シティハウス浦和針ヶ谷
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２-146-1他（地番） |
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| 交通 | ＪＲ京浜東北線/北浦和 歩18分、ＪＲ京浜東北線/与野 歩11分、ＪＲ宇都宮線/さいたま新都心 歩24分 |
| 価格 | 5500万円～6200万円 |
【住友不動産のマンション×3LD・K中心のファミリープラン】【建物内モデルルームご案内開始】閑静な住宅地に建つ7階建て全134邸のレジデンス。第二種中高層住居専用地域のさいたま市浦和区アドレス。大型商業施設「コクーンシティ」が徒歩圏。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム見学会開催＜予約制＞／オンライン見学会開催＜予約制＞ご状況に応じて3パターンのご見学案内 |
県の中枢機関である埼玉県庁が置かれ、行政、文化、商業の中心地として栄えた、さいたま市浦和区。その閑静な住宅地にシティハウス浦和針ヶ谷は竣工しました。本物件が位置する埼玉県南部は大宮台地が広がり、強固な地盤が形成されています。さらに、現地周辺は良好な住環境が保たれた第二種中高層住居専用地域となり、大通りから一歩奥まった立地と相まって静かな住環境を実現します。建物はグレーを基調とした風格のある外観の地上7階建て。全134邸のレジデンスが街並に映えます。住戸は3LD・K中心のファミリープラン。仕事や勉強に便利なテレワークラウンジも設けられており、住まう人々の生活を支えます。
外観竣工写真（2023年3月撮影）
現地周辺には、暮らしに欠かせない生活利便施設が充実しています。スーパーや公園、教育施設が徒歩圏に揃い、さらにはなんでも子ども相談窓口や乳幼児の遊び場などを併設したさいたま市子ども家庭総合センター（あいぱれっと）が身近にあるため、子育て家族には心強い住環境です。少し足を延ばせば、大型商業施設「コクーンシティ」を気軽に利用できるのも、周辺環境の魅力。「コクーンシティ」は、シネマコンプレックスをはじめ、レストランやショップなど約270店舗が集まり、週末に家族で1日楽しめます（※2）。
さいたま新都心、大宮、浦和の中心ポジションに位置し、JR京浜東北線「与野」駅から「東京」駅や「品川」駅へダイレクトアクセスできる利便性の高さも魅力のひとつ。直通6分の「浦和」駅でJR湘南新宿ラインに乗り換えれば、「池袋」駅へ33分(※4)、「新宿」駅へ39分(※5)でアクセス可能。都心への通勤がスムーズです。また、直通4分の「大宮」駅からは、6路線(※6)の新幹線が発着。東北・北陸方面への出張やレジャースポットへのお出かけの交通手段として利用できます。さらに、「大宮」駅と「浦和」駅からは、それぞれ羽田空港・成田空港へのリムジンバスが運行しており、海外出張や旅行に便利です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「シティハウス浦和針ヶ谷」現地ゲストサロン ※申込の際には、認印、収入証明書（令和4年・5年分）、身分証明書（運転免許証・健康保険証等）が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 5500万円～6200万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.58m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 134戸 |
| 完成時期 | 2023年1月30日完成済 | 引渡可能年月 | 2024年10月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5305円／月 | 管理準備金 | 1万5305円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7000円／月 | 修繕積立基金 | 70万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティハウス浦和針ヶ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２-146-1他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/北浦和 歩18分 | ||
| 総戸数 | 134戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 4664.1m2、販売対象面積4664.12m2（隣接地越境部分0.02m2含む） |
| 建築面積 | 2358.73m2 | 建築延床面積 | 10984.48m2 |
| 駐車場 | 敷地内81台（料金8500円～1万4000円／月、平置37台（内身障者用1台）、横行昇降ピット式44台） | 自転車置場 | 223台収容（料金200円～3000円／月）（平置2台、2段式［下段スライド式］166台［上段65台、下段101台］、スライド式［55台］） |
| バイク置場 | 6台収容（料金6000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21002340号（2021年3月15日付）、第ERI-21037550号（2021年11月4日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 60所 （うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 260所 （うち0歳児保育を実施している保育所：249所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 16園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：87園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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