ザ・パークハウス 上野毛テラス
| 住所 | 東京都世田谷区中町４丁目298番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急大井町線/上野毛 歩8分、東急田園都市線/二子玉川 歩19分 |
| 価格 | 7590万円台・7690万円台 |
【建物内モデルルーム見学会予約受付中】東急大井町線「上野毛」駅徒歩8分、｢二子玉川｣徒歩圏の閑静な邸宅街に誕生する全29戸の邸宅。完成販売スタイルのため、実際の建物で日当たりや眺望、間取りなどをご体感いただけます(注1)。先着順申込受付中
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
【実際の眺望・日照を体感する『建物内モデルルーム見学会』予約受付中】エントリー受付中！ |
｢二子玉川｣と｢自由が丘｣を身近な生活圏とする(※1)東急大井町線｢上野毛｣駅徒歩8分の立地に、全29邸の〈ザ・パークハウス 上野毛テラス〉が誕生します。華やかな街に寄り添いながらも、｢上野毛｣エリアは成熟の邸宅地として静謐と深緑を護り継ぐ街です。建物は第一種住居地域の5階建部分と第一種低層住居専用地域の3階建部分からなり、敷地の2面が接道した高台角地という開放的な立地を活かし、開放感と陽光に包まれます。
またホテルライクでプライバシー性に優れた内廊下設計を採用した心地良い居住性を、実際の建物内で是非ご確認ください。
都心邸宅に豊富な実績を重ねる三菱地所レジデンスが長年にわたり追求し続けてきた｢真の心地よさ、上質な暮らし｣。立地・品質のいずれにおいても徹底的にこだわり抜き、永く住み継がれる邸宅を目指しました。セキュリティ性やプライバシー性に優れた内廊下設計の採用、非常時に備えた防災備蓄倉庫を全邸に装備。人と地球にやさしい｢ZEH Oriented｣と｢認定低炭素住宅｣における住宅性能。同社初(※2)となる全戸天然無垢フローリングの採用、ディスポーザ完備(※3)。実物にて広さや品質に加え、日当たりや眺望もぜひご確認ください。
華やかな賑わいを集める｢二子玉川｣駅へ徒歩19分。駅を中心に広がる多彩な施設でショッピングからグルメ、エンターテインメントまで気軽に愉しむことができるロケーションです。そして建設地は武蔵野台地の一角、長い歳月をかけて形成された国分寺崖線沿いの豊かな自然を身近に感じる、落ち着いた高台邸宅街に位置します。周辺には｢森の公園｣（徒歩1分／約30m）をはじめ心癒される風景が広がります。都市と自然が共存する成熟の街は、ご家族の暮らしをより豊かなものにしてくれることでしょう。立地、設備、仕様、意匠のすべてにおいてこだわり抜いた同物件。そのすべての魅力を竣工した建物内で確認できることは見逃せません。
| 販売スケジュール | 2024年5月中旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7590万円台・7690万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 49.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.6m2、テラス：12.6m2（使用料無）、専用テラス面積：18.18m2（使用料910円／月） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2023年10月建物完成済 | 引渡可能年月 | 2024年5月上旬予定、但し、2024年4月15日以降のご契約の方は2024年6月下旬（予定）となります。 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1705円／月、共視聴設備利用料：660円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00AM～5:00PM 土日祝10:00AM～5:00PM 定休日：火曜・水曜・木曜 受付場所／「ザ・パークハウス 上野毛テラス」レジデンスギャラリー ※お申込みの際は、お認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類をご持参ください。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7998万円～8268万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 49.6m2～52.95m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.11m2・12.6m2、テラス：12.42m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2023年10月建物完成済 | 引渡可能年月 | 2024年5月上旬予定、但し、2024年4月15日以降のご契約の方は2024年6月下旬（予定）となります。 |
| 管理費 | 2万1080円～2万2510円／月 | 管理準備金 | 2万5300円～2万7020円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万1660円～1万2450円／月 | 修繕積立基金 | 116万5600円～124万4330円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/06 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1705円／月、共視聴設備利用料：660円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ザ・パークハウス 上野毛テラス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都世田谷区中町４丁目298番1（地番） | ||
| 交通 | 東急大井町線/上野毛 歩8分 | ||
| 総戸数 | 29戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種住居 1種低層 | 敷地面積 | 1176.57m2、(売買対象面積) |
| 建築面積 | 743.28m2 | 建築延床面積 | 2213.53m2 |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金2万8000円～3万2000円／月、機械式6台、身障者用平置1台 ）※優先権付住戸対象機械式駐車場1台含む[総戸数に対して]） | 自転車置場 | 29台収容（料金300円～1000円／月）[総戸数に対して] |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月）[総戸数に対して] | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040096変1号（令和5年2月15日） | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 木内建設（株）東京本店 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所 （うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 171所 （うち0歳児保育を実施している保育所：148所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 10人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
