パークホームズ溝の口ミッドイースト（神奈川県川崎市高津区坂戸１-232-2（地番）溝の口駅三井不動産レジデンシャル）物件詳細

パークホームズ溝の口ミッドイースト

住所	神奈川県川崎市高津区坂戸１-232-2（地番）
交通	東急田園都市線/溝の口　歩15分、ＪＲ南武線/武蔵溝ノ口　歩15分、東急田園都市線/高津　歩13分
価格	5850万円～9480万円

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マルエツ・ダイソー徒歩1分、小学校徒歩2分。東急田園都市線「溝の口」駅最寄り。3路線利用可能。「渋谷」駅や「大手町」へダイレクトアクセス。「溝の口」駅から物件まで坂のないフラットな動線。ラウンジなど豊富な共用施設。平置駐車場（全台）設置

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: 〈パークホームズ溝の口ミッドイースト〉エントランス完成予想CG　※1

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11：00～17：00　土日祝10：00～17：00 場所／「パークホームズ溝の口ミッドイースト」レジデンシャルサロン ※申込みの際には、身分証明書、印鑑、収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。
モデルルーム情報	＜完全予約制＞コンセプトルーム公開中コンセプトルームではS70CaタイプのLD等、間取りの一部を見ることができます。 ■物件エントリー受付中物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 ※資料のご用意はございません。メールで随時情報をお届けいたします。

このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分

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リラクゼーションラウンジ・ライブラリーラウンジ完成予想CG　※1
【外観完成予想図】※通用口からの計測値です。
【敷地配置イラスト】※身障者用1台含む

リビング・ダイニング（LD）　※室内写真3点はS70Caタイプコンセプトルームで撮影

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  W69Ct
  
  間取り
  
  2LDK+SR+3WIC+N
  
  専有面積
  
  69.76m²
  
  バルコニー面積
  
  11.68m²
  
  価格
  
  6240万円
- タイプ
  
  E63Ag
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  63.33m²
  
  バルコニー面積
  
  11.59m²
  
  価格
  
  5910万円
- タイプ
  
  S69Ag
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  69.62m²
  
  バルコニー面積
  
  11.21m²
  
  価格
  
  5850万円
- タイプ
  
  S70Ca
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  70.8m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  6590万円

- タイプ
  
  S74A
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+SIC+N
  
  専有面積
  
  74.59m²
  
  バルコニー面積
  
  11m²・11.71m²
  
  価格
  
  7990万円
- タイプ
  
  E71Ag
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  71.39m²
  
  バルコニー面積
  
  11.21m²
  
  価格
  
  6590万円
- タイプ
  
  E76Br
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  76.92m²
  
  バルコニー面積
  
  14.56m²
  
  価格
  
  9480万円
- タイプ
  
  E76A
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  76.23m²
  
  バルコニー面積
  
  11.23m²・11.97m²
  
  価格
  
  8490万円

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地図神奈川県川崎市高津区坂戸１-232-2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

溝の口駅（徒歩15分／約1180m）
溝ノ口駅前商店街「ポレポレ通り」（徒歩5分／約350m）
川崎市立高津中学校（徒歩7分／約560m）※サブエントランスより

坂戸保育園（徒歩4分/約280m）※サブエントランスより　
にじのそら溝の口保育園（徒歩6分／約450m）
生活クラブ生協たかつデポー（徒歩3分／約170m）※サブエントランスより

クリエイトS・D 川崎高津店（徒歩9分／約660m）
イトーヨーカドー溝ノ口店（徒歩9分／約680m）
ノクティプラザ1（徒歩14分／約1110m）

文教堂溝ノ口本店（大型書店・文具）（徒歩13分／約1040m）
NECグリーンスイミングクラブ溝の口（徒歩5分／約360m）
川崎市高津スポーツセンター（徒歩12分／約940m）※サブエントランスより

高津区役所（徒歩19分／約1520m）
総合高津中央病院（徒歩14分／約1070m）
帝京大学医学部附属溝口病院（徒歩12分／約940m）

二子坂戸緑道（徒歩6分／約450m）※サブエントランスより

案内図

: 現地・レジデンシャルサロン案内図
※駐車場・駐輪場のご用意はございません。ご来場の際は公共交通機関をご利用ください。
: 交通アクセス図（注1）
※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時の最多の時間帯を表示しており、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。（2023年4月現在）
: バス乗り場概念図

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室内・設備

【LIVING DINING＋洋室3】※以下、掲載の写真はマンションギャラリーに設えたS70Caタイプのコンセプトルームを撮影（2023年9月）したものとなります。プランタイプやカラーセレクトにより仕様、形状等が異なるものや一部オプション（無料・有償含む）が含まれております。
【冷凍庫置き場】
【LIVING DINING】

【E76Aタイプ家具配置例】4LDK+WIC　専有面積：76.23m²　バルコニー面積：11.97m²
【LIVING DINING】
【POWDER ROOM】

【食器洗浄乾燥機（標準）】ビルトイン食器洗浄乾燥機。洗浄から乾燥までスイッチひとつでスムーズ。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
【ウォークインクロゼット】洋服はもちろん、枕棚に帽子やバッグなどをまとめて収める大容量の収納スペースです。
【ウォールドア／CLOSE】リビング・ダイニング・キッチンと洋室の間にウォールドアのあるプランを採用しました。※W62A、S73A、E63A、E76A、C60A、C60A'、C63Aタイプ以外

【ウォールドア／OPEN】リビング・ダイニング・キッチンと洋室の間にウォールドアのあるプランを採用しました。※W62A、S73A、E63A、E76A、C60A、C60A'、C63Aタイプ以外
【ディスポーザー】生ゴミを排水口で粉砕処理できるディスポーザーを標準採用。※一部処理できない生ゴミがあります。
【浄水器一体型水栓】お料理においしい水が使える浄水器一体型、シャワーヘッドの引き出しも可能です。※カートリッジの交換は有償です。

【静音仕様シンク】静音仕上げで、水はねの音が気になりにくくなっています。
【ガラストップガスコンロ】美しくお手入れがしやすい、ガラストップの3口コンロです。水無し片面焼きグリルつき。
【レンジフード】スッキリとしたスタイリッシュなデザインのレンジフードを採用しました。

【ワークトップ】キッチンワークトップは質感と存在感が魅力の人造大理石を採用しています。
【エコベンチ浴槽】全身浴と半身浴ができる機能性とエコ性能を両立。後頭部を自然にホールドする「まくら部」とななめアームレストにより「リラックス入浴」を実現。※2LDKタイプを除く
【浴室暖房乾燥機】換気・乾燥・暖房・涼風などの機能を備え、雨の日のお洗濯や冬の入浴時にも役立ちます。

【スイッチ付エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
【くるりんポイ排水口】うずのチカラでキレイにする、お掃除カンタン排水口。浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。「うず」のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。
【プッシュワンウェイ排水栓】
指で軽く押すだけで浴槽のお湯をスムーズに排水できます。

【水はけのよい床】特殊パターンが表面の水を素早く排水します。滑りにくく安全性にも優れています。
【とるピカスリムカウンター】カンタンに取り外して洗えるカウンター。取り回しのしやすい大きさで、小物等を置くのに便利。
【低床式ユニットバス】
またぎの高さを抑えた低床式のユニットバスを採用。浴室への段差も極力なくしているほか、扉出入り口にI型手摺りを設け、手摺りにつかまりながら浴槽へ出入りができるよう配慮しています。

【キレイドア】汚れにくく、お掃除がラクなキレイドア。カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れにくいドアを実現。ドア外タオル掛1本付き。
【リネン庫】化粧品やハンドソープなど小物のサイズに合わせて棚の高さを調整し収納できます。
【ボウル一体型カウンター】継ぎ目のないボウル一体型のカウンター。日々のお手入れもしやすい形状です。

【三面鏡裏収納】化粧品やハンドソープなど小物のサイズに合わせて棚の高さを調整し収納できます。
【シングルレバー混合水栓】シングルレバー混合水栓を採用。片手で水量や湯温の調節が可能です。
【ウォシュレット一体型便器】便器と便座の段差やすき間を極力抑えたクリーンデザイン。凹凸が少なく、ノズルまわりもすっきり。ラクにお掃除ができます。

【吊り戸】買い置きのトイレットペーパーや掃除用品などの収納に便利な戸棚を設けました。
【マルチメディアコンセント】インターネット（LAN）、テレビ、電源をまとめたマルチメディアコンセントを設置しています。
【TES温水式床暖房】東京ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。

建物・施設

【外観完成予想図】※通用口からの計測値です。
【敷地配置イラスト】※身障者用1台含む
【共用部イラスト】※共用施設の使用に関しては、管理規約に従っていただきます。

【外観完成予想CG】
【ダブルオートロック（概念図）】
【ペット足洗い場】※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。写真は飼育できるペットの一例です。

【防災倉庫（同仕様）】※写真は防災備品の一例です。
【宅配ボックス（同仕様）】
【24時間ゴミ置き場】※粗大ゴミは除きます。※年末年始を除きます。

【新聞戸別ドア前配達（同仕様）】
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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パークホームズ溝の口ミッドイースト　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11：00～17：00　土日祝10：00～17：00 場所／「パークホームズ溝の口ミッドイースト」レジデンシャルサロン ※申込みの際には、身分証明書、印鑑、収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。
価格	5850万円～9480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	63.33m²～76.92m²
その他面積	バルコニー面積：11m²～14.56m²、ルーフバルコニー：29.45m²（使用料無）、専用庭：16.52m²～18.3m²（使用料無）、テラス：11.21m²～11.59m²（使用料無）
販売戸数	8戸	総戸数	197戸
完成時期	2025年1月下旬予定	引渡可能年月	2025年3月中旬予定
管理費	1万1400円～1万3850円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6460円～7850円／月	修繕積立基金	64万6000円～78万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/30
その他諸費用	サイクルポート使用料：1000円／月、給湯器等リース料：3014円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	パークホームズ溝の口ミッドイースト「パークホームズ溝の口ミッドイースト」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	神奈川県川崎市高津区坂戸１-232-2（地番）周辺地図ルート案内川崎市高津区の暮らしデータ川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線/溝の口　歩15分乗り換え案内
総戸数	197戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	工業	敷地面積	7032.06m²
建築面積	3203.69m²	建築延床面積	15310.92m²
駐車場	敷地内79台（料金2万円・2万3000円／月、身障者用1台含む）	自転車置場	287台収容（料金100円～1000円／月）※サイクルポート60区画120台（料金1000円／月）、平面111台、2段式下段28台、2段式上段28台
バイク置場	4台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R040753号（2023年2月28日付）

問い合わせ先	「パークホームズ溝の口ミッドイースト」レジデンシャルサロン【通話料無料】TEL：0120-321-973資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00～17:00　土日祝10:00～17:00 定休日：火・水・木曜
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー＜売主＞国土交通大臣（5）第6814 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日	2024/04/25	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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川崎市高津区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	426所（うち0歳児保育を実施している保育所：318所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：63園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

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川崎市高津区内の各駅の住みやすさ

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川崎市高津区周辺エリアの物件

プラウド都立大学　第4期2次

価格: 未定
住所: 東京都目黒区大岡山１-2254-1（地番）

プラウド都立大学　先着順

価格: 1億188万円～1億4588万円
住所: 東京都目黒区大岡山１-2254-1（地番）

ドレッセ世田谷松陰神社　先着順

価格: 8980万円～1億2280万円
住所: 東京都世田谷区若林３-167-1（地番）

リムテラス三鷹下連雀ザ・グラン　第一期先着順

価格: 6498万円～7898万円
住所: 東京都三鷹市下連雀４-160-15他（地番）

東急田園都市線の物件

ザ・パークワンズ三軒茶屋

価格: 4700万円台～1億2200万円台
住所: 東京都世田谷区下馬２-259-164（地番）

クレヴィア用賀　第2期

価格: 5300万円台～5600万円台
住所: 東京都世田谷区玉川台２-440-1（地番）

Brillia(ブリリア)深沢八丁目　第1期1次(一般定期借地権)

価格: 1億1200万円台～2億9900万円台
住所: 東京都世田谷区深沢８-70-18（地番）

プラウド二子玉川　第2期

価格: 1億3998万円～1億6298万円
住所: 東京都世田谷区玉川１-1937-44（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	138,878円/月	160,066円/月	189,748円/月	234,294円/月	308,569円/月	457,164円/月
5万円	129,792円/月	151,090円/月	180,881円/月	225,535円/月	299,917円/月	448,619円/月
10万円	120,707円/月	142,115円/月	172,014円/月	216,777円/月	291,266円/月	440,074円/月
15万円	111,621円/月	133,139円/月	163,148円/月	208,018円/月	282,614円/月	431,529円/月
20万円	102,536円/月	124,163円/月	154,281円/月	199,259円/月	273,963円/月	422,984円/月
25万円	93,450円/月	115,187円/月	145,414円/月	190,501円/月	265,311円/月	414,439円/月
30万円	84,365円/月	106,212円/月	136,547円/月	181,742円/月	256,660円/月	405,894円/月
支払い利息合計	4,850,530円～	4,142,480円～	3,439,800円～	2,743,040円～	2,051,750円～	1,366,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。