水器一体型の水栓も標準装備。冷蔵庫や食器棚スペースもゆったりと確保されています
  

子育てファミリー注目！公園いっぱい、習い事や買い物も楽々。静か＆快適な子育て環境

軽快な都心アクセスと緑多い穏やかな環境を併せ持つ現地周辺には、子育てファミリーの姿も多数。表通りから奥まった高台の現地付近は車通りも少なめで、お子さんやペットとのお散歩も安心です。徒歩7分の「有馬ふるさと公園」では「自分の責任で自由に遊ぶ。けがと弁当は自分もち」がモットーのプレーパークが月に1度開催され、子供たちは冒険家気分で遊びを満喫。また遊具が揃う「有馬さくら公園」もお子さんとその親御さんで賑わいます。
小・中学校は徒歩4分と2分、サッカーから英会話・珠算まで習い事も充実(※3)。ライズモール鷺沼内の「食品館あおば」や「ライフ」など買い物施設も充実し、穏やかな環境でアクティブ＆便利に暮らせます。

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  「鷺沼ふれあい広場」(徒歩19分)は、地元の人々に親しまれている人気の公園。広大な天然芝の広場や水遊びのできるせせらぎゾーン、ビオトープなどがあり、大人も子供も楽しめます

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  子供たちが元気に走り回れる広場と様々な遊具が設置された「有馬さくら公園」(徒歩10分)。自転車の練習にもぴったりです
  

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  徒歩4分の川崎市立西有馬小学校(上)。すぐお隣に、川崎市立有馬中学校(徒歩2分)もあります
  

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    103

    間取り

    3LDK

    専有面積

    75.06m²

    バルコニー面積

    3.72m²

    価格

    4680万円

地図神奈川県川崎市宮前区有馬７-9-31（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  川崎市立有馬中学校(徒歩2分／約110m)

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  ライフ有馬五丁目店(徒歩4分／約300m)

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  フレル鷺沼(徒歩15分／約1140m)

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  ココカラファイン川崎有馬店(徒歩4分／約310m)

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  夢庵川崎有馬店(徒歩5分／約340m)

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  セブン-イレブン川崎有馬6丁目店(徒歩4分／約250m)

室内・設備

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  【Zシンク】「静音仕様」約35db。(注2)

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  【食器洗浄乾燥機】上から楽な姿勢で食器の出し入れができる、オープン食器洗い乾燥機。5人分の収納が可能です。

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  【ソフトクローズ機能】スライド引き出しが、静かにピタッと閉まります。

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  【システムバスリモコン】お湯はり、追い焚き機能付きのシステムバスは、キッチンから操作できます。

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  【ホーロートップガスコンロ】お手入れがしやすく傷がつきにくい、美しいホーロートップガスコンロを装備しました。

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  【高品位ホーロー】キャビネットの底板が高品位ホーローなので、お手入れがカンタンです。

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  【足元スライドキャビネット】ストック類などを分類して収納できます。

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  【浴室暖房換気乾燥機】浴室には、雨の日の洗濯も安心の衣類乾燥・換気・浴室暖房ができる浴室換気暖房乾燥機を標準装備しています。

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  【エアインシャワー】節水でありながら、やさしさあふれる新感覚の浴び心地を実現しました。心も満たすシャワータイムの始まりです。

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  【ラウンド浴槽】高い節水効果を持ちながら、肩まわりゆったりの入浴感が楽しめる、バランスのとれた浴槽です。浴槽内ステップは、お年寄りや子どものすべり込み防止にも好適です。

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  【ほっカラリ床】そのまま座る、ひざをつく…そんな動作も自然にできる、やわらかくて心地よい床。「ほっ」と心が和みます。

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  【魔法びん浴槽】断熱構造で長く保温されます。浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆い、断熱風呂ふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなっても、すぐにあたたかいお風呂に入れます。(概念図)

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  【ペアガラス Low-E複層ガラス採用】2枚のガラス間に空気層をつくる事で熱の移動を防ぎます。夏は外部の暑い空気が室内へ伝わりにくく、冬は室内の暖房効果を高めます。(概念図)

建物・施設

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  【あたたかい外断熱工法】 外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設ける外張断熱方式を採用。建物をすっぽり魔法瓶のように断熱パネルで覆うことで、均一な断熱ができ、結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。（概念図）

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  【もしもの時の耐火性】3m離れた隣家が火事になった場合、出火から30分後には外壁の表面温度は840℃に達するといわれています。スチールハウスの枠材はこのような高温でも燃えにくく、煙も出ません。また、外壁材や軒裏、屋根にも不燃材を用い、高い防火性能を誇ります。(概念図)

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  【専用アプリ「スマートコントロールキー」】ドアとBluetoothを介してペアリングすることで、施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行える専用アプリです。(同仕様)
  ※集合玄関機は非対応。

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  【カラーモニターインターホン＆オートロック】住戸内には、タッチパネル式で操作も簡単なカラーモニター付ハンズフリーインターホンを設置。声だけでなくモニターで画像も確認できます。(概念図)

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  【TES温水式床暖房】足元から部屋全体をムラなく暖めるTES温水式床暖房を採用。ホコリを舞い上げることがなく、空気の乾燥も防ぎます。また低温やけどの心配もほとんどありません。(同仕様)

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  【経年変化がほとんど無いハイブリッド住宅】 ハイブリッド住宅には、木材に見られる経年劣化（乾燥による収縮、ねじれ、反り、割れ）や、たわみが少なく、何十年たっても新築と変わらない強度を保ちます。また、強さの基準になっている「壁倍率」は木造2×4の4.5に比べ、6.5と高く、3階建てでも壁の厚さを変えることなく、2×4規格の壁パネルで充分対応できます。ハイブリッド住宅はたわみが木造2×4住宅の1/3。また、たわみが発生しにくいので、木造住宅最大の悩みである「クリープ現象」がありません。（クリープ現象概念図）

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  【1階の部屋には、シャッター（雨戸）を設置】防犯面に配慮し、1階の掃出し窓にはシャッターを設置しています。(同仕様)

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  【こじ破りに強い鎌錠】デッドボルト（かんぬき）についた鎌が、錠受けにしっかりかみ合さります。外部からこじ開けることは困難で、防犯性が高いとされています。(同仕様)

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  【取り外しできるサムターン】外出時や就寝時に取り外しておけば、ガラスを破って手や工具を入れて、サムターンを回されるような心配もありません。(同仕様)

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  【ピタットキー】タグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いてスマートに出入りできます。住戸だけでなく集合玄関機も操作可能です。(同仕様)

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  【キーは全てディンプルキー】
  優れた耐ピキング性能を持つディンプルキーです。また､ダブルロック（二重錠）を採用することで防犯性を高めています。(同仕様)

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  【非常用収納カギ】タグキーには、停電時も安心の非常用収納カギが内蔵されています。(同仕様)

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  【ペット】犬・猫等2頭まで飼育可（飼育規定あり）。※写真は飼えるペットの一例です。