ラ・フレーズ等々力テラス
住所 | 東京都世田谷区等々力8-84-15、21(地番) |
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交通 | 東急大井町線/等々力 歩7分 |
価格 | 8480万円・8780万円 |
【「個別内覧会」開催 2024年5月11日(土)・12日(日)】東急大井町線「等々力」駅徒歩7分。マンション特性と戸建特性を融合した細部までこだわった邸宅「ラ・フレーズ等々力テラス」誕生。<全邸3LDK+大型ルーフテラス+各住戸専用ストレージ付>
暮らしの舞台となるのは「等々力8丁目」。東急大井町線「等々力」駅から徒歩7分、第一種低層住居専用地域に位置する閑静な邸宅街に全3邸の邸宅〈ラ・フレーズ等々力テラス〉は誕生します。
大型商業施設のある「二子玉川」とお洒落なお店が立ち並ぶ「自由が丘」、そして東京23区唯一の渓谷「等々力渓谷」の緑豊かな空気が漂う風情ある街並み、商業施設で賑わう等々力駅前、この全てを享受。都心でありながら、利便性と緑豊かな住環境が用意されています。
同物件はプライベート性を重視したタウンハウス。高い耐久性に加え、この街に馴染むよう端正なデザインと落ち着いた印象を持たせたディテールにまでこだわった外観にぜひご注目ください。
同物件は全3邸から織りなす“緑”と“石”を街全体に取り入れ、重厚感ある外観と外構計画を施しました。1階・2階・ルーフテラスの3層で構成された戸建て感覚の居住空間。マンションとは異なり、上下全てのフロアが自宅のため、子供達がジャンプしても音の問題を気にすることなくノビノビと過ごせます。
全プランに、広々としたリビング・ダイニング・キッチンと、3つの収納付き独立居室、子供達の遊び場にもなりそうな広いルーフテラス、専用庭を用意。トイレは1階と2階に2つ、浴室は足を伸ばしてゆったりと寛げる1616サイズとなっています。
さらに住まう方の安全と安心を想い、敷地のエントランスはオートロックを採用しています。
徒歩7分の東急大井町線「等々力」駅から、JR京浜東北線が運行する「大井町」駅や、洗練されたショップが立ち並ぶ「自由が丘」駅、多彩な大型商業施設を楽しめる「二子玉川」駅へダイレクト。さらに「渋谷」駅18分、「新宿」駅32分、「大手町」駅37分でアクセス可能です。
日常の買い物は、徒歩9分の「成城石井」や徒歩8分の「スーパーバリュー」へ。そして23区唯一の渓谷を有する「等々力渓谷公園」が駅近くにあり、別世界に来たような壮大な自然を感じることができます。休日には自転車で「駒沢オリンピック公園」も楽しめます。
充実する買い物環境と、子供達が思いっきり遊べる自然環境、どちらも手中に収める新生活がここで始まります。
販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間/10:30AM~5:00PM 場所/「ラ・フレーズ等々力テラス」現地販売ギャラリー ※申込の際は、本人確認資料の写し、健康保険証の写し、 【給与所得の方】源泉徴収票の写し(直近1年分のもの) 【確定申告の方】確定申告書の写し(直近3年分のもの)、印鑑(シャチハタ不可、認印可)が必要です。 ※経営者の場合、別途法人決算書が3期分必要になる場合があります。 |
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価格 | 8480万円・8780万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 78.25m2・83.83m2 |
その他面積 | ルーフバルコニー:29.09m2・37.26m2(使用料無)、専用庭:12.13m2・16.67m2(使用料無) | ||
販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 3戸 |
完成時期 | 2024年4月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年5月中旬予定 |
管理費 | 1万9410円・2万800円/月 | 管理準備金 | - |
修繕積立金 | 7600円・8140円/月 | 修繕積立基金 | 54万7200円・58万6080円(一括払い) |
取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
その他諸費用 | - | ||
その他制限事項 | 準防火地域、第一種高度地区、景観計画区域『低層住宅ゾーン』 |
マンション名 | ラ・フレーズ等々力テラス | ||
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物件種別 | タウンハウス | ||
住所 | 東京都世田谷区等々力8-84-15、21(地番) | ||
交通 | 東急大井町線/等々力 歩7分 | ||
総戸数 | 3戸 | 構造・階建て | 鉄骨造(薄板軽量形鋼造)2階建 |
用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 247.48m2 |
建築面積 | 123.49m2 | 建築延床面積 | 247.07m2 |
駐車場 | 無 | 自転車置場 | 6台収容(料金無)※各住戸専用の外部スペースあり:自転車は2台、原付バイクは1台を想定 |
バイク置場 | 無 | ミニバイク置場 | - |
敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
管理形態 | 委託(巡回) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第JAIC2023Y0542A1号(令和5年10月5日付) |
問い合わせ先 |
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会社情報 |
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施工会社 | (株)ReMoa | 管理会社 | (株)ガイアフィールド |
情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております |
子育て関連の独自の取り組み | - | ||
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出産祝い | あり | ||
公立保育所数 | 45所 (うち0歳児保育を実施している保育所:19所) | ||
私立保育所数 | 171所 (うち0歳児保育を実施している保育所:148所) | ||
保育所入所待機児童数 | 10人 | ||
認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立:7園 私立:46園 |
学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助/助成金制度 | なし |
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