| 住所 | 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番） |
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| 交通 | 小田急線/代々木上原 歩7分、東京メトロ千代田線/代々木上原 歩7分、京王新線/幡ヶ谷 歩11分 |
| 価格 | 未定 |
東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩7分/公園向き住戸を含む「ノースヒル」(北棟)第2期供給開始/静穏に包まれた邸宅街｢大山町｣、高台×パークフロントに開発面積約8000m2超･全140邸/迎賓の佇まいを演出するエントランスアプローチ、多様な時間を包み込むコモンスペース/新宿･渋谷を身近な生活圏に
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2024年6月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
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アドレスは都心の深緑と静穏を護り継ぐ｢渋谷区大山町｣。建設地は代々木大山公園を望む、陽光と開放感に包まれた高台。｢代々木上原｣駅徒歩7分に、この広大な土地を得て、都心邸宅に豊富な実績を誇る同社が叡智を結集、次代に住み継ぐ品質を備えた邸宅を創造します。敷地内は美しい緑に包まれ、自然とともにある豊かな時間を醸成。そしてガラスを多用した立体的な意匠を纏う建物は繊細な陰影をつくりながら、悠然とした低層邸宅街に調和。さらに織部製陶のタイルをはじめ美しい風合いを醸しだす天然石など、厳選されたマテリアルが端麗なる佇まいを描きます。また樹木をテーマにデザインしたアートを共用部に配し、日常を優雅に彩ります。
【多彩なプランバリエーション】平均専有面積は92m2超のゆとりを実現。奥行き約3mの大型バルコニーやコンサバトリーをはじめ、テラス付き、ワイドリビング、フレキシブルリビング、バルコニーサイドキッチン、プレミアムプランなど個性豊かなプランが用意されます。さらに全戸個別設計変更に対応するなど(※2)、多様化する暮らし方に応える空間が設計されます。
【公園向き住戸を含む｢ノースヒル｣(北棟)デビュー!】建設地前に広がる｢代々木大山公園｣の潤い豊かな緑を借景とする｢ノースヒル｣(北棟)がいよいよ販売開始予定。ゆとりあるバルコニーで過ごすひとときも、緑景に癒されて、よりいっそう心地よい時間と感じられることでしょう。
100年に一度と言われる進化を遂げる渋谷(※3)、さらには駅を中心に大規模な再開発が計画されている新宿(※4)。時代を牽引する2つの世界都市を暮らしの舞台としながらも、｢代々木大山公園｣や｢代々木公園｣の豊かな自然に寄り添う暮らし。都心にあって、生活利便と潤い･落ち着きを同時に叶えるロケーションは何よりの魅力です。そして、周辺には駅から続く｢アコルデ代々木上原｣をはじめ各種施設が整います。また、代々木上原周辺には隠れ家のようなレストランや人気ベーカリー、カフェが整います。多彩なショップが暮らしを豊かに彩り、洗練のライフスタイルが愉しめます。
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2024年6月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(68戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.05m2～113.96m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.7m2～19.23m2、テラス：11.55m2～38.49m2（使用料無）、専用テラス面積：5.39m2～27.02m2（使用料1220円～2450円／月） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 140戸 |
| 完成時期 | 2026年1月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：2635円／月、共視聴設備利用料：275円／月、システム使用料：275円／月 | ||
| その他制限事項 |
【変更のお知らせ】 2024年4月24日まで公開しておりました第2期の販売開始予定時期に変更がございましたのでお知らせいたします。 [変更前]2024年6月上旬（予定） [変更後]2024年6月中旬（予定） 【第二期登録申込に関するお知らせ】 第二期ご登録にあたっては以下の条件満たしている方のみ登録可能です。 ①登録されるご本人がご来場済み。また、本人確認書類（運転免許証等）提出済み。 ②資金確定済み（提携ローンをご利用の場合は、本物件のローン事前審査にて承認取得済み）。 尚、ローン審査などの都合等により2024年5月20日（月）までにエントリーいただき、かつ2024年5月27（月）までにご来場いただいた方に限らせていただきます。ご了承ください。 準防火地域、第2種高度地区、絶対高さ制限12m |
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| マンション名 | ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番） | ||
| 交通 | 小田急線/代々木上原 歩7分 | ||
| 総戸数 | 140戸 | 構造・階建て | RC5階建（A敷地／B敷地） |
| 用途地域 | 2種低層 | 敷地面積 | 8122.68m2、（全体）（売買対象面積）（建築確認対象面積：8002.73m2（全体）、私道負担：410.2m2（全体）） |
| 建築面積 | 4734.81m2 | 建築延床面積 | 20421m2 |
| 駐車場 | 敷地内74台（料金3万8000円～4万5000円／月、平置4台、機械式69台 ほかに来客用駐車スペース1台）※平置4台は専用使用権付区画です。全駐車場優先権が行使された場合、優先権のない住戸は駐車場を借りることができません。（詳細はお問合せください。） | 自転車置場 | 297台収容（料金200円～1000円／月） |
| バイク置場 | 15台収容（料金2000円・3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ22本建確180号（令和5年2月17日）BCJ22本建確180変1号(令和5年3月29日)（A敷地）、BCJ22本建確181号（令和5年2月17日）（B敷地） 一団地認定通知書番号：04都市建指建第0019号（令和4年12月20日）（A敷地／B敷地） キックボード置場：5台（料金1000円／月） |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 東亜建設工業(株)（東日本建築支店） | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)待機児解消のため区立保育室を2ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を36名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安等の相談に応じたり、健診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 39所 （うち0歳児保育を実施している保育所：29所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(選択希望制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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