ヴェレーナ横浜新吉田（神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299-1、3229-2、3293（地番） 新羽駅 大和地所レジデンス） 物件詳細

南向き3LDK70m²超中心・角住戸率約52％。100m²超などゆとりと開放感を極めた住空間

最上階の100m²超ルーフバルコニー付きペントハウスをはじめ、ルーフバルコニー付きプラン、明るさと開放感が魅力の角住戸プラン、オープンエアリピングを備えた専用庭付きの1階住戸、奥行約2.5ｍバルコニープラン、ビッグウォークインクロゼットを配した収納充実プラン、グルっと回れるアイランドキッチンプランなど、高い居住性を追い求めた個性的で多彩な住戸バリエーションが用意されています。家族が心地よくゆったり暮らせる、永住を見据えた、ゆとりある専有空間です。

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  Bタイプ・3LDK+BW+W+N　専有面積／70.24m²　バルコニース面積／10.5m²　※BW：ビッグウォークインクロゼット　W：ウォークインクロゼット　N：納戸

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  ルーフバルコニー完成予想CG（Frタイプ/有償オプションプラン)　※計画段階の図面を基に描いたもので、現地6階相当の高さから北東方面を望む眺望写真（2023年8月撮影）に、外観完成予想CGを合成したもので実際とは多少異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化に伴い将来に渡り保証されるものではありません。有償オプションは申込期限有

24時間営業の大型商業施設徒歩5分。自然豊かな公園も点在。都市生活とやすらぎを享受

「新羽」駅からはほぼフラットなアプローチ。駅からの途中には、24時間営業の「イオン横浜新吉田店」、「新羽」駅前には24時まで営業のスーパーもあり、仕事帰りの買物も快適です。24時間いつでも利用できる大型スーパーマーケットが徒歩5分という便利さ。生鮮品や食料品はもちろん、化粧品、日用雑貨、子供服などが購入できるほか、フードコートも併設。休日も家族で近くで楽しめます。遊具も多く見晴らしのよい「太尾見晴らしの丘公園」をはじめ、子どもたちが喜ぶ公園も近くに点在。市立新田小学校へは徒歩4分。徒歩2分の「貝塚中町」バス停を利用すれば「綱島」駅や「新横浜」駅へダイレクトアクセス。運航本数も多く気軽に利用できます。

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  イオン横浜新吉田店（徒歩5分・約360m）

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  太尾見晴らしの丘公園（徒歩11分・約860m）

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  大倉山公園（徒歩29分・約2270m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    D

    間取り

    2LDK+S（納戸）+W

    専有面積

    61.35m²

    バルコニー面積

    10.51m²

    価格

    4868万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+BW+W+N

    専有面積

    70.24m²

    バルコニー面積

    10.5m²

    価格

    5398万円

地図神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299-1、3229-2、3293（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  食品館あおば新羽店（徒歩11分・約860m）

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  オーケー 新吉田店（徒歩20分・約1590m）

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  Fit Care DEPOT 新吉田店（徒歩4分・約260m）

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  ローヤルよつや新羽店（徒歩10分・約790m）

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  イトーヨーカドー 綱島店（徒歩24分・約1.9km）

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  新田公園（徒歩5分・約360m）

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  新吉田さんかく公園（徒歩5分・約400m）

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  宮の原第一公園（徒歩7分・約510m）

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  新田緑道（徒歩9分・約660m）

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  新横浜公園（約3.1km）

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  横浜市立新羽中学校（徒歩23分・約1840m）

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  オハナ新羽保育園（徒歩10分・約780m）

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  新羽幼稚園（徒歩22分・約1720m）

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  港北区役所（徒歩41分・約3240m）

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  キュービックプラザ新横浜（約3350m）

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  新羽あらた内科クリニック（徒歩7分・約500m）

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  新吉田医院（徒歩8分・約590m）

室内・設備

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  【外観・オープンエアリビング】（完成予想CG）

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  【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量・温度調節ができる浄水器一体型の水栓です。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有償となります。（同仕様）

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  【パールクリスタルトップ＆無水両面焼きグリル】トッププレートをサッと拭くだけで簡単にお手入れができます。便利な無水両面焼きグリルも備えています。（同仕様）

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  【天然御影石キッチンカウンター】美しく清潔感や上質感にあふれた天然御影石の天板を採用しています。※クォーツストーンとセレクト可能／申込期限有（同仕様）

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  【食器洗い乾燥機】一度に多くの食器を洗浄できるので、節水にもつながります。（同仕様）

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  【ホーローパネル】防火面に配慮したパネルは、キッチンまわりに清潔さをもたらします。またマグネットが付くのが便利です。※Hタイプ除く（同仕様）

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  【チャイルドロック付包丁収納】デッドスペースを有効活用した収納・チャイルドロック付で安全性にも配慮しています。（同仕様）

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  【キッチンサイドパネル】キッチンの側面はキッチンの面材と合わせてデザイン性のあるパネル仕上げを採用しています。（同仕様）

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  【多彩なキッチン収納】間口が広いため、物を確認しやすく取り出しやすい収納を採用しています。（同仕様）

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  【キッチンに吊戸棚を設置】スリムで使いやすい吊戸棚を設け、キッチンの収納率を向上させました。（同仕様）

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  【ミストサウナ】短時間で身体が温まるミストサウナお標準装備。スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能です。（同仕様）

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  【浴室暖房乾燥機】体に負担のかかる冬の入浴を快適にする暖房機能を搭載。雨の日などの衣類乾燥にも便利。（同仕様）

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  【ワンストップ付シャワーヘッド】浴室シャワーは水流を調節できる節水型のマッサージシャワーヘッドを採用。（同仕様）

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  【保温浴槽】保温効果を高める断熱構造を採用した「保温浴槽」。丸みが印象的な体にやさしいフォルムです。※浴槽セレクト有／申込期限有（同仕様）

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  【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側に収納スペースを確保。化粧品等の収納に便利です。（同仕様）

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  【洗面台下部収納】洗面用品や化粧品等をまとめて収納できる収納スペースを設けています。※Jrタイプ除く（同仕様）

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  【防水パン上部吊戸棚】洗濯機置場の上部のデッドスペースに吊戸棚を設置。便利なハンガーパイプも付いています。（同仕様）

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  【リネン庫】バスタオルのストックや入浴後の着替え等の保管場所として便利なリネン庫を設置しました。（同仕様）

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  【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングには、TES温水式床暖房システムを採用しています。床に触れることで直に熱が伝わってくるため足元からじんわりと暖まります。床暖房リモコンは、エアコンと併用運転することにより、省エネを目指した「セーブモード」搭載です。（同仕様）

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  【エコジョーズ（給湯器）】排熱を有効活用する「エコジョーズ」なら、環境負荷とランニングコストの双方を低減することが可能。放熱や排気ガスとして捨てていた排熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる、高効率の熱源機です。（同仕様）

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  【新しい水処理技術を採用した活水器「アグアクリーン」】遠赤外線を効率よく放射する複合セラミックスで水を「活性化」し、健康的で優しい水を提供する活水器を導入しています。（同仕様）

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  【複層ガラス】住戸の窓ガラスに複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めました。温度変化が少なく結露が生じにくくなります。

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  【手洗付タンク式節水型トイレ】ウォシュレット機能付きで清潔・快適。環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約70％の節水で、スピーディーでパワフルに洗浄します。※Jrタイプ除く（同仕様）

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  【宅配ロッカー（食デリ対応※有料）】メールコーナーには不在時に届いた荷物をお預かりして、いつでも取り出し可能な宅配ボックスを設置。非接触キーをかざすだけで解錠が可能です。また、メールサービスの利用申し込みにより、荷物受取をメールでお知らせします。（同仕様）

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  【ペット対応（ペット足洗い場・ペット対応エレベーターを採用）】犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm・2匹まで飼育可能です。※ベットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【24時間ゴミ捨て ※粗大ゴミを除く】24時間ゴミ捨てできる「脱臭装置付のゴミ置場」を設置。外出ついで等にゴミ出しができます。

建物・施設

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  【エントランスホール】（完成予想CG）

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  【外観】（完成予想CG）

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  【外観】（完成予想CG）

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  【ランドプラン】居住性と安全性に配慮したランドスケープ。

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  【カラーモニター付オートロックシステム】エントランスには、「ノンタッチキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、カラーモニター付インターホンには犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」等の機能も搭載しています。

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  【帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link's」】ご家族の方がエントランス等のオートドアを開放する際に、登録されたノンタッチキーをかざして認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。

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  【セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、建物内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。（概念図・同仕様）

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  【直接基礎構造】マンション建設においては地盤調査をした上で構造を決定します。同物件の敷地は浅い層に支持基盤があるため杭を必要とせず直接基礎構造を採用しております。

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  【ダブル配筋】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。※一部除く（耐震壁は全てダブル配筋となります。）

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  【外壁・戸境壁】外壁はコンクリート厚約150～200㎜（※一部除く）。戸境壁も約180㎜（※一部除く）を確保し、快適な居住空間を目指しました。

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  【直床・二重天井】全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等への対応も配慮しています。

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  【コンクリート設計基準強度】建物構造躯体のコンクリートは、1m²あたり3000～3900tの圧縮に耐えられる程度とされる、設計基準強度30～39ニュートン（N/mm²※1）のコンクリートを採用しています。※外構等一部除く※1.N/mm²（ニュートン）とは、コンクリートの強度を表す単位。1N/mm²とは、約10kg/cm²のことで、10kgの圧力に耐えられる程度とされる強度のことです。

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  【住宅性能評価を全戸取得（予定）】第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【横浜市建築物環境性能表示】建築物の環境負荷削減と室内の快適性や景観への配慮などの環境品質・性能の向上などを総合的に評価するシステムです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【SUUMO AWARD 2023】首都圏 分譲マンションデベロッパーの部 品質向上への取組部門 優秀賞／創造性・先進性部門 優秀賞（大和地所レジデンス社が企業として受賞したものとなります）