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ワザック西新井大師西（東京都足立区谷在家２-4-4（地番） 西新井大師西駅 日本ハウスホールディングス） 物件詳細

ワザック西新井大師西

住所 東京都足立区谷在家２-4-4（地番）
交通 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西　歩5分、ＪＲ京浜東北線/赤羽　バス26分東京北部病院停歩5分、ＪＲ山手線/日暮里　バス22分谷在家二丁目停歩3分
価格 3550万円～4690万円

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ワザック西新井大師西
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地図東京都足立区谷在家２-4-4（地番） 周辺地図情報

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ワザック西新井大師西　先着順住戸　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／平日：11:00AM～6:00PM、土日祝：10:00AM～6:00PM
受付場所／「ワザック西新井大師西」現地マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明（源泉徴収票）、申込金10万円、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。
価格 3550万円～4690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK 専有面積 43m2～65.06m2
その他面積 バルコニー面積：7.51m2～11.16m2、サービスバルコニー面積：1.59m2、専用庭：23.37m2（使用料930円／月）、テラス：9.9m2（使用料無）
販売戸数 6戸 総戸数 57戸
完成時期 2023年9月29日完成済 引渡可能年月 即引渡可※2月下旬以降のご契約の場合は、令和6年5月以降のご入居となります。
管理費 1万320円～1万5610円／月 管理準備金 1万320円～1万5610円（一括払い）
修繕積立金 3870円～5860円／月 修繕積立基金 23万2200円～35万1600円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/06/30
その他諸費用 -
その他制限事項 市街化区域、第二種高度地域（2.5-4）、第三種高度地域（3-5）

物件共通情報

マンション名 ワザック西新井大師西
物件種別 マンション
住所 東京都足立区谷在家２-4-4（地番）
交通 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西　歩5分
総戸数 57戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1354.94m2
建築面積 674.78m2 建築延床面積 3749.73m2
駐車場 空無（屋外平置駐車場4台（1万円／月）、屋内平置駐車場4台（1万2000円／月）、車椅子利用者駐車場1台（1万2000円／月）、緊急車両駐車スペース1台※緊急車両駐車スペース（利用料なし）は、通常の住居者・来客者の駐車はできません。足立区条例により、緊急車両の駐車スペースとしての使用以外の使用は固く禁止いたします。） 自転車置場 118台収容（料金100円～300円／月）（平置式6台：300円／月、2段ラック式下段スライドラック72台：200円／月、2段ラック式上段40台：100円／月）
バイク置場 空き無し（大型1台：1500円／月、小型2台：1000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第FBC建確済22-0409号（令和4年7月27日）
問い合わせ先
「ワザック西新井大師西」現地マンションギャラリー
TEL：0120-003-206
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：平日：11:00AM～6:00PM、 土日祝：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日（祝日を除く）
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第2167 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社日本ハウスホールディングス株式会社日本ハウスホールディングスのその他のマンション情報を見る
〒102-0072　東京都千代田区飯田橋4-3-8　日本ハウスHD飯田橋ビル
施工会社 多田建設（株） 東日本第1事業本部 管理会社 (株)日本ハウスコミュニティーサービス
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

足立区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。
出産祝い あり
公立保育所数 40所 （うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数 113所 （うち0歳児保育を実施している保育所：105所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立：-　 私立：46園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

足立区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 79,173円/月 91,252円/月 108,174円/月 133,569円/月 175,913円/月 260,626円/月
5万円 70,088円/月 82,277円/月 99,307円/月 124,811円/月 167,261円/月 252,081円/月
10万円 61,002円/月 73,301円/月 90,440円/月 116,052円/月 158,610円/月 243,536円/月
15万円 51,917円/月 64,325円/月 81,574円/月 107,293円/月 149,958円/月 234,991円/月
20万円 42,831円/月 55,350円/月 72,707円/月 98,535円/月 141,307円/月 226,446円/月
25万円 ローン不可 46,374円/月 63,840円/月 89,776円/月 132,655円/月 217,901円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 54,973円/月 81,017円/月 124,004円/月 209,355円/月
支払い利息合計 2,767,150円～ 2,366,440円～ 1,967,600円～ 1,569,040円～ 1,173,670円～ 781,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。
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