ヴェレーナグラン横浜野毛山公園
| 住所 | 神奈川県横浜市西区東ケ丘53-23（地番） |
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| 交通 | 京急本線/日ノ出町 歩7分、ＪＲ京浜東北線/桜木町 歩15分、ブルーライン/阪東橋 歩10分 |
| 価格 | 6998万円～1億2938万円 |
みなとみらいを望む高台に立地。「桜木町」駅徒歩15分※。6駅3路線利用可。「横浜」駅1駅4分。「品川」へ直通。「野毛山公園」徒歩3分。ルーフバルコニー付タイプ・メゾネットタイプ他70m2超3LDK中心16タイプの多彩なプラン。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中［完全予約制］＜ご来場予約受付中＞【GW期間中のモデルルーム営業日のご案内】 |
ブルーライン「桜木町」駅徒歩15分。野毛山のみなとみらいを望む高台に＜ヴェレーナグラン横浜野毛山公園＞が誕生します。徒歩10分以内に3駅、計6駅3路線が利用可能。横浜の中心地にほど近く横浜駅周辺の賑わいが日常に。「品川」駅や「羽田空港第三ターミナル」駅、「新横浜」駅へもスムーズなアクセスです。現地は静穏な住環境にある眺望が開けた高台の「第一種住居地域」。成熟の地にふさわしい落ち着きと洗練を纏ったファサードは、心地よく落ち着いた雰囲気。ユーロデザインを基本としたヴェレーナグランブランドのレジデンスとして伝統や重厚さを大切にしながら、スマートかつモダンな佇まいを創出します。
プランは3LDK中心、最上階は100m2超のゆとりの広さ。2フロアで構成したメゾネットタイプや広々としたルーフバルコニー付タイプ、3mバルコニー採用など、全16タイプの多彩なプランバリエーションが用意されます。衣類をまとめて収納できるビッグウォークインクロゼットや、可変性を高める3枚引込戸、作業効率を高め、コミュニケーションも取りやすい開放的なアイランドキッチンを採用のプランなど、いつまでも快適に暮らせる私空間を実現するために様々な意匠を凝らしました。通風・採光への配慮や廊下面積を抑えて空間効率を高めるなど、目に見えない暮らし心地までこだわり尽くしながら、高い機能美を誇る住まいを創り上げています。
明治から大正期にかけて豪商が邸宅を構えていた「野毛山」。外国人居留地として栄えた山手エリアに対し、ここ野毛山は日本の実業家などが暮らす住宅地として発展を遂げてきました。同物件が誕生するのは、周囲に高い建物が少ない高台の住居系エリア。桜木町方面には低層の建物が広がり、落ち着いたゆとりある街並みが広がります。約9haの広大な敷地に、動物園や散策路、展望台、バスケットコートなど、様々な施設を備えた「野毛山公園」は徒歩3分。みなとみらいエリアも生活圏です。商業、教育、医療、公園など、毎日の暮らしに欠かすことのできない施設は徒歩10分圏内に揃います。潤いの環境と都市機能を兼ね備えた、豊かな暮らしが実現します。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「ヴェレーナ横浜」マンションギャラリー ※申込の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 |
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| 価格 | 6998万円～1億2938万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.1m2～105.68m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.88m2～20m2、ルーフ状バルコニー面積：34.75m2、ルーフバルコニー：16.2m2～32.88m2（使用料490円～990円／月）、エスコートポーチ面積：4.94m2～10.2m2、サービススペース面積：2.18m2～2.32m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2025年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1340円～1万7860円／月 | 管理準備金 | 1万4090円～2万2190円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6710円～1万570円／月 | 修繕積立基金 | 67万1000円～105万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：200円／月、インターネット利用料：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月上旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 6500万円台・7300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.1m2・71.67m2 |
| その他面積 | テラス：6.04m2・10.24m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2025年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1340円・1万2110円／月 | 管理準備金 | 1万4090円・1万5050円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6710円・7170円／月 | 修繕積立基金 | 67万1000円・71万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 町内会費：200円／月、インターネット利用料：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ヴェレーナグラン横浜野毛山公園 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県横浜市西区東ケ丘53-23（地番） | ||
| 交通 | 京急本線/日ノ出町 歩7分 | ||
| 総戸数 | 39戸 | 構造・階建て | RC6階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1524.9m2、（登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 696.41m2 | 建築延床面積 | 3399.16m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金2万1000円～3万2000円／月、機械式駐車場） | 自転車置場 | 78台収容（料金100円～300円／月）（上段ラック26段、下段スライドラック52台） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040938号（令和5年4月19日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 日成工事(株) | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円～9,000円。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 58所 （うち0歳児保育を実施している保育所：42所） | ||
| 私立保育所数 | 807所 （うち0歳児保育を実施している保育所：699所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 10人 | ||
| 認定こども園数 | 67園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：216園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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