プレミスト世田谷梅丘
【物件エントリー受付中】小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩9分。「新宿」駅13分／「大手町」駅直通28分（※1）。ZEH-M Oriented×認定低炭素住宅同時取得。平均面積70m2以上中心。世田谷の高台に位置する環境共生型レジデンス。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年9月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
「新宿」駅へ13分、「渋谷」駅へ15分、「大手町」駅へ直通28分(※1)。本物件は、都心へアクセスしやすい小田急小田原線「梅ヶ丘」駅から梅丘商店街を抜け、緩やかに上った高台に位置しています。周辺は低層住宅街のため、大きく広がる空や心地よい風に包まれながら、穏やかに暮らせます。また、本物件は、外観、意匠、植栽、素材、空間、品質の細部まで磨き上げるだけでなく、環境への負荷を軽減し、暮らしの快適性を高めるため、一次エネルギーの消費を削減したZEH-M Orientedと低炭素建築物の認定を取得。高断熱の住まいで、快適に暮らせます。
本物件は、専有面積61.71m2～83.51m2、2LDK～4LDK、全19タイプの多彩なプランで構成されています。空間設計にこだわり、収納充実プランを豊富に用意。全戸トランクルーム＆ウォークインクローゼット付きなので、住空間を有効活用できます。住戸は、専有面積70m2以上のゆとりあるプランが中心(※2)で、バルコニー側は柱を室外に出すアウトポール設計を採用。部屋の隅までスッキリとした空間が広がります。キッチンは、リビング・ダイニングにいるご家族とコミュニケーションがとりやすい対面式に。洋室(1)には室内物干し、玄関にはコートフック掛を標準装備しています。さらに、床暖房はリビング・ダイニングと洋室(1)の2ヶ所に設置しています。
個性豊かな飲食店、多彩な店舗が軒を連ねる商店街など、利便性と穏やかさを備えた街「梅ヶ丘」。一方で、緑豊かな公園や瀟洒な住宅街が落ち着きある街並を創出するなど、賑わいと自然美が程よく調和した心地よい住環境が広がります。また、スーパー、ドラッグストア、家電量販店、郵便局、区役所、銀行ATM、医院などが徒歩10分圏(※3)に充実。日々の買い物から、暮らしの諸手続きまで身近で済み便利です。保育園、小・中学校は徒歩5分圏(※4)にあり、子育てファミリーも暮らしやすい環境が整います。さらに、独特の文化で注目を集める「下北沢」へ2駅2分でアクセス可能(※1)。食・ファッション・文化など、気軽にふれられます。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年9月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（29戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.71m2～83.51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.45m2～19.02m2、サービスバルコニー面積：1.24m2～6.32m2、ルーフバルコニー：4.51m2・34.98m2（使用料未定）、専用庭：8.4m2～22.11m2（使用料未定）、テラス：7.11m2～10.34m2（使用料無）、トランクルーム：0.41m2～1.8m2専有面積に含む | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2024年6月予定 | 引渡可能年月 | 2024年11月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プレミスト世田谷梅丘 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘３-1398-130（地番） | ||
| 交通 | 小田急線/梅ヶ丘 歩9分 | ||
| 総戸数 | 29戸 | 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種低層 1種中高 | 敷地面積 | 1652.9m2 |
| 建築面積 | 996.8m2 | 建築延床面積 | 2843.24m2 |
| 駐車場 | 敷地内9台（料金未定、機械式：8台、身障者用平置：1台） | 自転車置場 | 50台収容（料金未定）（平置：3台、2段ラック式：47台） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 2台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認22第00220号（令和4年7月22日付）、JCIA確認22第00220号（02）（令和5年3月17日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所 （うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 171所 （うち0歳児保育を実施している保育所：148所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 10人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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